物業企業管理規定

目錄

□一、安全領導小組人員構成

□二、安全生產責任制

□三、安全生產操作規程

□四、安全事故處理預案

□五、安全事故責任追究制

□六、安全生產管理制度

□物業企業安全領導小組

□組長：副組長：

□專職安檢員：

□組員：

□20xx年1月15日

□物業企業經理安全生產責任制

□1、企業經理是安全生產第一負責人，對安全生產工作

負全面責任，必須認真貫徹執行國家和上級有關安全生產的

方針、政策、法律、法規和原則。

□2、建立健全安全組織和機構，根據實際狀況配置、充

實安全專業人員，提高專業人員的素質，穩定安全專業人員

隊伍，聽取安全工作匯報，建設企業對安全生產的獎懲制度,

負責制定我司安全事故預案并組織貫徹。

□3、審核安全生產規劃和計劃，確定我司安全生產目的。

□同意、簽發我司的各項安全管理制度、安全技術規程、

同意重大安全技術措施計劃。

□確實保證對安全生產的各項投入。

□重視員工的勞動條件和企業的職業安全狀況，不停改善

勞動條件。

□4、常常深入施工現場理解掌握安全生產狀況。

□組織開展安全技術研究工作，推廣先進的安全技術和管

理法，審定重大事故和處理方案。

□5、重視工作人員的勞動保護工作，抓好員工個人防護

用品的使用和管理。

□6、定期召開安全會議，及時研究和處理有關安全生產

的問題，審核各工程中重要環節的安全技術問題。

□7、組織并考核企業各負責人和科室的安全生產責任制

貫徹狀況。

□8、加強安全生產管理，負責建立并貫徹全員安全生產

責任制。

□9、企業內實行的各級工程承包、以及對外單位的各項

承包協議中，都必須有安全技術指標、安全管理規定等條款。

□10、組織對重大事故的處理，貫徹事故的“三不放過”

（對事故原因分析不清不放過、對事故責任者和群眾沒有受

到教育不放過、沒有指定防備措施不放過）原則，發生重大

事故及時向上級匯報。

□11、按照安全職責，每年指定年度安全工作計劃，逐項

貫徹工作安排，并向員工代表會匯報。

□12、有權拒絕和停止執行上級違反安全生產法規、政策

的指令，并及時提出不能執行的理由和意見。

□物業企業副經理安全生產責任制

□1、協助企業經理抓好安全保衛、安全工程施工、對企

業的工程施工負重要責任，認真貫徹執行各項工程管理法

規、制度和原則。

□2、負責組織、貫徹工程施工工作計劃和長遠規劃，組

織工程施工安全的專題檢查和考核工作。

□3、組織制定、修訂和審批我司有關的安全生產、安全

施工的規章制度和操作規程。

□4、負責貫徹重大事故隱患的整改。

□5、審核施工工作管理方案，并組織管理方案的實行。

□6、貫徹“三同步”原則，組織新、改、擴建工程項目

的職業安全預評價工作。

□6、深入施工現場進行安全檢查，制止違章指揮和違章

作業，對不聽勸阻者，有權停止其工作并報請領導處理。

□7、負責企業傷亡事故的記錄上報，參與各類事故調查

和分析、處理、制定防備措施。

□8、負責企業安全裝置、防護器具、消防器材的平常管

理工作，組織有關人員定期校驗，并按規定向上級主管部門

匯報安全裝置檢查狀況。

□9、做好防暑降溫、防毒防塵工作，認真貫徹執行防護

用品、用

□具管理制度，做到合剪發放和使用。

□物業企業科長安全生產責任制

□1、全面負責本科室的安全生產與施工，貫徹執行有關

安全生產規章制度和文獻精神規定。

□2、進行新員工的三級安全教育和考核。

□3、搞好本科室的生產施工、工程維修中的安全工作，

堅持巡檢制度，制止違章行為。

□4、組織并參與安全活動，堅持科前講安全，科中檢查

安全，科后總結安全。

□5、組織參與一般事故的調查分析和處理，貫徹好事故

防備措施。

□6、檢查工程施工、設備工具使用過程中的安全制度執

行狀況。

□7、負責本科室的多種工具及防護器材的安全管理工作,

使之完好備用。

□8、發生事故立即組織搶修，保護現場，及時匯報，防

止事故深入擴大。

□物業企業安全生產操作規程

□一、安全制度

□1、建立安全生產責任制，對事故發生的責任能貫徹到

人。

□2、有安全生產工作目的，并能通過嚴格管理實現目的。

□3、定期召開安全生產例會并有記錄。

□4、制定并嚴格執行安全生產各項規章制度，嚴格執行

《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》。

□5、嚴格執行安全生產事故調查處理匯報制度。

□6、定期組織安全生產大檢查，并將檢查狀況立案。

□7、安全管理人員要培訓合格。

□8、能及時發現事故隱患，并及時整改。

□二、安全消防設施

□1、安全生產設施符合有關規程。

□2、有防爆、防洪、防觸電等防備事故隱患的措施。

□3、安全設施與主體工程同步施工時要有專職安全員把

關。

□4、易發生安全事故的工序必須有安全員在場監護工作。

□5、安全設施維護良好，消防器材單位職工人人會用。

□6、安全設施與生產同步運轉率大100%。

□物業企業安全事故處理預案

□一、制定本預案的目的

□為了保障企業及員工的生命財產安全，為了在因企業突

發事故或因地震、洪水等災害而發生突發性重大事故時，能

以最快的速度有序、有效的搶險搶修、實行救援，從而到達

盡快控制事態發展，減少事故損失的目的，本著“防止為主,

自救為主，分工負責”的原則，根據我企業詳細狀況，特制

定我司事故應急救援預案。

□二、基本狀況1、企業簡介

□寧晉縣晶龍物業服務有限企業是河北晶龍實業集團有

限企業下屬的一家獨資子企業，是集綠化、保潔、維修為一

體的綜合性服務單位位于省會石家莊60公里處，座落與寧

晉縣晶龍大街279號，既有員工50人。

□2、自然條件

□寧晉縣位于邢臺市東北部，太行山東麓的沖擊平原上地

勢地平，由西北向東南微微傾斜。

□地面坡降為四千分之一，海拔25-35米。

□處在暖溫帶大陸性氣候區，屬于半濕潤氣候，四季分明，

雨

□熱同期。

□年平均氣溫139，年平均降水量488.6mm,年內分派不

均，年際變化較大，年日照2501小時。

□早霜始于十月中下旬，晚霜終于四月上旬，無霜期約200

天。

□整年主導風向為東南風，根據國家地震局、建設部震發

160號文獻，《中國地震烈度區劃分圖（1990）》和《中國地震

烈度區劃分圖（1990）使用規定》，邢臺地區的地震烈度為7

度。

□3、安全保障

□為了滿足不一樣區域的安全需要，在企業所轄區域內均

配有干粉滅火器。

□為了貫徹貫徹“防止為主。

□消防結合”的消防工作方針，企業及各處均沒有應急消

防組織，企業設有辦公室、維修科、工程科、綜合科、招標

科，值班員24小時在崗，隨時接受集團的報修搶修任務。

□4、生產特點

□重要是處理各單位的事關生產的搶修、從而由此引起的

人身傷亡、財務損失等事故的潛在危險。

□三、事故應急救援預案組織機構

□企業成立事故應急救援領導小組，發生重大事故時，以

領導小組為基礎，成立事故應急救援指揮部，企業經理任總

指揮，副經理任副總指揮，負責企業應急救援工作的組織和

指揮，指揮部設在辦公室。

□1、職責

□發生事故時，由指揮部公布和解除應急救援命令、信號。

□組

□織指揮救援隊伍實行救援行動。

□向上級匯報和向周圍通報事故狀況，必要時向有關單位

發出救援祈求。

□2、指揮部人員分工

□總指揮組織指揮全企業的應急救援工作；副總指揮協助

總指揮負責應急救援的詳細指揮工作，各司其職。

□物業企業安全事故責任追究制

□根據《安全生產法》和其他安全生產有關法律、法規及

集團有關管理制度，結合我企業實際狀況，對安全生產事故

管理做如下規定：

□一、事故的匯報和登記

□1、事故的最早發現者，除立即處理外，要以最快的方

式向企業值班員匯報，重大以上事故要組織急救，保護現場,

嚴禁隱瞞不報、遲報或弄虛作假。

□2、事故發生地點值班員根據事故的性質填寫值班記錄,

報企業經理及集團有關部室。

□二、事故責任劃分

□1、企業經理是安全生產的第一負責人，各科室負責人

是安全生產的重要負責人。

□2、設計有缺陷或不符合設計規定的，由設計人員和審

批者負責：在施工過程中發現設計有缺陷可以彌補而未采用

措施，導致事故的，由施工單位或科室負責人負重要責任，

已制定措施卻不執行，釀成事故的由違反者重要責任。

□3、科室安全操作規程不科學不完善，發生事故由該科

室負責

□人、專職安檢員及主管領導負重要責任。

□4、因管理不善、紀律松散、違章違紀嚴重，發生事故

的，除直接負責人承擔責任外，企業經理要負重要責任。

□5、因外來人員和外界原因導致事故的，由負責該區域

的科室負責，外單位在施工過程導致事故的，由主管該項目

的負責人負重要責任。

□物業企業安全生產管理制度

□第一章總則

□1、為深入貫徹貫徹《安全法》，加大安全生產管理力度,

有力遏制各類事故的發生，使我單位的安全生產工作愈加規

范化，結合我企業實際狀況制定本制度。

□2、本制度合用于我企業下屬的各科室，所波及內容各

科室要自覺遵守。

□第二章組織機構

□3、晶龍物業設安檢督察組，負責督查各科室的安全生

產工作。

□4、安檢督察組詳細抓好下屬各科室的安全責任制和各

項制度的制定實行狀況和安全措施。

□5、各科室要設置對應的安全生產管理機構，按規定配

置安全生產管理人員。

□第三章職責范圍

□6、研究制定我司的安全規章制度和有關政策、文獻，

并監督實行。

□7、貫徹執行“安全第一防止為主”的方針，督察各科

室的安全生產。

□8、協助各科室分析安全生產狀況，查找存在的問題，

提出處理意見和詳細實行方案。

□9、組織、協調參與重任事故的調查、處理。

□10、組織各科室進行安全檢查，指導各單位對事故隱患

進行整改。

□11、負責我司的事故記錄、匯報工作。

□12、組織各科室的安全生產經驗交流和評比表揚工作。

□第四章工作制度

□13、每周召開一次安全生產例會，總結分析安全生產的

狀況并制定有關措施。

□14、每月組織一次安全檢查，并對各科室進行不定期檢

查，發現問題及時整改。

□15、每季組織一次安全生產工作經驗交流后動，總結推

廣安全生產管理經驗。

□第五章責任制度

□16、下屬各科室的科長為安全生產第一負責人，安全生

產責任要貫徹到人，層層簽訂責任書。

□17、各科室要嚴格按照安全操作規程和有關規定進行安

全生產。

□18、各科室要配置一名安全生產檢查員，負責安全生產

檢查。.

□19、各科室要有保障安全生產的安全經費，保證治理事

故隱患和改善勞動條件。

□20、各科室按規定配置勞動保護用品，加強生產過程的

安全防護，減少安全事故的發生。

□第六章安全生產檢查制度

□21、安全生產檢查采用定期和不定期告知和突擊檢查等

方式，檢查內容重要是：①安全生產會議的精神、文獻的貫

徹狀況;②安全管理機構的完善狀況;③重點工作環節和特

種作業的安全防護狀況;④生產現場事故隱患狀況和隱患整

改狀況;⑤安全生產的有關記錄和臺賬狀況。

□22、在安全檢查過程中查出的問題，能立即改正的要當

場改正，不能當場改正的，采用臨時措施，限期整改并驗收,

程度嚴重的報上級復查。

□第七章事故處理匯報制度

□23、嚴格執行事故調查分析記錄匯報和處理制度。

□24、各科室發生傷亡和重大事故，應立即（最遲不超過

30分鐘）匯報企業總務部。

□25、事故匯報后，迅速派人趕赴現場，指導協調事故調

查處理之后根據狀況報上級。

□第八章教育培訓制度

□26、各科室積極搞好員工安全培訓和安全教育。