住宅樓買賣合同協(xié)議書?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住宅樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅樓基本信息甲方所售住宅樓位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該住宅樓規(guī)劃用途為[住宅用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.配套設(shè)施該住宅樓配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]，具體情況如下：電梯：[電梯品牌及型號]，運行狀況良好，服務(wù)于本住宅樓[具體樓層范圍]。停車位：位于[停車位位置]，共有[X]個停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。乙方享有[停車位使用情況說明，如購買/租賃及具體數(shù)量等]。3.裝修情況該住宅樓為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有）：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修情況]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售住宅樓權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撟≌瑯谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知該住宅樓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和配合。在交付該住宅樓前，負(fù)責(zé)處理與該住宅樓相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并保證該住宅樓的正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在支付全部購房款后，享有該住宅樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理該住宅樓的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收該住宅樓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和維護該住宅樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略撟≌瑯菗p壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)該住宅樓交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅樓的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該住宅樓交付且乙方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該住宅樓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該住宅樓的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該住宅樓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)確保該住宅樓內(nèi)無遺留物品，達(dá)到清潔、完好的交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該住宅樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撟≌瑯谴嬖谫|(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該住宅樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該住宅樓的房屋平