2025哈爾濱市房產交易合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本房產交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在哈爾濱市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于哈爾濱市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方希望購買該房產，雙方經過平等協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1該房產的座落：哈爾濱市區路號，具體房號為室。1.2該房產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.3該房產的權屬情況：甲方為該房產的合法所有權人，該房產無抵押、無查封、無租賃糾紛，甲方有權出售該房產。1.4該房產的規劃用途為，設計用途為。第二條交易價款及支付方式2.1雙方約定該房產的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.2乙方可選擇以下第種方式支付剩余款項：第一種：銀行按揭貸款。第二種：商業貸款。第三種：一次性付款。2.2.3若選擇銀行按揭貸款或商業貸款，乙方應于年月日前向貸款機構提交全部貸款申請材料，并保證貸款資金按期到位。若因乙方原因導致貸款不能按時到賬，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。2.2.4若選擇一次性付款，乙方應于年月日前將剩余款項支付至甲方指定賬戶。第三條房產交付3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將該房產騰空并交付給乙方。交房日期為年月日。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有權證、土地使用權證或其他不動產權屬證明。3.2.2該房產的維修基金憑證。3.2.3該房產的其他相關費用結清證明（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用）。3.3交房時，甲方應保證該房產處于正常使用狀態，不得存在損壞或被占用情況。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，該房產的不動產權屬登記過戶手續由乙方辦理，甲方應協助乙方完成相關手續。4.2甲方應于年月日前將該房產的不動產權屬證書及相關資料交于乙方或代辦機構。4.3若因甲方原因導致權屬轉移登記無法完成或延遲完成，甲方應承擔相應的違約責任。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證其對該房產的處分權，無任何權利瑕疵。5.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式協助乙方完成房產交付和權屬轉移登記手續。5.1.3甲方不得在交易過程中單方面提高交易價格或附加其他費用。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價款。5.2.2乙方在支付定金后，不得無故違約，否則需承擔相應的違約責任。5.2.3乙方應按約定時間完成貸款申請或支付剩余款項，不得拖延。第六條違約責任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未能按期交付房產或辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金。6.1.2甲方在交付房產后，若因甲方原因導致房產被抵押、查封或出現其他權屬糾紛，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未能按期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方無故解除合同，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：