購房定金合同中的隱私保護(hù)編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）全稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）全稱：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方支付定金的行為，作為雙方簽訂正式購房合同的預(yù)備條件，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

1.買方有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)，但雙方尚未簽訂正式購房合同。

2.雙方同意以支付定金的方式，確保標(biāo)的房產(chǎn)的購買意向和雙方的權(quán)益。

三、定金支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元作為定金。

2.定金支付方式：________________________。

四、合同解除與定金退還

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并退還已支付的定金。

2.如買方單方面解除合同，賣方有權(quán)扣除人民幣________________________元作為違約金，剩余定金予以退還。

3.如賣方單方面解除合同，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

五、隱私保護(hù)

1.雙方對本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.保障標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，并在合同履行期間承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的保管責(zé)任。

2.在合同約定的期限內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的基本條件。

3.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式接受買方支付的定金，并在合同履行完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

4.嚴(yán)格遵守合同約定，不得單方面解除合同，如因賣方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)雙倍退還買方已支付的定金。

5.對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)，確保文件的真實(shí)性和有效性。

6.對標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問題等承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的使用條件。

7.對買方在履行合同過程中提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的金額和方式向賣方支付定金。

2.在合同約定的期限內(nèi)，與賣方協(xié)商簽訂正式購房合同，并按照正式購房合同約定的條款履行購房義務(wù)。

3.未經(jīng)賣方同意，不得將定金用于其他用途，否則賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。

4.在履行合同過程中，遵守合同約定，不得單方面解除合同，如因買方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向賣方支付人民幣________________________元作為違約金。

5.對賣方在履行合同過程中提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。

6.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)立即通知賣方，并積極配合賣方協(xié)商解決。

7.如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金，并在合同履行完畢后，要求買方支付購房款項(xiàng)。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和條件進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提起訴訟或仲裁。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行協(xié)商修改。

四、雙方的其他權(quán)利：

1.雙方有權(quán)在合同履行過程中，要求對方提供必要的協(xié)助和配合。

2.雙方有權(quán)在合同履行過程中，要求對方提供相關(guān)的證明材料。

3.雙方有權(quán)在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.雙方有權(quán)在合同履行過程中，對合同條款的適用情況進(jìn)行解釋和說明。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.本合同項(xiàng)下，買方應(yīng)向賣方支付的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、定金支付

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元作為定金。

2.定金支付后，買方應(yīng)保留支付憑證，并在合同履行完畢后，該定金自動轉(zhuǎn)為購房款項(xiàng)的一部分。

三、購房款項(xiàng)支付

1.買方應(yīng)在簽訂正式購房合同后________________________日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)，即合同總金額減去已支付的定金。

2.購房款項(xiàng)支付方式如下：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將購房款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

b.現(xiàn)金支付：雙方可約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間、地點(diǎn)，并要求買方在支付時(shí)提供支付憑證。

c.其他支付方式：如雙方另有約定，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行支付。

四、支付條件

1.買方支付購房款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定完成了所有前置條件，如但不限于：

a.完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

b.協(xié)商并簽署正式購房合同；

c.協(xié)調(diào)并完成必要的貸款手續(xù)（如適用）。

2.賣方在收到購房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

五、額外費(fèi)用

1.在合同履行過程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.雙方應(yīng)在合同中明確約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)按照約定進(jìn)行支付。

六、支付違約責(zé)任

1.如買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元作為違約金。

2.如賣方未按合同約定接受購房款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付人民幣________________________元作為違約金。

七、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)按照新的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.買方未按合同約定支付定金或購房款項(xiàng)；

b.賣方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)；

c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；

d.雙方未按合同約定解決爭議；

e.其他違反合同約定的行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。

c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

3.違約金支付：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)支付違約金。

b.違約金支付方式與購房款項(xiàng)支付方式相同。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

爭議解決過程中，雙方應(yīng)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

三、爭議解決程序

1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。

2.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可采取以下措施：

a.向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；

b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

四、爭議解決費(fèi)用

1.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

2.如雙方協(xié)商解決爭議，則費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同自合同約定的定金支付之日起生效。

3.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有前置條件，如但不限于：

a.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

b.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；

c.雙方已按照合同約定支付定金。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下之日止。

2.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.合同約定的條件成就；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，守約方解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，送達(dá)至對方指定的地址；

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇諡闇?zhǔn)。

五、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、訴訟或仲裁。

2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：

a.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評估報(bào)告：

a.由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。

3.購房定金收據(jù)：

a.買方支付定金時(shí)取得的收據(jù)復(fù)印件。

4.購房合同草案：

a.雙方初步協(xié)商的購房合同草案。

5.保密協(xié)議：

a.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，以保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：

a.與購房相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件。

7.其他：

a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。

附件一式兩份，與合同正文具有同等法律效力。甲方（買方）和乙方（賣方）應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過程中按照合同約定使用附件。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并通知對方。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：___________________