2025年物業管理合同:物業服務交割監管合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方提供物業服務，并對物業服務的交割過程進行監管，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方經協商一致，達成如下合同：第一條合同定義與適用范圍1.1本合同所稱“物業服務”是指乙方為甲方指定的物業區域提供物業管理服務，包括但不限于共用部位及共用設施設備的維護、環境衛生、綠化養護、秩序維護、客戶服務等內容。1.2本合同所稱“交割”是指乙方接受甲方委托，對物業區域內原有物業服務進行交接，并在過渡期內提供監管服務，確保物業服務的連續性和穩定性。1.3本合同適用于甲方委托乙方進行物業服務交割監管的所有物業區域，具體范圍以本合同附件一《物業區域范圍清單》為準。第二條委托服務內容2.1物業服務內容：（1）共用部位及共用設施設備的日常維護與管理；（2）物業區域內的環境衛生清潔；（3）綠化養護與景觀維護；（4）安全秩序維護，包括但不限于門衛、巡邏、監控等；（5）客戶服務與投訴處理；（6）其他雙方約定的物業服務內容。2.2交割監管內容：（1）對原有物業服務進行交接，確保交接過程的合法性、合規性；（2）在過渡期內對物業服務的連續性進行監管，確保服務質量不下降；（3）對物業區域內可能出現的問題進行及時發現和處理，避免因服務中斷引發糾紛。第三條服務標準與要求3.1乙方提供的物業服務應當符合國家、地方相關法律法規及行業標準，并達到附件二《物業服務標準》的具體要求。3.2乙方應當建立健全內部管理制度，配備專業人員，并定期對物業區域進行巡查，及時發現并處理問題。3.3乙方應當制定應急預案，對于突發事件（如設備故障、自然災害等）應當在接到通知后小時內響應，并采取有效措施減少損失。3.4甲方應當配合乙方工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于場地、資料、人員等。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用：（1）物業服務費：元/月/平方米（建筑面積），合計元/月；（2）交割監管費：元，于合同簽訂之日起日內支付。4.2付款方式：（1）甲方應當按月支付物業服務費，首期費用于本合同簽訂之日起日內支付，此后每月日前支付當月費用；（2）交割監管費一次性支付，甲方應當于合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶；（3）乙方收取費用后應當向甲方提供正式發票。4.3違約責任：（1）甲方逾期支付費用的，每逾期一日應當按照未付金額的‰支付滯納金；（2）乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，若逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條交割安排5.1交割時間：本合同簽訂之日起日內，乙方應當完成對原有物業服務的交接工作。5.2交割地點：物業區域內的（具體地點）。5.3交割參與方：甲方、乙方及原有物業服務方。5.4交割內容：（1）原有物業服務合同及相關資料的交接；（2）物業區域內設施設備的現狀確認；（3）物業區域內人員的安排與接管；（4）其他與物業服務相關的事項。5.5交割程序：（1）三方共同召開交割會議，明確交割內容和責任；（2）原有物業服務方應當向乙方移交所有相關資料，并簽署《交接清單》；（3）乙方應當對物業區域內設施設備進行檢查，發現存在問題的，應當書面告知甲方，并提出解決方案；（4）交割完成后，三方簽署《交割確認書》。第六條監管方式6.1監管主體：乙方負責對物業服務的交割過程和過渡期服務進行監管。6.2監管內容：（1）監督乙方對物業服務的交接和監管工作；（2）定期對物業區域進行檢查，確保物業服務符合標準；（3）協調解決交割過程中出現的爭議和問題。6.3監管頻率：（1）在過渡期內，乙方應當每周至少進行一次檢查，并向甲方提交《監管報告》；（2）對于發現的問題，乙方應當及時通知相關方并協助解決。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）有權監督乙方的物業服務和交割監管工作；（2）有權要求乙方按照約定標準提供服務，并在發現服務不符合約定時，書面通知乙方整改；（3）應當按時支付物業服務費和交割監管費；（4）應當配合乙方工作，提供必要的協助和支持；（5）不得干涉乙方的正常物業服務活動，不得以任何理由阻撓交割工作的進行。7.2乙方權利與義務：（1）有權要求甲方按時支付費用；（2）有權要求甲方提供必要的協助和支持；（3）應當按照約定標準提供物業服務，并在過渡期內對服務進行監管；（4）應當對物業區域內出現的問題及時處理，并向甲方報告；（5）應當保守甲方及物業區域內相關方的商業秘密，不得泄露相關信息。第八條驗收標準與程序8.1驗收標準：（1）物業區域內設施設備運行正常，無重大安全隱患；（2）物業區域環境衛生整潔，綠化養護良好；（3）安全秩序維護到位，無重大事故或投訴；（4）物業服務記錄完整，交接手續齊全。8.2驗收程序：（1）交割完成后，甲方應當組織對物業區域進行初步驗收，并簽署《初步驗收報告》；（2）對于驗收中發現的問題，乙方應當在日內完成整改，并向甲方提交《整改報告》；（3）甲方應當在整改完成后進行最終驗收，并簽署《最終驗收報告》。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。9.2因乙方服務不符合約定標準導致甲方受到損失的，乙方應當承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于修復費用、違約金及相關損失。9.3因甲方原因導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的解釋和適用應當遵循中華人民共和國相關法律法規。第十一條合同的變更與終止11.1本合同的任何變更應當以書面形式經雙方簽字蓋章確認后生效。11.2本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協商一致同意終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同并要求賠償。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份