過渡性租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于_______，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米。

2.租賃物現狀為_______，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。

三、押金

1.乙方應在簽訂本協議之日起_______日內向甲方支付押金_______元。

2.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應于_______日內無息退還押金。

四、其他約定

1.乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

3.甲方應保證租賃物的安全，乙方在租賃期間發生意外事故，甲方應承擔相應責任。

五、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的合法所有權，不得將已設定抵押或存在權屬爭議的租賃物出租給乙方。

2.甲方應于租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用狀態。

3.甲方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應按照約定的時間和方式，向乙方提供租賃物的鑰匙及相關使用說明。

5.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得違反國家政策進行出租。

6.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前_______日通知乙方。

7.甲方應承擔因租賃物缺陷或損壞導致的乙方損失或損害的責任。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用租賃物內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應按時支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，應向甲方支付_______%的滯納金。

4.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得將租賃物用于非法活動。

5.乙方應妥善保管租賃物的鑰匙，因鑰匙丟失或損壞導致的損失由乙方自行承擔。

6.乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。

8.乙方應承擔因自身原因導致的租賃物損壞或損失的賠償責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權解除合同，收回租賃物。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權對租賃物的損壞提出維修要求。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全，維護租賃物的正常使用。

2.乙方有義務合理使用租賃物，愛護租賃物，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本租賃協議的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于每月_______日前支付當月租金，租金總額按月計算，不得拆分支付。

b.首次支付：乙方應在簽訂本協議之日起_______日內支付第一個月的租金及押金_______元。

c.期間支付：后續每月租金應在每月_______日前支付，直至租賃期滿。

3.額外費用支付：

a.乙方在租賃期間因使用租賃物而產生的任何額外費用，如水、電、燃氣、網絡等費用，均由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因導致租賃物損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和押金。

b.銀行轉賬時，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“租賃物編號_______，租金/押金”字樣。

c.如乙方選擇現金支付，應在甲方指定的時間和地點進行。

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。

b.逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

6.退款：

a.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。

b.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金或賠償金后再退還押金。

7.甲方有權根據市場行情和租賃物的實際情況，在提前_______日通知乙方的情況下，調整租金標準。調整后的租金自下一租賃周期開始執行。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。

b.乙方違反租賃協議，擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

c.乙方違反租賃協議，造成租賃物損壞或損失，應承擔修復或賠償的責任。

d.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物符合約定狀態，應承擔相應的賠償責任。

2.違約賠償：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為_______元。

b.守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的實際損失。

c.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本協議的簽訂地為租賃物所在地，租賃物所在地人民法院為管轄法院。

5.不可抗力：

a.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔違約責任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

c.發生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方按照協議約定支付首期租金和押金后，甲方應向乙方交付租賃物，本協議自交付之日起正式生效。

二、有效期

1.本協議的有效期為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前_______日書面通知對方，并重新簽訂租賃協議。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在租賃期內，如因下列原因之一導致本協議終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽協議；

b.乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議；

c.出現不可抗力，導致租賃物無法繼續使用；

d.雙方協商一致解除本協議。

3.租賃協議解除后，乙方應立即將租賃物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。

四、通知與送達

1.本協議項下的通知，除法律另有規定外，應以書面形式進行。

2.甲方通知乙方，應以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發送至乙方提供的地址或電子郵箱。

3.乙方通知甲方，應以書面形式通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發送至甲方提供的地址或電子郵箱。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議終止時止。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規格等信息。

2.房屋平面圖：包括租賃物的結構布局、房間劃分、門窗位置等。

3.租賃物使用說明書：包含租賃物的基本使用方法、注意事項、維護保養指南等。

4.甲方身份證明復印件：包括身份證、營業執照等，證明甲方有權出租租賃物。

5.乙方身份證明復印件：包括身份證、工作證等，證明乙方有權租賃租賃物。

6.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發生的維修情況、維修費用等。

7.乙方租賃物使用記錄：記錄乙方在使用租賃物過程中的各項使用情況。

8.租賃物押金收據：證明乙方已支付押金的相關憑證。

9.租賃物交付驗收單