2025濟南市房屋租賃商品房預租合同樣式合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就濟南市商品房預租事宜達成如下協議：第一條租賃物概況甲方同意將位于濟南市區路號幢單元室的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為平方米，具體以房產管理部門測繪的面積為準。租賃物現狀：（如已裝修、未裝修等）。甲方已向乙方出示租賃物的所有權證明文件，乙方已核對無誤。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃物僅用于（如：居住、辦公、商業等）用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構，也不得轉租、轉借給第三方。第三條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租租賃物，應當提前日向甲方提出書面續租申請，雙方在協商一致且達成書面協議后，方可延長租賃期限。第四條租金與押金租金標準：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付等），乙方應當在每月日前（或每季度首月日前）支付當期租金。押金標準：人民幣元（大寫：）。乙方應當在本合同簽訂后日內支付押金。押金用途：用于乙方履行本合同義務的保證，如乙方違反合同約定且未及時糾正，則甲方有權從押金中扣除相應損失。第五條租賃期間費用承擔租賃期間，乙方應當承擔以下費用：（如：水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、車位費等）。租賃期間，甲方應當承擔以下費用：（如：房屋維修費、房產稅、土地使用稅等）。除上述約定外，其他費用由雙方另行協商確定。第六條房屋的維修與維護租賃期間，甲方應當對租賃物的主體結構、共用部位及設施設備進行定期檢查維護，確保其處于可正常使用狀態。租賃期間，乙方應當對租賃物的日常使用進行維護，若因乙方使用不當導致租賃物或其設施設備損壞，乙方應當承擔維修費用或賠償責任。對于房屋的維修，甲乙雙方應當協商確定維修內容、時間及費用承擔方式，且不得影響乙方的正常使用。第七條合同的變更與解除經甲乙雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，變更內容應當以書面形式確認。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失：（1）未按約定時間交付租賃物的；（2）提供的租賃物不符合約定的條件且無法remedied（remedy）的；（3）未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用且經乙方催告仍未remedied（remedy）的。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金的；（2）擅自改變租賃物用途或結構的；（3）未經甲方同意轉租、轉借租賃物的；（4）利用租賃物進行非法活動的。第八條合同的終止本合同終止時，乙方應當將租賃物交還甲方，且應當保證租賃物處于正常使用狀態。乙方在租賃物內放置的物品應當自行搬離，甲方不對乙方留下的物品承擔保管義務。若租賃物因不可抗力導致毀損或滅失，雙方互不承擔賠償責任。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應當向對方支付違約金，違約金標準為。因違約行為導致的直接損失，違約方應當賠償守約方。第十條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同