購房借款合同模板編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（出借人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產需要資金，特向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、借款金額：人民幣__________元整。

二、借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

三、借款利率：按年利率__________%計算，按月計息。

四、還款方式：甲方應于每月__________日前向乙方支付當月利息，并于借款期限屆滿時一次性償還本金。

五、違約責任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

六、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：__________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供真實、完整的購房相關資料，包括但不限于購房合同、房產證復印件等。

2.甲方應按合同約定的借款金額、期限和利率向乙方支付借款本息。

3.甲方應保證借款用途的真實性，不得將借款用于非法活動或非約定的用途。

4.甲方在借款期間，如需提前還款，應提前__________個工作日通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續。

5.甲方應妥善保管借款合同及相關文件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。

6.甲方應承擔因自身原因造成的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.甲方應遵守國家有關房地產市場的法律法規，不得進行非法交易。

乙方（出借人）責任和義務：

1.乙方應在合同約定的借款期限內，按照合同約定的金額、利率和還款方式向甲方提供借款。

2.乙方應核實甲方的購房用途，確保借款用于合法、合規的購房活動。

3.乙方在甲方提供真實購房資料的情況下，應按時、足額發放借款。

4.乙方應妥善保管借款合同及相關文件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。

5.乙方在甲方未按時還款的情況下，有權采取合法措施追討借款本息。

6.乙方應遵守國家有關金融市場的法律法規，不得進行非法放貸活動。

7.乙方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方權利：

1.甲方享有在合同約定的期限內，按約定的利率和方式向乙方支付借款本息的權利。

2.甲方享有在提前還款時，乙方應按約定的方式支付剩余借款本金的權利。

3.甲方享有在合同履行過程中，對乙方提供的相關信息進行核實和監督的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間、金額和利率向乙方支付借款本息。

2.甲方有義務在合同約定的期限內，提供真實、完整的購房相關資料。

3.甲方有義務按照約定的用途使用借款，不得進行非法活動。

4.乙方有義務按照合同約定的金額、期限和利率向甲方提供借款。

5.乙方有義務核實甲方的購房用途，確保借款用于合法、合規的購房活動。

6.雙方有義務在合同履行過程中，遵守國家有關法律法規，確保合同的合法、有效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.借款發放：乙方應在本合同簽訂后的__________個工作日內，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：

a.按月支付：甲方應于每月的__________日前，按照合同約定的利率計算出的利息金額，通過銀行轉賬或現金方式支付給乙方。

b.逾期利息：如甲方未按時支付利息，則應按照合同約定的逾期利率計算逾期利息，并在下一個還款周期內一并支付。

3.本金償還：

a.分期償還：甲方應按照合同約定的還款計劃，分__________期償還借款本金，具體償還金額及時間節點詳見附表。

b.一次性償還：借款期限屆滿時，甲方應一次性償還剩余的全部借款本金。

4.支付條件：

a.甲方在支付借款本息前，應確保資金來源合法、合規。

b.乙方在收到甲方支付的款項后，應出具相應的收據或銀行轉賬憑證。

c.如發生任何支付爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、額外費用

1.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致借款本息逾期，應承擔相應的逾期利息和可能的違約金。

2.甲方在支付過程中產生的任何銀行手續費、匯款費等額外費用，由甲方自行承擔。

3.如因乙方原因導致借款本息支付延誤，乙方應承擔由此產生的全部責任和費用。

四、財務記錄

1.雙方應妥善記錄借款本息的支付和收取情況，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。

2.任何與借款相關的財務記錄，均應保存至借款合同到期后__________年，以備日后查驗。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定的時間、金額和利率支付借款本息，構成違約。

2.如甲方未按約定用途使用借款，或提供虛假信息，亦構成違約。

3.如乙方未按合同約定的時間、金額和利率提供借款，或故意拖延放款，亦構成違約。

二、違約處理

1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

3.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

三、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院裁定中止履行。

四、仲裁

1.雙方可選擇將爭議提交仲裁機構仲裁。

2.仲裁機構應為本合同簽訂地所在的仲裁委員會。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

五、適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。借款期限屆滿后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

2.變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；

b.雙方協商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、支付利息、處理爭議等。

五、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式發送，并通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方指定的地址。

2.通知自送達之日起生效。

六、不可抗力

1.如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、購房相關文件

1.甲方身份證復印件；

2.甲方戶口本復印件；

3.房產證復印件；

4.購房合同復印件；

5.銀行流水證明復印件，證明甲方有購房資金來源。

二、借款相關文件

1.借款申請書；

2.借款合同；

3.還款計劃表；

4.銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。

三、其他輔助材料

1.雙方簽訂的任何補充協議或變更協議；

2.與借