建設工程造價成果文件編制標準AchievementDocument2022-04-14發布2022-07-01實施甘肅省住房和城鄉建設廳甘肅省市場監督管理局聯合發布3甘肅省住房和城鄉建設廳經甘肅省住房和城鄉建設廳、甘肅省市場監督管理局共同組(見附件)為甘肅省地方標準。2022年4月14日4序號實施日期1司、甘肅省建設設計咨詢集團有限公司22022(替代區圣廈建材有限公司3生態透水磚雨水收集工程技院有限責任公司、甘肅省建設設計咨詢集團有限公司4高強度耐候鋼團有限公司、甘肅省建設投資(控股)集團有限公司、甘肅建投科技研發有限公司5園林綠化工程團有限公司67成果文件編制管理總站5根據甘肅省住房和城鄉建設廳《關于下達<2020年甘肅省工程建設標準及標準設計編制項目計劃>(第二批)的通知》(甘建標〔2020〕370號)要求，甘肅省建設工程造價管理總站組織有關單位編制了本標準。本標準編制的目的旨在提高建設工程造價成果文件的編制質量，提升建設工程造價行業和從業人員的水平，規范我省工程造價行業自律管理。本標準內容包括：1.總則；2.術語；3.投資估算編制；4.設計概算編制；5.工程預算編制；6.工程結算編制；7.質量和檔案管理及附錄。本標準由甘肅省工程建設標準管理辦公室負責管理，甘肅省建設工程造價管理總站負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見和建議，請寄送甘肅省建設工程造價管理總站(地址：蘭州市城關區靜寧路311號，郵編：730000)。張掖市建筑安裝工程定額管理站主要起草人：趙貴云付建華薛勇李永偉寧軍丁大偉李利光陳婕劉世豐王健郭鵬鍵令鴻飛梁鵬7 2 43.1基本規定 43.2編制依據 43.3投資估算費用構成 53.4投資估算成果文件組成 63.5編制步驟 73.6項目建議書階段投資估算的編制 83.7可行性研究階段投資估算的編制 3.8流動資金的估算 3.9設計方案評價與優化和限額設計 213.10投資估算成果文件參考格式 23 254.1基本規定 4.2編制依據 4.3設計概算的編制 4.4調整概算的編制 4.5設計概算成果文件參考格式 32 345.1基本規定 5.2編制依據 5.3施工圖預算的編制 8 6工程結算編制 41 447質量和檔案管理 45 附錄A投資估算成果文件參考格式 48附錄B設計概算成果文件參考格式 附錄C施工圖預算成果文件參考格式 73附錄D工程結算成果文件參考格式 1.0.1為提高建設工程造價成果文件的質量，提升建設工程造價行業和從業人員的水平，規范我省工程造價行業自律管理，結合我省實際，制訂本編制標準。1.0.2本標準適用于我省新建、擴建、改建的工業與民用建筑及市政基礎設施等工程的投資估算、設計概算、工程預算、工程結算等成果文件的編制。1.0.3工程造價成果文件的編制，除應符合本標準外，尚應符合國家和我省現行有關工程計價的規定。工22.0.1投資估算EstimateofInvestment以方案設計或可行性研究文件為依據，按照規定的程序、方法和依據，對擬建項目所需總投資及構成進行預測和估算。2.0.2設計概算BudgetEstimateatDesignStage以初步設計文件為依據，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目總投資及其構成進行的概略計算。2.0.3工程預算ConstrutionDrawingBudget以經審查的施工圖設計文件或批準的項目實施方案為依據，按照規定的程序、方法和依據，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預測與計算。2.0.4工程結算Settlement發承包雙方根據國家有關法律、法規規定和合同約定，對合同工程實施中、終止時、已完工后的工程項目進行的合同價款計算、調整和確認。2.0.5總價合同LumpSumContract發承包雙方約定主要以招標時的設計文件(非招標工程為簽約時的設計文件)、已標價工程量清單及有關條件進行合同總價計算、調整和確認的建設工程施工合同。2.0.6單價合同UnitPriceContract發承包雙方約定主要以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。2.0.7成本加酬金合同CostPlusContract發承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定的酬金進行合3同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同。具備提供工程造價咨詢服務能力的企業或執業人員。2.0.9造價工程師CostEngineer通過全國造價工程師職業資格考試等方式取得職業資格證書，并按有關規定取得注冊造價工程師執業證書和執業印章，從事工程造價咨詢活動的專業技術人員。2.0.10工程費用ConstructionCost建設期內直接用于工程建造、設備購置及其安裝的建設投資。2.0.11設備購置費CostofEquipmentProcurement購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具及生產家具等所需的費用。2.0.12建筑工程費CostofConstructionEngineering指建筑物、構筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾2.0.13安裝工程費CostofInstallationEngineering43.1.1投資估算一般應根據擬建項目的特點、依據設計方案、參照成熟生產工藝流程，參考擬建項目所在地的投資估算基礎3.1.2建設項目投資估算應做到工程內容和費用構成齊全，工程內容和費用構成應符合本標準第3.3節和第3.4節的要求。3.1.4投資估算應對影響造價變動的因素進行敏感性分析，分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對項3.2編制依據53.3投資估算費用構成3.3.1建設項目投資估算費用由建設投資、建設期利息和流動資金構成。建設項目總投資構成如圖3.3.1所示：建設投資建設投資建設項日總投資建設期利息工程建設其他費用預備費用3.3.2建設投資由建設項目的工程費、工程建設其他費及預備3預備費指在建設期內因各種不可預見因素的變化而預留3.3.3建設期利息包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金6而發生的融資費用。3.3.4流動資金指為維持生產所占用的全部周轉資金，包括現項目。3.4.1建設項目投資估算成果文件的編制應包括投資估算成果3.4.2投資估算編制說明應包括工程概況、編制范圍、編制依投資限額和投資分解的說明(采用限額設計的工程)、對方案比選的估算和經濟指標的說明(采用方案比選的工程)、有關特殊問題的說明等。3.4.3投資估算分析應包括以下內容：1工程投資比例分析。一般民用項目要分析土建及裝修、給設項目總投資的比例；一般工業項目要分析主要生產系統(需列出等)、服務性工程、生活福利設施、環保工目總投資的比例；一般市政工程項目要分析道路工程(含交通設施活垃圾處理工程等占建設項目總投資的比例；2建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費73.4.4投資估算匯總表縱向應分解到單項工程費用，并應包括還應包括流動資金。投資估算匯總表橫向應分解到建筑工程費、3.4.5可行性研究階段的投資估算應編制單項工程投資估算3.4.6當建設項目的單位工程或分部分項工程對投資有重大影響且實際設計深度足夠時，應根據需要編制單項工程投資估算匯3.4.7工程建設其他費投資估算應按預期將要發生的工程建設其他費用種類逐項詳細計算。可在投資估算匯總表中分項估算，3.5編制步驟3.5.1根據投資估算的不同階段，主要包括項目建議書階段的3.5.2投資估算編制一般包含靜態投資部分、動態投資部分與2在靜態投資部分的基礎上，估算價差預備費和建設期利8投資估算編制流程建設期利息估算流動資金估算建設期利息估算流動資金估算費費費費費費費用建設投資估算3.6項目建議書階段投資估算的編制3.6.1項目建議書階段的投資估算一般要求編制總投資估算表。總投資估算表中工程費的內容應分解到主要單項工程；工程93.6.2項目建議書階段建設項目投資估算可采用生產能力指數3.6.3生產能力指數法是根據已建成的類似建設項目生產能力和投資額，進行粗略估算擬建建設項目相關投資額的方法。本方Q?——已建類似項目的生產能力；x——生產能力指數(0≤x≤1)。1若已建類似項目或裝置的規模和擬建項目或裝置的規模相差不大，生產規模比值在0.5～2之間，則指數x的取值近似為1;大于50倍，且擬建項目規模的擴大靠增加相同規格設備的數量達大于50倍，且擬建項目規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，則x取值在0.6～0.7之間。3.6.4系數估算法是根據已知的擬建建設項目主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他輔助配套工程費占主體工程費或主要設備購置費的百分比為系數，進行估算擬建建設項目相關投資額的方法。本辦法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主體工程費或主要設備購置費比重較大，行業內相C=E(1+f?P?+f?P?+f?P?+......)+I算的設備費(包括運雜費)的總和；3.6.5比例估算法是根據已知的同類建設項目主要設備購置費占整個建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要設備購置費，再按比例估算擬建建設項目相關投資額的方法。本辦法主要應用于設計深度不足，擬建建設項目與類似建設項目的主要設備購置費比重較大，行業內相關系數等基礎資料完備的情況。比3.6.6混合法是根據主體專業設計的階段和深度，投資估算編一個擬建建設項目采用生產能力指數法與比例估算法混合或系數估算法與比例估算法混合進行估算投資額的方法。3.6.7指標估算法是把擬建建設項目以單位工程或單項工程為單位，按建設內容縱向劃分為各個主要生產系統、輔助生產系統、各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用投資估算和擬建建設項目的工程費用投資估算。最后，按相關規定估算工程建設其他費用、預備費、建設期利息等，形成擬建建設項目總投資的方法。3.7.1可行性研究階段建設項目投資估算原則上應采用指標估算法。當建設項目的主體工程對投資有重大影響且實際設計深度足夠時，應估算出分部分項工程量，參考相關估算指標或概算定額編制主要單項工程的投資估算。3.7.2項目申請報告、方案設計階段建設項目投資估算視設計深度，可參照可行性研究階段的編制辦法進行編制。3.7.3在一般的設計條件下，可行性研究投資估算編制深度應達到本標準第3.4節的要求，主要單項工程估算應細化到單位工程；對投資有重大影響的單位工程或分部分項工程的投資估算，應另附主要單位工程或分部分項工程投資估算表，列出主要分部分項工程量和綜合單價進行詳細估算。3.7.4建筑工程費的估算可采用以下方法：1建筑工程費的估算一般采用單位建筑工程估算法、單位實物工程量估算法和指標估算法。無論采用何種指標或資料，都必須將其價格和費用水平調整到工程所在地估算編制年度的市場價格和費用水平，并結合工程建設條件和特點，按照指標使用說明對指標工程量進行調整；2單位建筑工程估算法。建筑物以平方米或立方米為單位，參照規模相當、結構形式和建筑標準相適應的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算；構筑物以延長米、平方米、立方米或座為單位，參照技術標準、結構形式相適應的投資估算指標或類似工程造價資料進行估算；當無適當估算指標或類似工程造價資料時，可采用計算主要實物工程量套用相關概算定額或其他定額的方法進行估算；1)單位長度價格法可按下式計算：建筑工程費=單位長度建筑工程費指標×建筑工程長度2)單位面積價格法可按下式計算：建筑工程費=單位面積建筑工程費指標×建筑工程面積3)單位容積價格法可按下式計算：建筑工程費=單位容積建筑工程費指標×建筑工程容積4)單位功能價格法可按下式計算：建筑工程費=此類項目中共有的單位建筑工程費指標×該單此方法是利用每功能單位的成本價格進行估算的方法。先選出所有此類項目中共有的單位，再計算每個項目中該單位的數量。3單位實物工程量估算法。大型土石方、總平面豎向布置、道路及場地鋪砌、室外綜合管網和線路、圍墻大門等，分別以立方估算指標或類似工程造價資料進行估算。單位實物工程量估算法可按以下公式計算：建筑工程費=單位實物工程量建筑工程費指標×實物工程總量4概算指標估算法。當無適當估算指標或類似工程造價資建筑工程費=∑分部分項實物工程量×概算指標的專業特點和各種具體的投資估算指標，采用按設備費百分比估安裝工程費=設備原價×設備安裝費率(3.7.5-1)安裝工程費=設備噸重×單位重量(噸)安裝費指標進行估算。管道安裝工程按不同材質，不同規格(包括管件)分別以長度或重量估算。工藝非標準件、金屬結構和管道安裝費的估安裝工程費=體積、面積總量×單位重量(立方米、平方米)3工業爐窯砌筑和保溫工程安裝費的估算以單項工程為單據該專業設計的具體內容，采用相適應的投1國產標準設備原價的估算，一般采用帶有調試備件的原價。占投資比重較大的主要設備出廠價估算，應在掌握該設備的場調研、或選用類似工程設備采購合同價為小型通用設備出廠價估算，可以根據行業和地方相關部門定期發1)按成本計算估價法，非標準設備原價的估算可按下式單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×(1+專用工具費率)×(1+廢品損失費率)+外購配套件費]×(1+包裝費率)-外購配套件費}×(1+利潤率)+外購配套件費+銷項稅額+非標準設備設計費(3.7.6-1)2)在用成本計算估價法計算非標準設備原價時，外購配套當期銷項稅額=銷售額(前8項費用之和)×適用增值稅稅率3)非標準設備設計費，按設計合同約定的設計費計算。3進口設備的估算。本標準所指進口設備指直接從國外采購的設備，一般是在向設備供應商詢價、市場調研，或選用類似工程設備采購合同價基礎上，外加進口設備從屬費用進行估算。投資估算階段進口設備的原價可按離岸價(FOB)和到岸價(CIF)兩種情況分別計算；進口設備原價=離岸價(FOB)×綜合費率(3.7.6-3)2)綜合費率應包括國外運費及運輸保險費、銀行財務費、外貿手續費、進口關稅、消費稅和進口環節增值稅等稅費；采用到岸價(CIF)為基數計算時，可按下式計算：進口設備原價=到岸價(CIF)×綜合費率(3.7.6-4)3)綜合費率應包括銀行財務費、外貿手續費、進口關稅、消費稅和進口環節增值稅等稅費；4)對于進口綜合費率的確定，應根據進口設備的品種、運輸交貨方式、設備詢價所包括的內容、進口批量的大小等，按照國家相關部門的規定和參照設備進口環節涉及的中介機構習慣做法確定。4設備運雜費是指國內采購設備自來源地、國外采購設備自到岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發生的采購、運輸、運輸保1)國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費；2)進口設備的運費和裝卸費則是指由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發生的運費和裝卸費；3)設備運雜費的估算一般根據建設項目所在區域，按照行業或地方相關部門的規定，以設備出廠價格或進口設備原價的百分比估算。5備品備件費的估算一般根據設計所選用的設備特點，按設備原價與設備運雜費之和的百分比估算；6工器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的工器具及生產家具購置費一般根據建設項目性質(新建、改建或擴建),按照行業或地方相關部門的規定，以設備原價、設備運雜費及備品備件費之和的百分比估算。3.7.7工程建設其他費用包括建設用地費、建設管理費、拆除全評價與驗收費、水土保持評價與驗收費、節能評估咨詢費、研究試驗費、專利及專有技術使用費、引進技術和引進設備其他費、公共資源交易服務費、審計費、市政公用設施配套費、專項評價及驗收費、生產準備費及開辦費、聯合試運轉費、社會穩定風險分析評估咨詢服務、工程保險費等。工程建設其他費的投資估算應結合項目具體情況計列。有合同或協議要求的應按合同或協議計列，無合同或協議要求的應根據我省有關規定，結合市場實際情況進行估算。3.7.8基本預備費指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用，亦可稱為工程建設不可預見費。一般由四部分構成：1工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變2一般自然災害處理。一般自然災害造成的損失和預防自4超規超限設備運輸增加的費用。3.7.9基本預備費估算，一般以建設項目的工程費用和工程建設其他費用之和為基礎，乘以基本預備費率進行計算。基本預備3.7.10差預備費指為在建設期內利率、匯率率、匯率調整等增加的費用。價差預備費一般根據國家或行業主管部門的具體規定和發布的綜合價格指數，按估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。差預備費的估算可按下式n——建設期(年);I,——第1年投入的靜態投資計劃額(元),包括工程費用、工f——年漲價率(%);m——建設前期限(從編制估算到開工建設)(年);t——年度數(年)。3.7.11建設期利息指在建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。建設期利息的投資估算包括建設期各年利息的投資估算和建設期其他融資費用的投資估算。1建設期各年利息的投資估算，可根據資金來源、建設期年限和借貸款利率按下式分別計算：P;-1——建設期第j-1年末累計借款本金與利息之和；2建設期其他融資費用的投資估算指某些債務融資中發生將其單獨計算并計入建設期利息。3.8.1流動資金投資估算可采用分項詳細估算法和擴大指標估算法進行估算。3.8.2可行性研究階段的流動資金估算應采用分項詳細估算法。分項詳細估算法是根據項目的流動資產和流動負債，估算項目所占用流動資金的方法。其中，流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現金、應收賬款和預付賬款；流動負債的構成要素一般包括應付賬款和預收賬款。根據周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。可按以下公式計算：流動資金=流動資產-流動負債(3.8.2-1)流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現金流動負債=應付賬款+預收賬款(3.8.2-3)流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金進行流動資金估算時，首先計算各類流動資產和流動負債的1周轉次數是指流動資金的各個構成項目在一年(通常按周轉次數=360天/流動資金最低周轉天數(3.8.2-5)應收賬款=年經營成本(年銷售收入)/應收賬款周轉次數預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款周轉次數存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產品+產成品其他材料=年其他材料費用/其他材料周轉次數在產品=(年外購原材料、燃料費+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費用)/在產品周轉次數(3.8.2-11)產成品=(年經營成本-年其他營業費用)/產成品周轉次數動中停留于貨幣形態的那部分資金，包括企業庫存現金和銀行存現金=(年工資及福利費+年其他費用)/現金周轉次數年其他費用=制造費用+管理費用+營業費用-(以上三項預提費用和一年內到期的長期借款等。在可行性研究階段，流動應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬預收賬款=預收的營業收入年金額/預收賬款周轉次數3.8.3擴大指標估算法是根據現有同類企業的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據行業或部門給定的參考值或經驗年流動資金額=年費用基數×各類流動資金率(3.8.3)3.8.4對鋪底流動資金有要求的建設項目，應按國家或行業的有關規定計算鋪底流動資金。非生產經營性建設項目不列鋪底流3.9設計方案評價與優化和限額設計一個整體設計方案中亦存在總平面布置、建筑結構形式等不同的多個設計方案。當出現多個設計方案時，工程造價咨詢人和造價深化設計等方式，采用BIM信息技術，依據各單位工程或分部分3.9.2設計方案評價與優化應遵循的原則：1設計方案評價與優化要協調好技術先進性和經濟合理性余地。3.9.3設計方案評價與優化的基本程序：5計算各項評價指標及對比參數；3.9.4對建立的指標體系，可按指標的重要程度設置主要指標和輔助指標，并選擇主要指標進行分析比較。建設項目設計方案評3.9.5建設項目設計方案評價與優化的評價方法包括以下應指標值逐一進行分析比較，按照各種指標數值的高低對其作出1)工程造價指標。造價指標是指反映建設工程一次性投資2)主要材料消耗指標。該指標從實物形態的角度反映主要3)勞動消耗指標。該指標所反映的勞動消耗量，包括現場4)工期指標。工期指標是指建設工程從開工到竣工所耗費的時間，可用來評價不同方案對工期的影響。4上述指標可以根據工程的具體特點來選擇。從建設工程全過程造價咨詢的角度考慮，僅利用上述指標還不能完全滿足設計方案的評價，還需要考慮建設工程全壽命周期成本，并考慮工期5在采用多指標法對不同設計方案進行分析和評價時，如果某一方案的所有指標都優于其他方案，則為最佳方案；如果各個方案的其他指標都相同，只有一個指標相互之間有差異，則該指標最優的方案就是最佳方案；6價值工程法。在工程設計中分析功能與成本間的關系，以提高產品或作業的價值為目的，通過有組織的創造性工作，用最低的壽命周期成本，實現使用者所需功能的一種管理技術。3.9.6限額設計就是按照批準的可行性研究報告及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制技術設計和施工圖設計，同時各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計，嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。3.9.7實施限額設計的全過程是建設項目在設計階段投資額的動態反饋和目標管理過程。根據工程設計階段進展的情況，及時比對投資限額，合理分解投資額度和預留調節金，并做出相應的調整，從而實現限額設計的動態控制。3.10.1投資估算成果文件參考格式詳見附錄A,包括：1投資估算成果文件封面格式式樣(A.0.1);2投資估算成果文件簽署頁格式式樣(A.0.2);3投資估算成果文件目錄格式式樣(A.0.3);4投資估算成果文件編制說明格式式樣(A.0.4);5建設項目投資估算成果文件匯總表格式式樣(A.0.5);6單項工程投資估算成果文件匯總表格式式樣(A.0.6);7建筑工程費估算表格式式樣(A.0.7);8安裝工程費估算表格式式樣(A.0.8);9設備購置費估算表格式式樣(A.0.9);14其他需要補充表格(格式自擬)。3.10.2建設項目項目建議書階段投資估算的表格受設計深度能地縱向列表展開。當實際設計深度足夠時，可參考本標準附表A編制。4.1.1設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是編制固定資產投資計劃、實行建設項目投資包干、簽訂項目總承包合同的重要參考，同時也是項目融資、實施項目全過程造價控制管理以及考核項目經濟合理性的重要參考。4.1.2設計概算應按照政府投資管理權限和規定程序，報投資主管部門、行業主管部門或者其他有關部門依次審批，經批準的設計概算是控制項目總投資的依據。4.1.3設計概算應完整反映項目設計范圍內從籌建到竣工驗收交付使用前所需的全部費用，并應考慮建設項目現場條件、合理工期內價格波動等因素對投資的影響。4.1.4設計概算應控制在立項批準的投資估算控制限額以內，如果設計概算超過經批準的投資估算控制限額，需對設計進行修改。確需調整投資控制限額的，須經原批準部門同意，并重新4.1.5設計概算總投資應由建設投資、建設期利息組成，若為生產經營性項目還應包括流動資金。建設投資應包括工程費、工程建設其他費和預備費。工程費用應由建筑工程費、安裝工程費、設備購置費組成。4.2.1建設項目設計概算編制的依據主要包括以下內容：6項目所在地有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件；7項目所在地的人工、材料、機械臺班及設備價格等市場價格信息；4.3.1設計概算成果文件的組成應符合下列要求：2設計概算所包含的范圍、內容應與批準的投資估算一致，3設計概算文件的編制形式應根據項目實際情況采用三級概算文件編制或二級概算文件編制形式。當建設項目包含兩個及以上單項工程、且較復雜時，宜采用三級形式編制，三級概算文件編制應包括：總概算、綜合概算、單位工程概算。當建設項目只有一個或由幾個工程內容簡單的單項工程組成，應采用二級形式編制設計概算，二級概算文件編制應包括：總概算、單位工程概算；4對于采用三級編制形式的設計概算文件，總概算冊應由封算表組成。各概算分冊應以單項工程為單元，由封面、綜合概算表、單位工程概算表組成。對于采用二級編制形式的設計概算文件，可將所有概算文件組成一冊。4.3.2設計概算應逐級匯總進行編制，總概算應以綜合概算為基礎進行編制，綜合概算應以單位工程概算為基礎進行編制。4.3.3建設項目進行限額設計時，設計概算編制人員應配合設計人員對建設項目、單位工程或分部分項工程確定合理的建設標準，進行投資分解和投資分析，確保設計方案在限額以內。建設項目有多個技術方案時，設計概算編制人員應配合設計人員，對不同的技術方案進行技術經濟分析，提出優化設計的建議與意見，確定合理的最優方案，促使設計方案更加經濟合理。4.3.4設計概算封面參考格式詳見本標準B.0.1設計概算封面，設計概算簽署頁參考格式詳見本標準B.0.2設計概算簽署頁。4.3.5設計概算編制說明應包括以下內容：設性質(新建、改建、擴建)、工程類別、建容(如建筑工程應明確層數、結構形式、建筑高度及層高、基礎形式、工程做法和裝修標準簡述等),各安裝專業主要系統構成，概算所包含的單位工程名稱。工業項目應明確項目的開拓方式、工藝2主要技術經濟指標：項目概算總投資及主要分項投資、主要技術經濟指標等，需編制主要材料用量表和投資分析表，表格可參考下列格式填寫；(m2、m3、座、km)單位指標含量(m3或kg)砼12…投資額(萬元)占總投資比例(%)一二三四建設期利息五六3資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，有貸款的應明4編制依據：對所依據的初設文件、工程取費類別、人格選取等進行說明；5設計概算投資與可研批復投資的符合性說明；6工程建設其他費、預備費等的說明：對工程建設其他費取費依據、預備費費率取定等進行說明；7其他有關問題的說明：對以上幾項中未說明的或編制此概算書中其它需要說明的情況進行描述。4.3.6總概算表應包括以下內容：息、流動資金共五部分組成，參考格式詳見本標準B.0.5;2總概算表縱向應分解到工程費、工程建設其他費、預備費、建設期利息、流動資金，當采用三級概算文件編制形式時，總概算表中工程費用只計列單項工程匯總金額。總概算表橫向應分解到建筑工程費、安裝工程費、設備購置費和其他費用，還應計列技術經濟指標、占總投資比例等。4.3.7綜合概算表應包括以下內容：1綜合概算是確定單項工程費用的綜合性文件，由單項工程中各單位工程概算書組成，參考格式詳見本標準B.0.7綜合概算表。當建設項目工程內容簡單或只有一個單項工程時，可直接形成總概算表，不再編制綜合概算表，但總概算表工程費用中單項工程應對所屬單位工程概算金額進行詳細計列；2綜合概算表縱向應計算主要單位工程費，橫向應分解到建投資比例等。4.3.8工程建設其他費用、預備費及專項費用的編制應包括以1工程建設其他費用，指建設期發生的與土地使用權取得、整個工程項目建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用，費用組成按本標準第3.7.7條規定計列；2工程建設其他費用應結合項目具體情況、國家及我省有關規定計列及計算，計算方法為依據國家及我省相關規定、合同價或市場價逐項詳細計算，參考格式詳見本標準B.0.6工程建設其他3預備費包括基本預備費和價差預備費。基本預備費以總概算中工程費用和工程建設其他費之和為基數的百分比計算，百分比根據項目實際情況、行業主管部門規定等綜合確定；4建設期利息，按本標準第3.7.11條規定計算；5流動資金，按本標準第3.8條規定計算。4.3.9單位工程概算的編制應包括以下內容：1單位工程概算是編制綜合概算(總概算)的基礎，單位工程概算應根據單項工程中所屬專業分別編制；2單位工程概算分為建筑工程單位工程概算、設備購置及安裝工程單位工程概算兩大類。4.3.10單位工程概算費用內容及組成應依據國家和我省有關規定編制。4.3.11工程內容簡單的建筑工程，可整體編制一4.3.12建筑安裝工程單位工程概算費由分4.3.13建筑工程單位工程概算的分部分項工程費橫向應由各子目的工程量乘以各子目的單價匯總而成。各子目的工程量應按費，可參照本標準B.0.8建筑工程概算表格式。建筑工程概算縱4.3.14設備購置及安裝工程單位工程概算按構成單項工程的4.3.15設備購置及安裝工程單位工程概算的分部分項工程費橫向計算與建筑工程基本相同，但單價中主4.3.16單位工程概算各子目單價應根據設計的階段和深度，結4.3.17定額法是采用定額編制工程概算的方法，分為概算定額法時應根據初步設計圖紙資料和概算定額的子目劃分計算工程計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的項目。采用概算指標法時應結合擬建工程項目特點，參照類似工程的概算指4.3.19類似工程預算法，適用于擬建工程初步設計4.3.21擴大單價法，適用于設備安裝工程初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量，按主體設4.3.22價值百分比法，適用于設備安裝工程初步設計深度不百分比計算，其百分比值宜根據已完類似工程確定。該法可用于設備安裝費=設備原價×安裝費率(%)(4.3.22)噸位指標宜根據已完類似工程資料確定。該法常用于設備價格波設備安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標(元/t)1單位工程概算的措施項目費可根據項目實際情況自主確2可以計量的措施項目費與分部分項工程費的計算方法相3綜合計取的措施項目費可以按單位工程的分部分項工程4.4調整概算的編制4.4.1建設項目投資原則上不得超過經核定的設計概算，因國4.4.2調整概算應當在影響工程概算的主要因素已經明確后方4.4.3調整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同設計4.5設計概算成果文件參考格式4.5.1設計概算成果文件的參考格式詳見附錄B,包括：4設計概算成果文件編制說明格式式樣(B.0.4);6工程建設其他費用表格式式樣(B.0.6);7綜合概算表格式式樣(B.0.7);8建筑工程概算表格式式樣(B.0.8);9安裝工程概算表格式式樣(B.0.9);12其他需要補充表格(格式自擬)。5工程預算編制5.1基本規定5.1.1工程預算應控制在已批準的設計概算范圍內。5.1.3工程預算應考慮建設場地實際情況，并結合擬建建設項5.1.4工程預算應按照國家和我省建設行政主管部門的有關規5.1.6本標準主要適用于按工程量清單編制的工程預算。5.2編制依據7工程項目特點、建設場地情況及施工組織設計和施工5.3施工圖預算的編制5.3.2施工圖預算應由組成建設工程項目的各單項工程費用組成。各單項工程費用應由組成單項工程的各單位工程費用組成。5.3.3施工圖預算匯總表，應按建設項目的各單項工程構成進5.3.5建筑工程預算采用本標準C.0.7建筑工程預算表，按構成單位工程的分部分項工程編制，根據設計施工圖紙計算各分部5.3.6建筑工程預算分部分項1分部分項工程費和單價措施費由工程量乘以其相應綜合3分部分項工程量清單綜合單價應包括完成分部分項工程5.3.8安裝工程預算采用本標準C.0.8安裝工程預算表，按構成單位工程的分部分項工程編制，根據設計施工圖計算各分部分項工程工程量，按國家及我省有關規定進行編制。5.3.9安裝工程預算分部分項工程費和措施項目費可參照本標準5.3.6條的規定計算。5.3.10材料(工程設備)暫估價應單獨列出暫估材料(工程設備)的明細表及其暫估單價。5.3.11其他項目費包括暫列金額、專業工程暫估價、計日工和總承包服務費等編制，應按國家及我省規定計算。5.3.12規費、稅金按照國家及我省規定計算。5.4.1建設工程招標的工程量清單、最高投標限價、投標報價應根據現行國家有關規定編制。5.4.2工程量清單編制應包括以下內容：1工程量清單應根據現行國家有關規定編制。根據工程項目特點進行補充完善的，應在招標文件和合同文件中予以說明；2分部分項項目清單應按現行國家有關規定載明項目編碼、3材料暫估價應單獨列出暫估價材料的明細表及其暫估單價；4措施項目清單應根據擬建工程的實際情況列項。安全文明施工措施項目清單應根據我省規定和擬建工程的實際情況單獨列項；5其他項目清單應按照下列內容列項：暫列金額應根據工程特點按招標文件的要求列項并估算；專業暫估價應分不同專業估算，列出明細表及其包含內容等；計日工應列出項目名稱、計量單位和暫估數量；總承包服務費應列出服務項目及其內容等；6出現本標準未列出的其他項目，應根據招標文件要求結合工程實際情況補充列項；7規費和稅金應根據國家和我省規定列項。5.4.3最高投標限價的編制應包括以下內容：1最高投標限價應由具有編制能力的招標人或受其委托的工程造價咨詢人編制；2工程造價咨詢人接受招標人委托編制最高投標限價，不得再就同一工程接受投標人委托編制投標報價；3最高投標限價的綜合單價應包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤及一定范圍內的風險費用；4分部分項工程的綜合單價應根據招標文件和招標工程量清單中的特征描述及有關要求確定；5材料暫估價應按招標工程量清單載明的單價計入綜合單價，并按現行國家有關規定列出；6措施項目費根據招標文件、工程特點及合理的施工方案，以單價計價或總價計價的方法確定其費用；7其他項目應按下列規定計價：暫列金額按招標工程量清單中列出的金額填寫；專業工程暫估價按招標工程量清單中列出的金額填寫；計日工按招標工程量清單中列出的項目確定；總承包服務費根據招標工程量清單列出的內容和要求計算；8規費和稅金應按國家及我省規定計算。5.4.4投標報價的編制應包括以下內容：1投標人報價不得高于最高投標限價，也不得低于工程2投標報價中包括招標文件中約定由投標人承擔的一定范圍與幅度內的風險費用，招標文件中沒有明確的，可提請招標人3分部分項工程和措施項目中的單價項目，應根據招標文件和招標工程量清單項目中的特征描述確定綜合單價計算；4措施項目中的總價項目金額應根據招標文件及投標時擬5材料暫估價應按招標工程量清單載明的單價計入綜合單列出的金額填寫；專業工程暫估價按招標工程量清單列出的金額合單價并計算計日工金額；總承包服務費根據招標文件中提出的8招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫單價和5.5工程預算成果文件參考格式5.5.1工程預算根據建設項目實際情況可采用三級預算編制或二級預算編制形式。當建設項目有多個單項工程時，可采用三級5.5.2施工圖預算成果文件參考格式詳見附錄C,包括：2施工圖預算成果文件簽署頁格式式樣(C.0.2);3施工圖預算成果文件目錄格式式樣(C.0.3);5施工圖預算匯總表格式式樣(C.0.5);6單項工程預算匯總表格式式樣(C.0.6);7建筑工程預算表格式式樣(C.0.7);8安裝工程預算表格式式樣(C.0.8);9設備購置費預算匯總表格式式樣(C.0.9);10材料(工程設備)暫估單價表格式式樣(C.0.10);13其他需要補充的表格(格式自擬)。5.5.3工程量清單、最高投標限價和投標報價表格應采用現行6.1.1工程結算應按施工合同約定的工程價款的確定方式、方6.1.2工程結算按工程的施工內容或完成階段，可分竣工結算、分階段結算、施工過程結算、合同中止結算和專業分包結算等形式進行編制。6.1.3實行分階段結算的建設項目，應按合同要求進行分階段結算，出具各階段工程結算成果文件。在竣工結算時，將各階段工程結算匯總，編制相應竣工結算成果文件。6.1.4施工過程結算是指發包人和承包人根據有關法律法規規定和合同約定，在過程結算節點上對已完工程進行當期合同價格6.1.5進行合同中止結算時，應按已完工程的實際工程量和施工合同的有關約定，編制合同中止結算。6.1.6分包工程結算是指總包人與分包人依據約定的合同價款的確定和調整以及索賠等事項，對完成、中止、竣工分包工程項目進行計算和確定工程價款的文件。6.1.7實行專業分包結算的工程，應按各專業分包合同的要求，對各專業分包分別編制工程結算。總承包人應按工程總承包合同的要求將各專業分包結算匯總在相應的單位工程或單項工程結算內進行工程總承包結算。6.1.8當年未竣工工程可編制年度工程結算，竣工工程應當編6.1.11工程結算應由承包人或受其委托的工程造價咨詢人編制，并應由發包人或受其委托的工程造價咨詢人核對。工程造價6.2編制依據3施工發承包合同、專業分包合同、補充合同(協議),有關6.3工程結算的編制2熟悉招標文件、投標文件、施工合同、施工圖紙等相關資料；3掌握工程項目發承包方式、現場施工條件、應采用的工程計價標準、材料和設備價格變化等情況；5制訂結算編制工作方案；6對結算內容和結算相關資料進行核對、補充和完善。6.3.2工程結算編制階段主要工作包括：1根據工程施工圖或竣工圖以及施工組織設計進行現場踏2按施工合同約定方式和相應的工程量計算規則計算分部分項工程項目、措施項目或其他項目的工程量；3按施工合同規定的計價原則和計價辦法對合同約定的可調部分分部分項工程項目、措施項目或其他項目進行計價；4計算和分析主要技術經濟指標。6.3.3工程結算的編制應區分施工發承包合同類型，按合同約定的工程價款調整方法對原合同價款進行調整。1采用總價合同的，應在合同總價的基礎上，對合同約定可以調整的內容及超過合同約定范圍的風險因素進行調整；2采用單價合同的，在合同約定風險范圍內的綜合單價應固定不變，并應按合同約定進行計量；3采用成本加酬金合同的，應按合同約定的方法，計算工程6.3.4工程結算由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、6.3.5工程結算編制時原招標工程量清單描述不清或項目特征發生變化，以及變更工程、新增工程中的綜合單價的確定，應當遵循以下原則：1合同中已有適用的綜合單價，應按合同已有的綜合單價2合同中只有類似的綜合單價，可以參照類似的綜合單價6.3.6工程結算編制時措施項目費應依據合同約定的項目和金1計日工按發包人實際簽證的數量和最終確定的事項進行2暫估價中的材料單價按發承包雙方最終確認價在分部分項工程費中對相應綜合單價進行調整，計入相應的分部分項施工圖，以及發承包雙方簽證資料確認的數量和合同約定的計價方式進行結算，其費用列入相應的分部分項工程費或措施項目6.3.9工程索賠費用應依據發承包雙方確認的索賠事項和合同約定的計價方式進行結算，其費用列入相應的分部分項工程費或6.3.10規費和稅金應按國家和我省的有關規定計算。6.4工程結算成果文件參考格式6.4.3工程結算文件提交時，受托人應當同時提供與工程結算6.4.4工程結算成果文件的參考格式詳見附錄D,包括：2工程結算成果文件簽署頁格式式樣(D.0.2);3工程結算成果文件目錄格式式樣(D.0.3);4工程結算成果文件編制說明格式式樣(D.0.4);5工程結算匯總表格式式樣(D.0.5);6單項工程結算匯總表格式式樣(D.0.6);7建筑工程結算表格式式樣(D.0.7);8安裝工程結算表格式式樣(D.0.8);9設備購置費匯總表格式式樣(D.0.9);11其他需要補充表格(格式自擬)。7.1質量管理7.1.1工程造價咨詢人(企業)應針對工程咨詢業務特點建立質7.1.2工程造價咨詢人提交的各類成果文件應由編制人編制，7.1.3成果文件的編制人應復核提供書面資料的完整性，并應7.1.4成果文件的審核人應審核提供書面資料的完整性、編制7.1.5建設工程造價成果文件的編制人、審核人應對建設工程7.1.6成果文件應采用書面形式和電子文本形式，其格式及內7.1.7大型或復雜的建設項目，在委托多個工程造價咨詢人共委托單位應指定主承擔單位，由主承擔單位規劃、各階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位各自負責所承擔的業務。7.1.8建設工程造價成果文件簽署頁編制人、審核人應分別簽字并在指定位置加蓋執業印章和編制單位公章，有要求加蓋建設單位公章的還需加蓋建設單位公章。單項工程名稱按初步設計圖中全稱填寫，不宜進行簡化、省略。編制日期按成果文件正式出稿之日填寫(使用大寫數字);建設單位和編制單位印章加蓋在表中的指定位置并要保證印章的清晰。7.1.10編制建設工程造價成果文件時數值小數點后位數取定方法：1預算、結算造價成果文件相關表格單價、合價單位為“元”,計算結果精確到小數點后兩位；2估算、概算造價成果文件相關表格單位為“萬元”的，計算結果精確到小數點后兩位，單位為“元”的，計算結果精確到整數位；3技術經濟指標單位可采用m3、m2、m、臺、套、項等，數量可采用建筑面積、專項面積(如局部裝修、局部空調、氣體滅火等)、長度、體積、臺、套、項、數量等，以真實反映單位工程概算技術經濟指標，便于后期統計、合理確定概算指標。技術經濟指標單位價值單位為“元”,計算結果精確到整數位；7.2檔案管理7.2.1工程造價咨詢人應按國家有關檔案管理辦法(制度)及國家現行標準的規定，建立檔案收集制度、統計制度、保密制度、借閱制度和庫房管理制度以及檔案管理人員守則等。7.2.2工程造價咨詢檔案區分為成果文件和過程文件。7.2.3工程造價咨詢檔案的保存期應符合合同和國家等相關規定。(工程名稱)(建設單位名稱)(編制單位名稱)(建設單位印章)(編制單位印章)表A.0.2投資估算成果文件簽署頁(工程名稱)投資估算________審核人：(簽字)表A.0.3投資估算成果文件目錄編制說明1工程概況2編制范圍5主要技術經濟指標6有關參數、率值選定的說明7特殊問題的說明10影響投資的主要因素分析11與類似工程項目的比較分析估算(萬元)占總投資費用比例費費費合計單位數量(元)一建設投資工程費用123456續表A.0.5估算(萬元)占總投資費用比例費費費合計單位數量(元)(二)工程建設其他費用12(三)12二建設期利息三估算(萬元)占總投資費用比例費費費合計單位數量(元)一工程費用1照明2(二)金額(萬元)表A.0.8安裝工程費估算表金額(萬元)型號(萬元)表A.0.10工程建設其他費用估算表費用名稱金額(萬元)金額(萬元)12(萬元)建設期(萬元)1234n1建設期利息當期借款當期應計利息其他融資費用小計(1.1+1.2)2建設期利息當期債務余額當期應計利息小計(2.1+2.2)3合計(1.3+2.3)建設期利息合計(1.