特種設備安全管理規定

物業公司電梯安全管理員資料

目錄

第一章安全管理機構............................................3

安全管理機構職責.........................................................................3

管理機構組成.............................................................................4

第二章崗位職責................................................4

主要負責人崗位職責......................................................................4

安全管理負責人閔位職責...................................................................5

安全管理員崗位職責......................................................................6

作業人員崗位職責.........................................................................7

電梯安全管理員工作規程..................................................................8

第三章管理制度..............................................10

電梯應急救援預案........................................................................10

電梯閑人應急演練方案....................................................................17

安全管理員巡檢制度.....................................................................22

維護保養制度...........................................................................23

定期報檢制度...........................................................................24

電梯鑰匙使用管理制度....................................................................25

安全管理人員培訓考核制度................................................................26

安全技術資料檔案保管制度................................................................27

電梯隱患排查管理制度....................................................................28

生產安全事故報告和調杳處理規定..........................................................29

特種設備節能管理制度....................................................................32

特種設備采購、安裝、改造、修理報廢等管理制度...........................................33

第四章附件清單..............................................35

附件一、管理人員作業證書................................................................35

附件二、管理人員臺賬....................................................................35

附件三、管理人員培訓記錄................................................................35

附件四、電梯維保合同....................................................................35

附件五、維保公司相關資質................................................................35

附件六、維保工作人員證書................................................................35

附件七、故障檢修記錄表.................................................................35

附件八、重大事件記錄表.................................................................35

附件九、電梯定檢記錄表.................................................................35

第五章電梯技術資料檔案......................................36

一、電梯注冊登記證...................................................................36

二、電梯使用登記證...................................................................36

三、電梯初次安裝監測報告.............................................................36

四、電梯年度定檢報告.................................................................36

五、電梯設備臺賬......................................................................36

六、電梯維保記錄.....................................................................36

七、電梯隨機資料.....................................................................36

八、設備安裝、改造修理方案、監督檢驗報告、驗收報告...................................36

九，電梯報停申請表...................................................................36

第一章安全管理機構

安全管理機構職責

是指使用單位中承擔特種設備安全管理職責的內設機構。高耗能特種設

備使用單位可以將節能管理職責交友特種設備安全管理機構承擔。

其職責是貫徹執行特種設備有關法律、法規和安全技術規范及相關標準,

負責落實使用單位的主要義務，承擔高耗能特種設備節能管理職責的機構,

負責開展日常節能檢查，落實節能責任制。

管理機構組成

第二章崗位職責

主要負責人崗位職責

1.建立、健全電梯安全使用責任制，設置安全管理機構或者配備安全管理

人員;

2、根據電梯使用特點和安全需要，配備電梯安全管理員；

3.組織制定電梯安全使用相關規章制度和操作規程；

4.組織制定電梯意外事件和事故應急救援預案；

5.保證電梯安全使用所需的必要投入，并有效實施；

6.督促、檢查電梯安全使用工作，及時消除事故隱患；

7.及時、如實向有關部門報告電梯使用過程中發生的安全事故。

安全管理負責人崗位職責

1.協助主要負責人履行本單位特種設備安全的領導職責,確保本單位特種設

備的安全使用；

2.宣傳、貫徹《中華人民共和國特種設備安全法》以及有關法律、法規、規

章和安全技術規范;

3.組織制定本單位特種設備安全管理制度,落實特種設備安全管理機構設置、

安全管理員配備；

4.組織制定特種設備事故應急專項預案，并且定期組織演練；

5.對本單位特種設備安全管理工作實施情況進行檢查；

6.組織進行隱患排查，并且提出處理意見；

7.當安全管理員報告特種設備存在事故隱患應當停止使用時,立即作出停止

使用特種設備的決定，并且及時報告本單位主要負責人。

安全管理員崗位職責

1.組織建立并管理電梯技術檔案；

2.辦理特種設備使用登記；

3.組織制定特種設備操作規程;

4.組織開展特種設備安全教育和技能培訓；

5.組織開展特種設備定期自行檢查；

6.編制特種設備定期檢驗計劃，督促落實定期檢驗和隱患治理工作；

7.按照規定報告特種設備事故，參加特種設備救援，協助進行事故調查

和善后處理；

8.發現特種設備安全隱患，立即進行處理，緊急情況時，可以決定停止

使用特種設備，并且及時報告本單位安全管理負責人；

9.糾正和制止特種設備作業人員的違章行為。

作業人員崗位職責

1.嚴格執行電梯有關安全管理制度，并且按照操作規程進行操作

2.按照規定填寫作業、交接班記錄；

3.參加安全教育和技能培訓；

4.進行經常性維護保養，對發現的異常情況及時處理，并且作出記錄;

5.作業過程中發現事故隱患或其他不安全因素，應當立即采取措施，并

且按照規定的程序向特種設備安全管理人員和單位有關負責人報告；

6.參加應急演練，掌握相應的應急處理技能。

（不符合配備標準）

電梯安全管理員工作規程

一、目的確保電梯技術性能處于安全良好狀態，保證電梯正常運行。

二、范圍適用于客梯、貨梯、扶梯的管理

三、職責

1.電梯管理員對電梯安全運行情況進行巡檢、評價，檢查監督電梯維保

單位維保質量；

2.工程主管負責電梯設備的管理工作；

四、工作規程

1.管理制度

1）遵守公司各項規章制度，按照安全操作規程操作，杜絕事故發生；

2）熟悉電梯構造、原理；

3）嚴格監督電梯維保單位對電梯進行維修、保養，并作好記錄存檔；

4）監督維保單位應有兩人同時對電梯進行維修保養，兩人間要配合協調,

互相提醒，確保安全；

5）每天定期巡視電梯，發現問題及時處理；

6）對電梯做到定期檢查，及時處理電梯的突發故障，并作好記錄；

7）做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、

轎門的開、關順暢；

8）做好電梯機房的“三防”工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復；

9）出現火警時，應及時停用電梯〔消防電梯除外〕，將消防電梯降至一

樓，使之處于消防狀態；

10）電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電

梯升到最高層；

11）協助、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養工作；

12）當電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進行年檢保養，并根據

電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項目；

13）妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告；

14）保管好電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。

2.操作規程

監督電梯維保人員認真做好以卜,工作：

1）電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓并取得上崗證后方

可上崗工作；

2）維保人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進行檢查；

3）開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；

4）嚴禁在電梯運行中開啟廳門；

5）每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；

6）電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯

主電源；

7）嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；

8）手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電

梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；

9）維修時，如機房無人必須鎖上機房門；

1。）檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，必須有兩人以上，

同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層

層門廳門關閉；

11）檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；

12）更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代；

13）電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。

4.工作制度

監督電梯維保人員認真做好以下工作：

1）工程人員上崗前應不得飲酒、熬夜，嚴禁疲勞上崗；

2）維修時須嚴格遵守《電梯安全操作規程》及電梯維修有關規定，并在

電梯基站廳門前設置”電梯維修，請勿靠近”等告示牌；

3）維修中若需要切斷電源，則必須在電源處懸掛”有人操作，嚴禁合閘

”警示牌；

4）當電梯發生困人事故時，必須先救人，然后進行維修。救人時先通過

各種方式聯系被困人員，以穩定其情緒；

5）需要手動盤車時，須先關斷總電源開關，然后將轎廂就近平層；

6）嚴禁電梯正常運行時將安全回路和保護回路元件如安全窗開關、安全

鉗開關等用機械或電氣方法短接。維修情況下進行短接，檢修后必須立即恢

復；

7）在轎頂作業時，應斷開安全鉗聯動開關及轎頂檢修急停開關。在底坑

作業時，應斷開限速器張緊安全開關及底坑檢修急停開關。檢修后各類開關

要及時復位；

8）井道中作業時，必須戴安全帽。嚴禁作業時一腳踏在轎頂，一腳踏在

井道中任何一支點上作業。

第三章管理制度

電梯應急救援預案

為了保障電梯乘客在乘梯出現緊急情況時能夠得到及時解救，幫助人們

應對電梯緊急情況，避免因恐慌、非理性操作而導致傷亡事故，最大限度的

保障乘客的人身安全以及設備安全，特制定電梯應急救援預案和應急處理措

施。

一、本預案的適用范圍

本單位目前有一臺電梯在用，為我單位重點設備。本預案所稱安全事

故，是指在本單位使用的電梯突然發生的，造成或可能造成人身安全和財物

損失的事故，事故類別包括：電梯困人故障；由于剪切、墜落等原因造成的

人身傷亡事故；由于觸電等原因造成的人身傷亡事故；其它安全事故。

安全事故的具體標準，按國家或行業、地方的有關規定執行。

二、電梯的應急管理規則

1、電梯使用管理單位應當根據《特種設備安全監察條例》及其他相關

規定，加強對電梯運行的安全管理。

2、電梯使用管理單位應當根據本單位的實際情況，配備電梯管理人員，

落實電梯的責任人，配置必備的專業救助工具及24小時不間斷的通訊設備。

3、電梯使用管理單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。

4、電梯使用管理單位應當與電梯維修保養單位簽定維修保養合同，明

確電梯維修保養單位的責任。

5、電梯發生異常情況，電梯使用管理單位應當立即通知電梯維修保養

單位，同時由本單位專業人員實施力所能及的處理。

6、電梯使用管理單位應當每年進行至少一次電梯應急預案的演練，并

通過在電梯轎廂內張貼宣傳品和標明注意事項等方式，宣傳電梯安全使用和

應對緊急情況的常識。

三、電梯使用管理單位接報電梯緊急情況的處理程序

①值班人員發現所管理的電梯發生緊急情況或接到求助信號后，應當立

即通知本單位專業人員（持證）到現場進行處理，同時通知電梯維保單位。

②值班人員應用電梯配置的通訊設備或其它可行的方式，詳細告知電梯

轎廂內被困人員應注意的事項。

③值班人員應當了解電梯轎廂所停的位置、被困人數、是否有病人或其

它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。

④電梯使用管理單位的專業人員（持證）到達現場后可先行實施救援程

序，如自行救助有困難，應當配合電梯維保單位或電梯救援中心實施救援。

四、應急救援的培訓與演練制度

（一）培訓

按計劃組織安全管理人員、操作人員和工程技術人員等相關人員進行有

效的培訓，從而具備完成其應急任務所需的知識和技能。

（1）每年的5月份進行一次培訓；

（2）新加入的人員及時培訓；

主要培訓以下內容：困人解救、電梯廳門正確開啟方法、手動盤車操作

方法、急救知識、施工用電常識、墜落保護、電動工具的安全使用、對危險

源的突顯特性辯識、事故報警、緊急情況下人員的安全疏散、現場搶救的基

本知識。

（二）演練制度

應急預案和應急計劃確立后，按計劃組織安全管理人員、操作人員和工

程技術人員等相關人員經過有效的培訓，公司按照本預案要求，每年的5月

份組織開展一次事故應急演練。每次演練結束，及時作出總結，對存有一定

差距的在日后的工作中加以提高。

五、電梯應急救援技術方案

（一）電梯困人應急救援預案

1、乘客在遇到電梯緊急情況時，應當采取以下求救和自我保護措施：

①通過警鈴、對講系統、移動電話或電梯轎廂內的提示方式進行救援。

②與電梯轎廂門保持一定距離，以防轎廂門突然打開。

③在救援人員達到現場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身

體任何部位伸出電梯轎廂外。

④保持鎮靜，可做抱頭屈膝，以減輕電梯急停時對人體造成的傷害。

2、到達現場的救援專業人員應當先判別電梯轎廂所處的位置在實施救

援。

A、電梯轎廂高于或低于平層位置。.5米以上時，執行如下救援程序：

①至少需要3名專業人員（持證）迅速趕往機房。

②關閉電梯總電源（應保留照明電源），然后根據平層圖的標示判斷電

梯轎廂所處樓層。

③由一人安裝手動盤車輪，確認安裝完畢后，由兩人握持盤車輪，一人

用松閘扳手緩慢松閘，再根據轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置,

松開松閘扳手。

④用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

⑤疏導乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發的騷亂。

⑥重新關好電梯層門、轎廂門。

⑦在電梯沒有排除故障前，應在各層門處設置禁用電梯的指示牌。

B、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以內時,執行如下救援程序：

①關閉電梯總電源（應保留照明電源）。

②用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

③疏導乘客離開轎廂，防止乘客因恐慌引發的騷亂。

④重新關好電梯層門、轎廂門。

⑤在電梯沒有排除故障前，應在各層門處設置禁用電梯的指示牌。

（二）發生火災時，電梯使用采取以下應急措施：

1、立即向消防部門報警。

2、由專業人員（持證）按下電梯的消防按鈕（電梯有消防功能），使電

梯進入消防運行狀態，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即

將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。在乘客離

開電梯轎廂后,將電梯置于停止運行狀態，用手關閉電梯轎廂層門、轎廂門，

切斷電梯總電源（包括照明電源）。

3、井道內或電梯轎廂發生火災時，立即停止運行，疏導乘客安全撤離，

切斷電源，用滅火器進行滅火。

4、有共用井道的電梯發生火災時，應當立即將其余尚未發生火災的電

梯停于遠離火災區，或交給消防人員使用。

5、相鄰建筑物發生火災時，應當立即停止運行電梯，以避免因火災停

電造成的困人事故。

（三）發生地震時，電梯使用采取以下應急措施：

1、已發布地震預報的，應根據地方政府發布的緊急處理措施，決定是

否停用電梯電梯，何時停用。

2、震前沒有發生臨震預報而突發地震的，如強度較大在電梯內有震感

時，應立即停止運行，疏導乘客安全撤離。

3、地震后應當由專業人員（持證）對電梯進行檢查和調試運行，正常

后方可恢復使用。

（四）發生濕水時，在對建筑設施及時采取堵漏措施的同時，電梯還應

采取如下應急措施：

1、當樓層發生水淹沒而使井道或底坑進水時，應當將電梯轎廂停于進

水層的上兩層，切斷總電源。

2、如機房進水較多時，應立即停止運行，切斷進入機房的所有電源，

并及時處理漏水的情況。

3、對已經濕水的電梯，要及時進行除水除濕處理，在確認已經處理后，

經試運行無異常無誤，方可恢復使用。

4、電梯恢復使用后，要詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方

法、防范措施等紀錄清楚并存檔。

六、廣廈安物業管理有限公司電梯困人故障應急演練方案

七、應急救援預案的啟動、終止和終止后工作恢復

1、當事故的評估預測達到起動應急救援預案條件時，應緊急啟動應急

反應預案。

2、對事故現場經過應急救援預案實施后，引起事故的危險源得到有效

控制、消除；所有現場人員均得到清點；不存在其它影響應急救援預案終止

的因素；應急救援行動已完全轉化為社會公共救援；

3、應急救援預案實施終止后，應采取有效措施防止事故擴大，保護事

故現場和物證，經有關部門認可后可恢復施工生產。

4、電梯使用管理單位的事故善后處理工作：

a、如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告。

b、向乘客了解事故發生的經過，會同事故調查部門調查電梯故障原因，

協助做好相關的取證工作。

c、如屬電梯故障所致，應當督促電梯維保電位盡快檢查并修復。

d、及時向相關部門提交事故情況匯報資料。

八、應急總結與獎懲

應急救援工作結束后，指揮部組織相關部門認真進行總結、分析，吸取

事故事件的教訓，及時進行整改，并按照下列規定對有關單位和人員進行獎

懲。

1、對在應急搶險救援、指揮、信息報送等方面有突出貢獻的個人，按

公司有關規定，給予表彰和獎勵。

2、對瞞報、遲報、漏報、謊報重特大事故和突發事故中玩忽職守，不

聽從指揮，不認真負責或臨陣逃脫、擅離職守的人員，按照公司有關規定,

給予責任追究或處分。對擾亂、妨礙搶險救援的人員，由有關行政管理部門

依法處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3、認真填寫電梯應急演練記錄，整理影像資料并存檔。

九、應急聯絡機構

電梯維護保養單位：聯系電話：

工程技術部負責人：聯系電話：

十、其它事項

1、本救援預案針對有可能發生的電梯安全事故，組織實施緊急救援工

作并協助上級部門進行事故調查處理的指導性文件，可在實施過程中根據不

同情況隨機進行處理。

2、本預案自印發之日起施行。

電梯困人應急演練方案

一、演練目的

乘客被困于轎廂中的原因很多，停電或設備故障時造成造成困人的主要

原因，其次是違反電梯使用規則或不按正常步驟乘坐電梯，均會被困于轎廂

中。

為有效防范以上安全事故，提高電梯的載客安全，增強員工安全生產觀

念，使公司全體員工掌握電梯困人如何處理的技能，切實提高全體員工在出

現應急情況下的應對能力，及時做好安全事故發生后的救援處置工作。

結合偉業廣場電梯的實際情況，組織本次電梯困人解救演練。

二、指導思想

以《中華人民共和國安全生產法》和國務院《特種設備安全監察條例》

及公司《電梯事故應急預案》以及相關安全技術規范的規定，積極應對可能

發生的“困人”故障，保障業主生命財產安全為目標，全面落實電梯安全責

任，確保偉業廣場電梯安全無事故。

三、演練時間：2019年5月16日15點00分到15點30分結束。

演練電梯：A區1號客梯。

集合地點：A區監控室門前。

四、演練規則

1、此次演練按照《中華人民共和國特種設備安全發》和國務院《特種

設備安全監察條例》規定，進行定期模擬應急救援演練。

2、此次演練為實戰演練，實行統一指揮，各部門崗位緊密協作共同實

施；

3、此次演練由廣廈安物業管理有限公司行政指導，工程維修部在中菱

電梯公司技術指導下，在各部門員工緊密協作下實施；

4、此次演練分工：應急救援工作由工程維修部在崗員工在維保單位的

指導下進行，秩序監控人員配合信息采集傳輸，巡邏人員配合維護現場秩序，

客服部和綜合部配合安撫受困人員和宣傳工作，保潔配合現場救援疏散工作。

五、演練組織指揮機構

為確保此次應急救援各項工作順利開展，特設立演練組織指揮機構如下:

<->演練領導小組

組長：

總指揮：

技術負責人：

成員：

當接到消控中心的業主救援電話后，演練總指揮接到報告后向組長請示

作出決策，組長下令啟動電梯困人救援應急預案。

〈二〉演練指揮部電梯困人應急救援辦公室電話：.

<H>主要負責人：

電梯困人應急辦公室下設六個應急小組，分別為操作組、救援組、應

急疏散組、宣傳報道組、演練評估組、觀摩組。

由工程部負責，主要任務是負責在應急狀態下6分鐘趕往困人電梯機房,

聽從應急指揮部的統一指揮，并用五方對講機安撫轎廂內被困人員（保持鎮

靜、稍安勿躁、不可將身體任何部位伸出轎廂外，若轎廂不在平層位置，門

半開著，應告知救援組設法安全關閉轎廂門），聽從應急指揮部現場負責人

的統一指揮，及時切斷電梯動力電源，（即使無電也應切斷開關，以防突然

來電），實行盤車救援的演習工作。

操作組

根據計劃實施安排，將乘客送到指定被困位置

組長：

技術顧問：

組員：

2、救援組：

救援組到達現場后用三角鑰匙打開廳門查看電梯轎廂停靠位置，并按電

梯應急管理和電梯困人應急救援程序，操作緊急救援裝置到達平層位置

組長：

安全技術指導：

組員：

應急疏散組：

其主要職責是維護現場秩序，保障救援通道暢通，琉散、安撫被困人員。

組長：

組員：

4、宣傳組：

其主要工作任務是跟蹤演練領導小組及操作、救援組等對本次電梯困人

救援演練進行全程記錄，拍攝宣傳報道工作。

組長：

組員：

5、演練評估組：

其主要職責是組織有演練評估，對演練全過程進行全面總結評估，提出

合理化意見及建議，提升應急處置應變綜合能力，提高服務水平，創造指導

性文件。

組長；

成員：

6、觀摩組：

其主要職責是負責現場各公司人員及業主、商家、客人觀摩安全有序進

行，規避意外事件發生。

組長：

組員：

〈四〉演練救援階段：

(1)演習領導小組接到現場負責人電梯困人電話，詢問清楚困人電梯

位置。

(2)總指揮鞠以昌立刻啟動《電梯困人應急救援預案〉〉，安排救援組人

員6分鐘內趕到現場救援被困人員。

六、演練過程：

2019年5月16日工程部負責人鞠以昌對救援行動進行了安排和部署;

(1)15:05分由*****扮做一名業主(乘客)到A區1號客梯，由操作組

*****到樓層操作面板突然斷電，將電梯停在2層和3層之間，開始演

習。

(2)15:06分由*****按動了轎廂內的報警鈴，告知消控中心自己被困在

A區1號客梯，消控室接到報警后，對其進行了安撫并通知救援組長*****,

告知A區1號電梯困人，電梯停2層和3層之間。

(3)15:08分總指揮*****下令啟動電梯困人應急救援預案；

(4)15:10分**指示救援人員王培云迅速趕往現場，開展救援工作,

并通知應急疏散組分兩路配合維護現場秩序，保障通道順暢，宣傳報道組分

多路進行跟蹤報道。

(5)15:13分******等操作組人員斷開電梯主電源，通過無線對講機及

時告知監控室，困人電梯電源已關閉，即將實施營救，期間伴隨轎廂移動,

請被困人員不要驚慌。

(6)15:15分******操作轎外應急救援裝置使電梯到達平層位置在維保

技術員*****指導下使用三角鑰匙打開廳門，招被困人員解救出來，并及時了

解被困乘客身體狀態，做好相應安撫工作。

(7)15:20分救援現場負責人*****通知維保單位技術員*****檢查電梯故

障原因，確定沒有任何安全隱患的前提下，耨電梯投入正常運行。

七、應急救援評估及演習圓滿結束。

15:30各參與演練組人員集合在A區監控室門前由消防維保單位

******、物業公司*****對本次消防演練做出總結。

演練結束。

安全管理員巡檢制度

（一）、電梯的日檢

電梯安全管理人員每天至少全程乘電梯上、下各一次以評估安全運行

狀況，并重點觀察如下內容：

1、平層；

2、層門的總體性能以及門保護裝置的有效性；

3、層站指示器、層站及轎廂操縱箱按鈕；

4、轎廂正常及應急照明；

5、電梯環境衛生及使用情況

6、安全標志、“安全檢驗合格”標志的完好性；

7、緊急報警裝置。

（二）、電梯的月撿

1、口檢記錄及維保單位相關記錄的完整性；

2、底坑、井道、機房、驅動的安全性及漏水、滲水狀況;

3、在明顯并且容易接近的地方放置適用的消防器材。

維護保養制度

日常維護保養是保證電梯安全運行、延長電梯使用壽命的重要手段，《條

例》規定電梯的日常維護保養必須由具有相應資質的維保單位進行，并做到:

1.安全管理人員應根據電梯的情況確定具有相應的維保單位，并簽訂

維修保養合同，明確維保項目、周期。

2.電梯維保周期至少每十五日一次，必要時安全管理人員可根據電梯

的運行狀況要求增加維保的頻率，并在維保合同中予以明確。

3.電梯進行維保時，安全管理人員應及時、有效地通知相關使用人員，

做好必要的安全防護措施，并為維保人員做好配合工作。

4.安全管理人員應對維保工作的質量進行必要的監督和檢查，對每次

的維保_L作予以簽字確認，并將維保記錄存檔。

5.維保人員如未按規定周期進行維保或維保質量存在問題的，管理人

員應及時和維保單位協調，確保維保工作的正常進行。

6.管理人員應定期對維保合同進行檢查，并在維保合同有限期滿前一

個月簽訂下一周期的維保合同。

定期報檢制度

定期檢驗是由專業檢驗機構對電梯是否能夠繼續安全使用進行的一種

監督性檢驗，是保證電梯安全運行的重要手段，為保證定期檢驗的有效實施,

應做到：

1、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。

2.電梯定期檢驗周期為一年，限速器校驗周期為兩年。

3.電梯安全管理人員應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，主

動向特種設備檢驗檢測中心提出定期檢驗要求。

4.電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后，應及時通知維保單位安

排相關的專業人員到現場配合檢驗。

5.定期檢驗時安全管理人員負責向檢驗人員提供有關的技術資料，如

實反映電梯使用情況，并為檢驗人員提供必要的工作條件。

6.檢驗不合格的電梯，管理人員應及時督促維保單位進行整改，整改

完畢后及時要求復檢，檢驗合格的電梯方可繼續投入使用。

電梯鑰匙使用管理制度

根據電梯規范規定電梯安全運行相關的電梯鑰匙，應由指定的管理部門

及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識，預防非指定管理人員對電梯鑰匙

的錯誤操作，從而導致安全事故的發生，并引起電梯重要零配件被盜等事件

的發生。因此必需做到如下幾點：

1.在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別

要預防電悌鑰匙的丟失及誤操作。

2.電梯鑰匙未經主管部門人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時

應做好記錄。

3.電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關人員使用。

4.電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門，并放回原處。

5.電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。

6.使用廳門三角鑰匙時應注意：當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯

是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置,

確認可以上轎頂時方可上轎頂。

安全管理人員培訓考核制度

1、電梯操作和管理人員應接受相關知識的培訓，取得由特種設備安全監督

管理部門頒發的“特種設備作業人員證書”后方可獨立上崗。

2、從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：

a）具有初中以上的文化程度，并且具備一定的機電基礎知識；

b）身體健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾??；

c）具有高度的工作責任心和良好的職業道德，工作踏實；

d）具有良好的安全意識。

3、培訓方式包括崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設

備安全監督管理部門舉辦的特種設備作業人員上崗資格培訓。

4、安全管理人員應定期接收公司內部培訓，培訓內容一般應包括：

a）安全生產和特種設備管理方面的現行法律法規；

b）電梯相關的技術標準和檢驗要求；

c）電梯的基本結構、工作原理、性能特點；

d）電梯安全保護裝置的種類和作用；

e）電梯的安全操作、應急救援和日常管理；

f）電梯的事故及防范；

g）日常的安全教育等。

5、各種形式的培訓考核均應予以記錄，各種資格證書原件（或復印件）由

人事部門統一保管，以方便管理和查閱。

6、應不斷學習新的相關知識，以適應法律法規的變化和技術的發展。

安全技術資料檔案保管制度

安全技術檔案是方便日常管理、提供工作見證，體現管理水平的重要資

料，《條例》規定安全技術檔案的管理應做到：

1.電梯管理部門（管理人員）應建立每臺電梯的技術檔案，內容至少包

括：

a）《特種設備注冊登記表》、《使用登記證》；

b）電梯的設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明、電

氣原理圖等隨機文件以及安裝技術文件和資料；

c）電梯驗收檢驗、定期檢驗和定期自行檢查記錄；

d）電梯的日常使用狀況記錄；

e）電梯及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表

的日常維護保養記錄；

f）電梯的運行故障與事故的記錄和緊急救援演習記錄；

g）日常維護保養合同；

h）檢驗合格標志復印件；

2.每臺電梯均應進行編號，以便日常管理。

3.相關人員應及時填寫有關記錄，并存入相應的技術檔案。

4.技術檔案由電梯安全管理人員負責保管，其他人員如需使用，應辦理

借用登記手續，用完后及時歸還。

5.電梯技術檔案為永久保存，只有當該電梯報廢或拆除后技術檔案方可

銷毀。

電梯隱患排查管理制度

為認真貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全方針，強化隱患排查整

改和治理，防止并減少各類事故的發生。

一、適用范圍：適用于本單位所有電梯隱患排查與治理

二、隱患排查治理制度

電梯隱患排查是指本單位電梯安全管理負責人、安全管理機構、現場作

業人員自行對電梯安全使用情況進行檢查，以發現并消除事故隱患的行為

1.電梯安全管理負責人每季度應至少組織一次對全單位所有在用電梯

安全大檢查并親自帶隊，電梯安全管理人員每天對所有電梯進行一次巡查,

是否存在隱患；

2.本單位各級安全管理機構和人員在對電梯進行安全檢查時，發現嚴重

事故隱患時，應當立即采取必要措施，同時要及時向電梯安全管理機構報告,

并通知監管部門；

3.對于已經發現的每項電梯事故隱患，指定部門或人員負責隱患治理工

作。并投入必要的隱患整治資金，及時安排時間進行整治。經過整治消除隱

患后，有關部門和人員要進行檢查確認；

4.在檢查中，應嚴格按照電梯法律法規以及安全技術規范的要求逐項進

行事故隱患排查，及時發現存在的隱患和不安全因素，并如實填寫《電梯

隱患管理臺賬》。嚴格做到發現一處登記一處，整改一處注銷一處，確保事

故隱患能夠得到全過程跟蹤。

生產安全事故報告和調查處理規定

為了進一步加強安全生產管理，最大限度地降低安全事故給企業及受害

者本人帶來的經濟財產損失與人身傷害程度，及時、正確、合理、合法處理

安全事故，現根據國家安全生產相關法律、法規并結合本企業實際，特對事

故報告和調查處理做出如下若干規定：

一、傷亡事故的報告程序

1、輕傷事故

輕傷事故發生后，事故現場有關人員應當立即向本部門負責人報告；部

門負責人應當在1天內向公司安全管理機構報告。

2、重傷事故（重傷1-2人）

重傷事故（1-2人）發生后，事故現場有關人員應當立即向所在部門負

責人報告，所在部門負責人立即（一般不超過1小時）向安全管理機構報

告報告企業負責人。

3、死亡（或三人重傷以上）事故

死亡（或三人重傷以上）事故發生后，事故現場有關人員應當立即向所

在部門負責人報告、所在部門負責人立即向安全管理機構企業負責人報告，

后應當于1小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門、

負有安全生產監督管理職責的有關部門和企業安全生產主管部門報告。專職

安全員立即趕赴現場會同有關部門調查處理。

4、事故等級：

(1)較大事故：造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人

以下重傷，或者100。萬元以上500。萬元以下直接經濟損失的事故；

(2)一般事故：造成3人以下死亡，3人以上1。人以下重傷，或者

1000萬元以下直接經濟損失的事故。

二、傷亡事故調查調查程序

1、現場處理

(1)事故發生后，應救護受害者，并采取措施制止事故擴大；

(2)認真保護好現場，凡與事故有關物體、痕跡、狀態，不得破壞；

(3)為搶救受傷害者而移動物體，做好標志、繪制現場簡圖并寫出書面

記錄。

2、物證搜集

(1)現場物證包括破損部件、碎片、殘留物、致害物的位置等；

(2)搜集到的物體均貼上標簽，注明時間、地點、管理者；

(3)所有物件應保持原樣，不準擦拭沖洗。

3、事故事實材料的搜集

包括與事故鑒別、記錄有關的材料；事故發生有關的事實，如事故發生

前的設備、設施等的性能和質量狀況；有關設計和工藝文件、作業指導書與

規章制度、個人防護措施狀況，受害者、肇事者健康狀況等。

4、材料搜集盡快找出被調查者搜集材料。被調查者的范圍主要是受害

者、肇事者、現場目擊者、現場指揮者、事故發生部門負責人等。對證人的

口述材料，應認真考證其真實程度并由見證人員簽字。

5、攝影，并在照片上標示出事部位。

三、事故分析

1、事故分析的步驟：

(1)整理和閱讀調查材料；

(2)事故分析按下列七項內容進行，即受傷部位、受傷性質、起因物、

致害物、傷害方式，不安全狀況、不安全行為；

(3)確定事故的直接原因；

(4)確定事故的間接原因；

(5)確定事故的責任者。

2、事故原因的分析

(1)機械、電氣或環境不安全狀態及人的不安全行為屬直接原因；

(2)技術和設計上有缺陷、培訓教育不夠或未經培訓，缺乏或不懂安

仝操作技術知識、勞動組織不合理；現場缺乏檢查或指導錯誤、安仝操作規

程沒有或不健全、事故防范措施沒有或不認真實施，隱患整改不力等等為間

接原因。

3、事故責任的分析根據事故調查確認的事實，通過對直接原因、間

接原因的分析，確定事故中的直接責任者和領導責任者，從而再確定主要責

任者。最后，依據事故后果和責任者應負的責任提出處理意見。

四、傷亡事故的調查處理

1、事故調查處理應當堅持實事求是、尊重科學的原則，及時、準確地

查清事故經過、事故原因和事故損失，查明事故性質，認定事故責任，總結

事故教訓L提出整改措施,并對事故責任者依法追究責任。事故的調查處理，

堅持四不放過原則(事故原因未查清、當事人未受到教育、整改措施未落實、

責任人未追究不放過)的原則，嚴肅對待事故及隱患的整改與防范。

2、事故調查處理的要求

(1)輕傷、重傷事故(受傷1-2人)由公司主要領導或由其指定人

員組織生產、安裝、服務、技術、安仝、質量等有關人員以及工會代表參

加的事故調查組，進行調查。

(2)死亡事故(含3人以上重傷事故)由事故發生地的有關人民政

府、安全生產監督管理部門、負有安全生產監督管理職責的有關部門、監

察機關、公安機關以及工會派人組成，并應當邀請人民檢察院派人參加。事

故調查組可以聘請有關專家參與調查。

3、事故調查組履行下列職責：

(1)查明事故發生的經過、原因、人員傷亡情況及直接經濟損失；

(2)認定事故的性質和事故責任；

(3)提出對事故責任者的處理建議；

(4)總結事故教訓，提出防范和整改措施；

特種設備節能管理制度

為做好本公司特種設備節能管理工作，特制訂本制度：

1.不得使用不符合安全性能要求和能效指標的特種設備，以及國家產業

政