房屋買賣協議書

房屋買賣協議書1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關

事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于市號2棟4

單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，

其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積平

方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為

人民幣壹拾陸萬元整（Y160000元）（以下金額均為人民幣）。此價

格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二

期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回

《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲

方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》

及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元

整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭

貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門

辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方

所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必

須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有

權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》

又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫

雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫

雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙

方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬

元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種

稅費，此項稅費由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之0＞的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上

述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使

用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫

雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款

百分之的,違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必

須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅

及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規

定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另

行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的,

甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論

哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存

一份。

甲方：乙方：房屋買賣協議書2

賣方（以下稱甲方）：______________________________

買方（以下稱乙方）：______________________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及相關法律法規之規定，買賣甲、乙雙方本著平等、

自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于市

_______________________________________,產權證第

號，建筑面積平方米的

房產一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產出售價格為￥：

元整。此房價款為甲方凈價，甲方不

支付交易中的任何費用。

2.甲方收到乙方定金￥：元整，待

乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需

積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款￥：

元整。（以收據收條為準）

4.余款￥：元整，由銀行直接劃撥

給甲方

5.買賣上述房產交易過程中產七的一切費用，均由乙方承

擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合

所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的.規定，并保證產

權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，

不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在年月日將該房產交付乙方（以

銀行劃撥余款日為準）c（室內現有物品家電、家具等隨房屋交接

贈送給乙方）。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的

費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同

內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通

知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方

定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解

決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方各執一

份，均具有同等效力c

第十條：其他約定

甲方：

乙方:

身份證號：

____________________身份證號：______

電話：電話：

____________________________現住址：

現住址：

簽約日期：年—月—日簽約日期：年

—月一日雙方身份證復印件粘貼處：房屋買賣協議書3

甲方（賣方）:

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款:

合同條款甲方自愿將坐落在濟南市—區—路—小區—號樓—

單元—室（建筑面積—平方米，儲藏室—平方米，產權證號_）房地

產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的.土地使用權同時出

賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_；

即人民幣小寫。

乙方在簽訂本合同時，支付定金即小寫_。

乙方支付定金之日起一個月內，向甲方支付首付款（定金從中

扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限

和程序按照所在按揭銀行規定辦理）O

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交

納土地出讓金）。

辦理房產證手續所產生的有關稅費由一方承擔。

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶

手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余

額。

甲方應在—前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、

抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物

業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,該方應向對方支付—

元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾

期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府

及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不

能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適

移動的物件，并將抽風機一臺（型號：_）,空調兩臺（型號熱

水器（型號：_）,浴霸（型號：_）,飲水機（型號：_）,音響兩臺（型

號：_）,涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設

施,—等讓與乙方（含在房屋價值內）。

本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

附加條款：

甲方（賣方）：_（印）—身份證號：

住址：—電話：

年一月一日

乙方（買方）：（EQ身份證號：

住址：—電話：

年—月一日房屋買賣協議書4

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲

藏室買賣自愿達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于

____________________________________的住宅壹套（建筑面積

平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙

方。房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有

權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣

元整（￥元）（以下金額均為人民幣）,

此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領

到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整

（￥元），剩余房款元整（￥元）

于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙

方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所

有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后

甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合

乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房

產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產

權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的

權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的'權利

義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項

支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并

將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必

須按日支付違約金元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間

內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶

外，必須按日支付違約金元。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲

藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款

外，必須另行支付給乙方萬元整（￥元）違約金；

如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的%退回給

乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方

支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之

前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，

甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

年月日

年月日房屋買賣協議書5

人（甲方）：村委會

買受人（乙方）：______________________

身份證號碼：_______________________

一、甲方自愿將位于市區街道

小區拆遷安置房棟室的房屋（建筑面

積平方米）以幣元整的價款出售給乙方。乙方首

付幣元整需于年月日前支付給甲方

,余款分期按月支付，每月幣為元，需于

一年—月至—年月壹生內付清，每個月的支付期

限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金—萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委

會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓

金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔C

四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵

押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利

和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人

和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋

與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的

行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的.損失。

2、甲方應當于年—月一日收到乙方的首付房款即

時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合

同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違

約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解

約約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方

經濟損失幣—元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日—%計算的違約金給甲方。逾期超過

一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作

為甲方的損失賠償金。

4、如因規劃的門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能

的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙

.萬O

5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因

重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙

方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起年內，產權證和土地證因為甲

方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金幣元，甲方

向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能

辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住

的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金幣為元，甲

方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期—天按房價總額

千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權

解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，

并應賠償乙方經濟損失幣元。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解

決；協商不成的可以向或仲裁機構進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起生

效。

九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執一份

甲方：乙方：見證人：

—年一月一日房屋買賣協議書6

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

依據《合同法》，經甲乙雙方充分協商一致，在平等自愿的基

礎上達成如下買賣協議：

一、甲方房屋位于建設路文苑小區（院家屬樓）3號

樓3單元14層西戶，建筑面積約平方米。

二、在辦理該房屋土地使用證、房產證時契稅、房產證工本

費均由乙方承擔。甲方予以協助辦理到乙方名下。

三、該房屋出讓價款為萬元，包括：地暖費、各種設施開口

費、銷售不動產稅、小區綠化費、房屋維修基金等。以后如有車

位，應由乙方購買，與甲方無關。乙方于年月日前一次付清。

四、合同簽字生效后，乙方付清全部協議價款，甲方將房屋

交付給乙方。

五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同,

或對另一方無理糾纏，如有違約，應賠償對方違約金萬元。

六、未盡事宜，另行協商。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效C

甲方：乙方：

年月日房屋買賣協議書7

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人）

身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼:

以上人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：（乙

方房屋共有產權人）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于

第一層，共一套，房屋門牌號為,房屋結構為

,建筑面積為平方米，房屋用途為（提供

圖紙、資料）；甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公

攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要W售的房屋做了充分了解，

愿意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為的

家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債

權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格為：總價人民幣元（大寫：—拾—

萬仟佰—拾元整）O

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在一年

—月一日將首付款（定金）人民幣—拾一萬一仟—佰

―拾一元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給

乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣—拾—

萬一仟一佰—拾一元整于一年一月一日交付房屋

給乙方后當日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾—

萬—仟—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的,

全部戶口遷出并將此房房產證、土地證（如有）過戶到乙方的當

日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此

安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及

票據交付乙方（以各項文件及票據為證明）；甲方于房屋交付使用

時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及

其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土

地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式

阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提

供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證,

原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復

印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任

何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交

付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的

壹久（大寫數字）的違約金，合同繼續履行；逾期超過陸拾天（大

寫數字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應

將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同

期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任C

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問

題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由

甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利

息款和追究違約責任。

第七條、關于產權登記的約定：

由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可

抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則

視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手

續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，

如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額

房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款

和追究違約責任。

如果此項房產在一年一月—日前因國家對此房產的政

策原因（依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產）而

使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，

并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追

究違約責任。第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權

要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要

求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和迫究違約責任C

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方

超過—叁拾一天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要

求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方

無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和

追究違約責任。

4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙

方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，

新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方

支付三萬元的違約金。7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一

日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付

五十元罰金，逾期30日即為違約；

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付

五十元罰金，逾期90日即為違約；

第九條、本合同主體

1、甲方是共_____

人，委托代理人為即甲方代表人°甲方及甲方代表人保

證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人

同意。

2、乙方是,代表人是

十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日（—年月日）起生效。本合

同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后

方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產權人及甲

方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）

一份，留存備查。

第十二條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合

同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程

中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按

以下方式解決糾紛。

1、提交—仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法

律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

年月日年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：

日期：一年—月—日

見證方（中間人）：身份證號碼：

日期：年—月—日房屋買賣協議書8

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號，

建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順

利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還

定金。

第三條價格條款

甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方

米，（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車

庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣

第四條定金條款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支

付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心（簡稱服務

中心）《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后日內,

乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請

銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行

實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補

足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證

后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶C

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合

同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方

支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日

向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按

法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙

方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金，雙方約定，該費用由口甲方承擔口乙方承擔。

如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊

付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方

辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙

方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權

證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協助乙方

天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施

的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將

上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支

付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲

方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的.萬分之支

付違約金。

第十條裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書

面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違

約金。甲應在—日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起—

日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作

為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字后生效。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

年月日年月日房屋買賣協議書9

賣房人：

買房人：

20_年2月27日

安置房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼:

（房屋共有產權人）身份證號碼

以上人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼:

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋位于，第—單元室，房型是室

—廳,房屋結構為,建筑面積為平方米，房屋

用途為O并附帶_間，位于,

面積為平方米（詳見房屋拆遷安置協議書）。乙方對甲方所

要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條房屋內部設施設備

包括。

第三條、本合同中所述房屋為是

的家庭（夫妻）共同財產。原建房售房些位允許轉賣，該房屋沒有

產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交

易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條上述房產的交易價格

2、甲方應在拆遷辦通知交房后五日內，全部交付給乙方，由

乙方所有。甲方應在交房當日（20—年12月31日前）將約定買賣

的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關的文件及票據原件交

付乙方。

第七條戶口遷出

甲方應在房屋交付（20_年12月31日前）將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付

的,房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定

房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節

假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的1%（大寫數字）向乙

方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過_60_天（大寫數字），則視

為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任，要求終止

合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，并按1%利率付給

乙方利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問

題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由

甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所

述房屋中的全部戶口迂出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金

貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。第九條、

關于產權登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續,

經甲乙雙方協商，按以下條款約定進行。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產

權登記機關規定可以辦理一個月內向房地產產權登記機關辦理權

屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接

之日起叁拾天（大寫數字）（遇法定節假日順延）內取得房地產權

屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

拾天（大寫數字）內將乙方已付款退還給乙方，按1%利率付給利

息，并按已付款的百分之貳百（大寫數字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產

權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地

證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一

切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房

屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,

其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協助乙方在房地產產

權登記機關規定的期限內（10天）向房地產產權登記機關辦理權

屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙

方不能在乙方向甲方提出書面要求起10天（大寫數字）（遇法定節

假日順延）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在

乙方提出退房要求之日起10天（大寫數字）內將乙方已付款退還

給乙方，按1%利率付給利息，并按已付款的百分之貳百（大寫

數字）賠償乙方損失。

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地

證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方

自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手

續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內（30天）將

此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方名下，并在房屋產

權證，土地證及其手續辦理完畢后叁天內交與乙方，所需費用，

由乙方承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產

權直接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證,

土地證及其過戶手續，所須費用由乙方承擔。如因甲方的過失

造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢后30天

內取得姓名標注為乙方（姓名）的房地產權屬證書，乙方有權提出

退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內將乙方已付款

退還給乙方，按1%利率付給利息，并按已付款的百分之貳百賠

償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土

地證及其過戶手續與否，將此房出租巳售，甲方不得以任何方法

方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應

該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國

土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身

份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任

何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是共

人,委托代理人為,即甲方代表人c甲方及甲方代表人

保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權

人同意。

2.乙方是,代表人是o

第十三條本合同未經國家公證機關公證，但同法律公證合同

具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日（20—年2月27日）起

生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效

力。

第十四條本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字后方

能生效。本合同一式四份，一份四張。甲方產權人及甲方委

托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）各

一份，留存備查。

第十五條本合同發生爭議的解決方式:

雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合

同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程

中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按

以下方式解決糾紛。

1.提請見證人（中間人）協商解決。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定由甲方、乙方、見證人三方共同協商解決，與本合同同具法律

效力。

第十七條同意以上條款，房屋買賣雙方簽字，合同生效。

出賣方（甲方）簽字：身份證號碼：

__________________工作單位：

（房屋共有產權人）身份證號碼

工作單位：甲方戶籍地址：

甲方目前住址：

郵編電話手機日期：20__年—

月一日

購買方（乙方）簽字：身份證號碼:

乙方工作單位：乙方戶籍地址：

乙方目前住址：

郵編：電話：手機：日期：20一

年一月—日

見證方（中間人）簽字：身份證號碼：

日期：20_年—月—0

工作單位：手機：

見證方（中間人）簽字：身份證號碼：

日期：20—年—月—日

工作單位：

合同簽訂日期：年月日房屋買賣協議書10

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

地址：

聯系電話：

甲、乙雙方就房屋轉讓事項，經協商一致，并經房屋所有權

人—同意，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況。

甲方自愿將坐落在區的房屋出賣給乙方，并將與所出

賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于一年，房屋結構

為—結構，建筑面積平方米。

第二條價格。

雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫—即人民幣小寫

一元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在前將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔

保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費、有線

電視費等。

第三條付款方式。

乙方應于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣—O

第四條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起—日內，將該房屋付給乙方。

第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的.自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第4條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付

的房價總款向甲方索賠一倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第六條關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的

一致同意。若因使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，

房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值，將按本合同的第

五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。

合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補

償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協議。

第九條本合同之附件均為本合同無可分割部分，具有同等效

力。

第十條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同

等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年—月—日年—月—日

簽于簽于

本合同見證人：

本合同見證人：

年月日房屋買賣協議書11

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：（購買方）

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲

藏室買賣自愿達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區

號樓單元室的住宅壹套（建筑面積三方米）及儲藏室壹間（建筑

面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其

所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整

（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之

日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙

之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整

（￥元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權

證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方

必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方

共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產

證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權

及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的

權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利

義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支

付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將

房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須

按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內

協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外,

必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏

室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,

必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付

款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付

任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬

元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之

前所發生的水電暖物業等所有費用°

第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,

甲乙雙方各執一份。

甲方（夫妻簽字捺印）：

乙方（簽字捺印）：

200年月日

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于衡水市桃城區惠中嘉園

的房屋（房屋所有權證編號：,建筑面積平

方米）以人民幣仟佰拾萬

仟佰拾元整（￥元）的價

款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲

方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方

通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分

三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，

乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行

向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃

到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付

給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作

出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關

的資料，簽署相關文件；

2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付

銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以

下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限

為一個月）。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

2、解除協議，甲方收取乙方的‘定金不與退還，甲方有權再

次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分

之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解

除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙

方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超

過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟

損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以

致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方

的損失。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解

決;協商不成的按下述第2—種方式解決。

1、提交仲裁委員

會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日房屋買賣協議書12

甲方（賣方）：

乙方（受方）：

甲、乙雙方在平等、自愿的'基礎上，經友好協商，簽訂買賣

協議，以資甲、乙雙方共同遵守。

一、產品名稱及數量：根雕藝術品共計件，詳見清單;

二、合同價款：合計價款為幣元（大寫：

__________________________________________）o

三、支付方式：

四、如在履行本協議過程中發生爭議的，則交由乙方所在地

處理。

五、如有未盡事宜，雙方應本著誠信的原則進行協商確定，

并簽訂補充協議。

六、本協議的簽訂系甲、乙雙方的共同真實意思表示，不存

在期許、重大誤解、顯失公平、乘人之危等可撤銷情形。

七、甲、乙雙方不得單方變更或解除本協議。

八、本協議自甲、乙雙方簽字或蓋章時生效。

九、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十、貨物清單：

甲方：

乙方：

年_月日年月日房屋買賣協議

書13

出賣人：________________________________

［身份證號1__________________

通訊地址

郵政編碼：聯系電話：

買受人：______________________________

【身份證號】：__________________________

通訊地址

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有

關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、

協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：__省市—

區

鎮（街道）號。該房屋所在建筑總層數

為：層。該房屋所在層為層，房屋房間數

,房屋建筑結構,建筑面積共平

方米，土地使用面積共平方米。東至,西

至

,北至,南至,

（二）該房屋規劃設計用途為住宅。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

見附件一。

第二條成交價格、付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫）。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等（具體情況見附件一）已包

含在房屋成交價格內。

（二）買受人采取下列方式付款，

（1）買受人應在出賣人將房屋房產執照（原本）和土地建設用

地使用證（原本）交付給買受人時向出賣人支付房款，房款金額為

人民幣元（小寫），元整（大寫）。

第三條房屋產權及具體狀況的承諾

（一）該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地

產權屬清楚，若發生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務，概由

出賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經

濟損失，出賣人負責賠償。（二）出賣人應當保證該房屋沒有產權

糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記，由出賣人承

擔全部責任。

（三）本合同一經簽訂，該房屋占月范圍內的土地使用權同時

轉讓C

（四）出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施

設備、裝飾裝修情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施

設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。

（五）出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接

完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保

持良好的狀況。

（六）在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【水】【電】【有

線電視】【電信】：費用由出賣人承

擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。

第四條房屋的‘交付

出賣人應當在買受人支付全部付款之日將該房屋交付給