購房定金協議遞交形式編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意出售該房產，雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確買方支付定金，賣方保留標的房產出售權，雙方就購房事宜達成初步意向。

二、合同背景：買方在了解標的房產基本情況后，認為該房產符合自身需求，愿支付定金，賣方同意保留標的房產出售權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成本協議。

三、定金金額：買方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買標的房產的意向金。

四、定金支付方式：買方于本協議簽訂之日起__________個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方保證對標的房產擁有合法、完整的產權，并保證標的房產不存在任何未披露的債務、抵押權、查封等法律限制。

2.賣方應在本協議簽訂后__________個工作日內，向買方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.賣方應保證標的房產的描述真實、準確，并承擔因標的房產描述不實而產生的責任。

4.賣方應在本協議簽訂后__________個工作日內，與買方共同辦理標的房產的過戶手續，確保買方順利取得標的房產的產權。

5.賣方應在本協議簽訂后__________個工作日內，退還買方已支付的定金，若因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付定金雙倍賠償。

二、買方責任和義務：

1.買方在支付定金前，應自行核實標的房產的權屬、用途、規劃等信息，對標的房產的購買決定自負責任。

2.買方在支付定金后，應按照約定的時間、金額支付購房款，并配合賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.買方在簽訂本協議后，若因自身原因解除合同，應提前__________個工作日通知賣方，并承擔已支付定金的損失。

4.買方在履行合同過程中，如發現標的房產存在重大瑕疵或與描述不符，有權要求賣方進行整改或解除合同，并要求返還已支付的定金。

5.買方應遵守國家法律法規及地方政策，不得以任何方式干擾賣方正常行使房產權利。

三、雙方權利：

1.賣方有權要求買方按照約定支付購房款，并有權在買方違約時解除合同。

2.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并有權在標的房產存在重大瑕疵時解除合同。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例及條件：

1.定金支付：買方在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買標的房產的意向金。

2.首付款支付：買方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），首付款支付完成后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。

3.尾款支付：買方應在辦理標的房產過戶手續前__________個工作日內，向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），尾款支付完成后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。

4.額外費用承擔：雙方確認，在標的房產過戶過程中，因稅費、手續費等產生的額外費用，按照國家相關法律法規及地方政策的規定，由買方承擔。

三、支付方式：

1.銀行轉賬：買方應將上述款項通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.現金支付：如雙方另有約定，買方可在賣方指定的地點以現金形式支付部分款項，但買方應在支付現金后立即取得賣方開具的收款憑證。

四、支付時間：

1.定金支付時間：買方應在簽訂本協議后__________個工作日內支付定金。

2.首付款支付時間：買方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付首付款。

3.尾款支付時間：買方應在辦理標的房產過戶手續前__________個工作日內支付尾款。

五、逾期支付責任：

1.若買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款項萬分之__________的違約金。

2.若買方逾期支付導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付已支付款項的利息損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約責任：

a.若買方未按約定支付定金、首付款或尾款，賣方有權解除本協議，并要求買方支付已支付款項的利息損失。

b.若買方故意隱瞞標的房產存在重大瑕疵，賣方有權解除本協議，并要求買方賠償因此造成的損失。

c.若買方在合同履行期間，因自身原因導致合同無法履行，買方應承擔已支付定金的損失。

2.賣方違約責任：

a.若賣方未按約定提供標的房產的權屬證明文件，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。

b.若賣方未按約定辦理標的房產過戶手續，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。

c.若賣方故意隱瞞標的房產存在重大瑕疵，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向標的房產所在地人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁規則適用《中華人民共和國仲裁法》。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議履行過程中發生的爭議，如協商和仲裁均無法解決，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、通知方式：

1.任何一方因履行本協議而產生的通知，應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱，以收件人簽收或系統確認收到之日為準。

2.如一方提供的通訊地址或電子郵箱發生變化，應及時通知對方，否則因通訊地址或電子郵箱變更導致的通知延誤，責任由變更方承擔。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方簽字（或蓋章）且雙方已履行本協議約定的定金支付義務為條件。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。在有效期內，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

2.終止：

a.本協議在以下情形下終止：

i.雙方按照本協議約定的條款履行完畢；

ii.任何一方違約，另一方依法或根據本協議約定解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同；

iv.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料，經雙方協商一致，可延期履行或解除合同。

五、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的通訊地址或電子郵箱，以收件人簽收或系統確認收到之日為準。

2.如一方提供的通訊地址或電子郵箱發生變化，應及時通知對方，否則因通訊地址或電子郵箱變更導致的通知延誤，責任由變更方承擔。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、標的房產權屬證明文件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.不動產登記證明復印件

4.房產交易稅費繳納憑證復印件

二、標的房產相關資料

1.房產平面圖

2.房產結構圖

3.房產設施清單

4.房產周邊環境介紹

三、合同簽訂前雙方協商記錄

1.房產看房記錄

2.雙方協商會議紀要

3.雙方郵件往來記錄

四、其他相關文件

1.雙方身份證復印件

2.雙方簽訂的購房定金協議

3.雙方約定的其他文件或資料

五、本協議附件與本協議