購房貸款費率說明編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事項達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的費率及相關事項，確保貸款的順利進行。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供購房貸款，雙方經協商一致，達成本合同。

三、貸款金額、期限及利率

（具體內容將在后續條款中詳細約定）

雙方的責任和義務：

甲方（貸款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，按時足額支付貸款本金及利息。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財產狀況證明。

3.甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓或設定抵押權等權利。

4.甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得因自身原因導致合同無法履行。

5.甲方應配合乙方進行貸款調查、貸后檢查等工作。

乙方（借款人）的權利和義務：

1.乙方有權根據貸款金額、期限和利率等因素，向甲方提出合理的貸款申請。

2.乙方在收到甲方貸款申請后，應進行審查，并在規定時間內作出是否批準貸款的決定。

3.乙方應按照合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。

4.乙方在貸款期間，應確保貸款資金用于約定的購房用途，不得挪用貸款。

5.乙方應按時進行貸后檢查，發現甲方存在違約行為時，應及時采取相應措施。

6.乙方應依法保障甲方合法權益，不得濫用職權損害甲方利益。

雙方權利與義務的具體內容如下：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。

2.甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財產狀況證明。

3.甲方有權要求乙方在貸款期間不得挪用貸款。

4.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定批準貸款。

2.乙方有權要求甲方在規定時間內支付貸款本金及利息。

3.乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自改變貸款用途。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方購房所需的貸款總額。

二、支付方式

1.貸款發放：乙方同意在合同簽訂后，按照甲方的貸款審批流程，由甲方將貸款金額分批次發放至乙方指定的購房賬戶。

2.首次發放：甲方在合同簽訂后__________個工作日內，將首筆貸款金額人民幣__________元（大寫：__________元整）發放至乙方指定賬戶。

3.后續發放：后續貸款金額的發放，將根據乙方實際購房進度和甲方審批結果進行，具體發放時間和金額由雙方另行協商確定。

4.支付比例：首筆貸款發放后，乙方應按照購房合同約定的比例支付購房款，并在每個付款節點前向甲方提供相應的支付憑證。

5.支付條件：乙方支付購房款時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金或挪用其他貸款。

6.額外費用：如因乙方原因導致貸款逾期或產生其他額外費用，乙方應承擔相應的法律責任，并按甲方要求支付。

7.費用支付：所有費用，包括但不限于貸款利息、違約金、手續費等，均應以人民幣支付，并通過甲方指定的支付方式完成。

三、資金監管

為確保貸款資金專用于約定的購房用途，甲方有權對乙方賬戶進行監管，乙方應配合甲方進行必要的資金監管措施。

四、變更與調整

1.如因國家政策調整、利率變動等不可抗力因素導致貸款金額、利率或支付方式發生變化，雙方應協商一致，對合同相應條款進行變更。

2.任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認后生效。

雙方應嚴格按照本合同約定的金額和支付方式進行資金流轉，如有違反，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于逾期還款、未按時支付費用、提供虛假信息、未經同意轉讓貸款權利等，均視為違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.支付違約金：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為__________。

b.恢復原狀：違約方應恢復合同原狀，包括但不限于歸還貸款本金、賠償損失等。

c.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。

d.法律責任：若違約行為構成違法行為，違約方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在__________日內書面通知對方，并開始爭議解決程序。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，本合同的爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。

三、特別條款

1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互諒解，并協商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。任何違約行為或爭議解決過程中產生的費用，由違約方或敗訴方承擔。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，以書面形式修改合同條款，該修改條款與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協商一致，并書面同意終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，并書面確認終止合同；

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

3.終止程序：合同終止時，雙方應進行債權債務結算，并書面確認合同終止。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，自寄出之日起第__________個工作日視為送達；

b.傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼，自發送之日起第__________個工作日視為送達；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱，自發送之日起第__________個工作日視為送達。

2.送達：如因對方地址變更或聯系方式變更導致通知未能送達，視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，雙方應相互協商，盡力減輕損失，并按照不可抗力事件的影響程度調整合同履行期限或終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守附則中的規定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括購房目的、面積要求、地理位置、配套設施等詳細信息。

2.乙方貸款產品說明，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。

二、設計方案

1.房屋設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.裝修設計方案，包括裝修風格、材料選擇、預算等。

三、技術規格

1.房屋建筑技術規范，包括建筑結構、防水、保溫、隔音等要求。

2.裝修材料技術規格，包括材料品牌、型號、質量標準等。

四、各類證件復印件

1.甲方身份證明復印件，如身份證、護照等。

2.乙方營業執照復印件、稅務登記證復印件等。

3.房屋產權證明復印件，如房產證、土地使用權證等。

4.貸款申請材料復印件，包括收入證明、銀行流水等。

五、其他相關文件

1.雙方簽訂的購房合同復印件。

2.雙方簽訂的貸款合同復印件。

3.雙方協商一致的其他文件。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽字：________________________

蓋章：____________________