全天候物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同雙方1.2.1甲方（物業(yè)方）：【甲方全稱】1.2.2乙方（安保服務(wù)方）：【乙方全稱】1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就全天候物業(yè)安保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證甲方物業(yè)的安全與秩序。1.4合同期限1.4.1合同期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方位于【具體地址】的物業(yè)安保服務(wù)。1.6合同語言本合同以中文為正式語言。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)安保巡邏。2.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件和緊急情況。2.1.4乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)管理，包括外來人員登記、車輛管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)保證安保人員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。2.2.2乙方應(yīng)保證安保人員24小時(shí)在崗，不得擅自離崗。2.2.3乙方應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無故障。2.2.4乙方應(yīng)保證門衛(wèi)管理規(guī)范，登記記錄完整。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方提供全天候安保服務(wù)，包括節(jié)假日和夜間。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整安保人員的工作班次。第三章服務(wù)人員3.1人員配置3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的安保人員。3.1.2乙方應(yīng)保證安保人員具備合法的從業(yè)資格。3.2人員培訓(xùn)3.2.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和應(yīng)急處理能力。3.2.2乙方應(yīng)保證安保人員熟悉甲方物業(yè)的布局和設(shè)施。3.3人員管理3.3.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證其遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行考核，對(duì)不合格者進(jìn)行淘汰。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為【金額】元/月。4.1.2費(fèi)用包含安保人員工資、福利、培訓(xùn)、裝備維護(hù)等費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于每月【具體日期】前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后【具體日期】內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。4.3爭議解決4.3.1如雙方對(duì)費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第五章服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督5.1服務(wù)驗(yàn)收5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2服務(wù)監(jiān)督5.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。5.3服務(wù)改進(jìn)5.3.1如甲方發(fā)覺乙方服務(wù)存在不足，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)改進(jìn)情況。第六章物業(yè)設(shè)施與區(qū)域管理6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于照明、供水、供電、消防等。6.1.2乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施，保證其正常運(yùn)行，如發(fā)覺故障，應(yīng)立即修復(fù)。6.2區(qū)域劃分6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的區(qū)域劃分圖，合理布置安保巡邏路線。6.2.2乙方應(yīng)保證重點(diǎn)區(qū)域，如停車場(chǎng)、入口處、電梯等，有專人看守。6.3緊急情況處理6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況，保證能夠迅速反應(yīng)。6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。第七章溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道7.1.1甲方與乙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，保證信息及時(shí)傳遞。7.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通工作。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議制度，討論解決物業(yè)安保服務(wù)中的問題。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方在物業(yè)管理方面的相關(guān)工作。7.3指揮權(quán)與授權(quán)7.3.1在緊急情況下，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施。7.3.2乙方應(yīng)在行動(dòng)前向甲方匯報(bào)，并取得甲方的同意。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的安全信息、客戶資料等保密。8.1.2乙方應(yīng)保證其員工知曉并遵守保密條款。8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及終止后的三年內(nèi)，乙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密。8.2.2保密期限屆滿后，乙方不得再將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方停止泄露保密內(nèi)容。第九章合同變更與終止9.1變更程序9.1.1雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的補(bǔ)充部分。9.2終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2任何一方在合同履行期間違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止合同。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行交接。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的安全設(shè)施和資料完好無損地移交給甲方。第十章附則10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)對(duì)方地址后，即視為送達(dá)。10.2其他10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同生效與執(zhí)行11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或終止合同。11.2合同執(zhí)行11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2.2任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除條件包括但不限于：嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行清算。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2解除合同不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、人員配置表、應(yīng)急預(yù)案等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件變更13.2.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致