甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業綜合體商鋪返租收益權轉讓及物業租賃合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租收益權轉讓描述1.商鋪名稱與位置商鋪1：名稱為______，位于______（詳細位置描述）。商鋪2（如有）：名稱為______，位于______。乙方取得商鋪返租收益權后，享有商鋪租賃期間的所有收益權。2.收益權質量要求乙方取得的商鋪返租收益權應具備合法、有效，且不存在任何爭議或瑕疵。乙方在取得商鋪返租收益權后，應確保商鋪的租賃合同合法、有效，并按約定支付租金。乙方保證所取得的商鋪返租收益權在正常使用條件下，自轉讓之日起______年內（具體時長）不出現因收益權問題導致的任何爭議或損失。二、商鋪租賃描述1.租賃期限商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內，應按約定支付租金，并遵守租賃合同的各項約定。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。乙方應按約定的時間節點支付租金，如有逾期，應支付______的滯納金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成商鋪返租收益權的轉讓手續。乙方應在租賃期限開始前______個工作日內完成商鋪租賃手續。2.交貨地點商鋪返租收益權的轉讓手續在甲方指定的地點辦理。商鋪租賃手續在甲方指定的地點辦理。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應妥善保管商鋪返租收益權相關文件，確保文件完整、有效。2.運輸責任乙方自行承擔商鋪返租收益權相關文件在傳遞過程中的風險和費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的商鋪返租收益權進行審查，如發現收益權存在瑕疵，有權拒絕接受轉讓。有權根據商鋪的實際經營情況調整租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商鋪返租收益權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方提供必要的協助，如提供必要的法律文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成商鋪返租收益權轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致收益權轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件完成商鋪返租收益權的轉讓。對甲方提供的與商鋪租賃相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉讓商鋪返租收益權前應確保收益權合法、有效，并準備好相關證明文件。甲方在收到收益權轉讓文件后的______個工作日內（具體時長）進行審查，可以采用查閱文件或實地考察的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪返租收益權條件以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供合法的收益權證明等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商鋪租賃的實際情況，在乙方按照甲方要求完成一定比例的租賃手續后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃手續且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的商鋪返租收益權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、評估費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件完成商鋪返租收益權的轉讓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪返租收益權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的收益權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因收益權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙