2025《上海市存量房屋買賣合同(經紀成交版)》填寫規范合同編號：簽訂地點：本合同由以下甲乙雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規及《上海市房地產轉讓辦法》的規定，就存量房屋買賣事宜協商一致，達成如下合同：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：姓名：身份：聯絡方式：住址：1.2乙方（買方）：姓名：身份：聯絡方式：住址：第二條標的房屋信息2.1標的房屋坐落位置：2.2標的房屋產權證號：2.3標的房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途：（填寫用途，如住宅、商鋪等）2.5房屋結構：（填寫結構，如框架、磚混等）第三條成交價格3.1標的房屋的成交價格為：人民幣元整（大寫：）3.2付款方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），定金視為首付款的一部分。3.2.2乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），并辦理銀行貸款申請手續。3.2.3余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款支付，貸款部分由銀行直接劃轉至甲方指定賬戶。3.3甲方收取款項后，應向乙方開具收據。第四條交房時間及條件4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付乙方，并完成騰空。4.2交房時，甲方應結清所有與標的房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供熱費、物業管理費等。4.3交房后，甲方應配合乙方辦理標的房屋的物業交割手續。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方保證其對標的房屋擁有完整的處分權，且標的房屋不存在任何權利限制、抵押、租賃或其他第三者權益。5.1.2甲方應于年月日前配合乙方完成標的房屋的過戶登記手續。5.1.3甲方應協助乙方辦理標的房屋的貸款及權屬登記手續。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2.2乙方應按約定時間完成標的房屋的貸款申請及審批。5.2.3乙方應按約定時間完成標的房屋的權屬登記手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。6.1.2甲方未按約定時間配合辦理過戶登記手續的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。6.2.2乙方未按約定時間完成貸款申請或審批的，導致交易無法按時完成的，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。6.3如因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔造成的全部損失，并賠償守約方的相應損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證方（若有）：見證方名稱：