消防設備維護協議編號：__________

甲方：XX消防設備科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX大廈物業管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擁有專業的消防設備維護技術和經驗，乙方需要對其大廈內的消防設備進行定期維護，以保障大廈的安全，雙方經友好協商，就消防設備維護事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方為乙方提供消防設備維護服務，確保乙方大廈內消防設備正常運行，保障大廈消防安全。

二、合同背景：乙方大廈于XX年XX月XX日投入使用，為確保大廈內消防設備始終保持良好的運行狀態，雙方簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.按照乙方要求，派遣具備相應資質的專業技術人員，對乙方大廈內的消防設備進行定期檢查、維修和保養。

2.確保維護人員熟悉消防設備的技術參數和維護操作流程，嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準。

3.在維護過程中，如發現消防設備存在安全隱患，應及時通知乙方，并采取有效措施進行整改。

4.提供必要的消防設備維護資料，包括維護記錄、設備狀況報告等，以供乙方查閱。

5.在合同履行期間，如因甲方原因導致消防設備損壞，甲方應負責賠償損失。

6.遵守乙方大廈的規章制度，尊重乙方員工的正常工作秩序。

二、乙方責任和義務：

1.為甲方提供必要的辦公場所和設施，確保甲方維護人員正常開展工作。

2.提供消防設備的操作手冊、技術參數等相關資料，協助甲方進行設備維護。

3.在甲方維護人員開展工作期間，提供必要的協助，確保維護工作順利進行。

4.對甲方維護人員進行現場安全教育和培訓，確保其了解現場安全注意事項。

5.在合同履行期間，如因乙方原因導致消防設備損壞，乙方應負責賠償損失。

6.按時支付甲方消防設備維護費用，并確保支付方式的合法性和安全性。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供消防設備的操作手冊、技術參數等相關資料。

2.乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供消防設備維護記錄、設備狀況報告等資料。

3.雙方均有權對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔相應的違約責任。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，按時、按質完成消防設備維護工作。

2.乙方有義務按照合同約定，按時支付消防設備維護費用。

3.雙方均有義務在合同履行期間，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本消防設備維護協議的總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00），包括但不限于消防設備的檢查、維修、保養及所需更換的零配件費用。

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂后五個工作日內，乙方應向甲方支付合同總金額的XX%作為首付款，即人民幣XX萬元整（￥XX,000.00）。

2.進度款：甲方在完成每個維護周期的工作后，乙方應按照實際完成的工作量支付相應的進度款。具體支付比例為實際完成工作量的XX%，支付金額應根據實際發生的費用計算。

3.質保金：合同總金額的XX%作為質保金，在合同履行期滿且甲方完成所有維護任務并經乙方驗收合格后，無異議的情況下，乙方在五個工作日內退還甲方。

4.額外費用：因乙方使用不當或不可抗力等原因導致消防設備損壞，需進行額外維修或更換零配件的費用，由乙方承擔。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付款項，并確?？铐椩谥付ㄙ~戶內到賬。所有付款均需附上付款通知，注明合同編號和款項性質。

三、支付時間：

1.首付款：合同簽訂后五個工作日內。

2.進度款：每個維護周期完成后，甲方將提供詳細的維護報告和發票，乙方應在收到報告及發票后的十個工作日內支付相應進度款。

3.質保金退還：合同期滿并驗收合格后，乙方應在五個工作日內退還質保金。

四、支付條件：

1.甲方完成合同規定的維護工作并提交合格報告。

2.乙方確認接收并驗收甲方提供的維護服務。

3.甲方提供正規發票和支付通知，且款項在甲方指定賬戶內到賬。

五、滯納金：

若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付每日千分之二的滯納金，直至全額支付完畢。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間完成消防設備維護工作，每延遲一日，應向乙方支付合同總金額的XX%作為違約金。

b.若甲方因自身原因導致消防設備損壞，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的XX%作為違約金。

b.若乙方未按時提供消防設備相關資料，導致甲方無法正常開展工作，乙方應承擔相應的責任。

c.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為XX仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

三、適用法律：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并及時通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容或解除合同。

附則：

一、生效條件：

本消防設備維護協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方簽署的協議文本為最終版本，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。

2.雙方已按照協議約定支付了首付款。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起XX年，自合同簽訂之日起滿XX年之日合同終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方協商一致，并經雙方簽字蓋章后生效。

b.任何變更不得降低合同雙方的權利義務，且不得損害第三方的合法權益。

2.終止：

a.本協議在以下情況下可以終止：

i.雙方協商一致，簽訂終止協議；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.一方嚴重違約，經另一方書面通知后XX日內未采取補救措施；

iv.合同期滿，雙方未續簽合同。

b.終止協議應明確終止的具體日期和雙方的權利義務。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知有關事項，包括但不限于合同履行情況、違約行為、爭議解決等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起XX個工作日后視為送達。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或變更本協議的內容。

4.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

六、爭議解決：

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用附則中的違約與爭議解決機制條款。

七、協議附件：

本協議的附件包括但不限于消防設備清單、維護計劃、驗收標準等，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、消防設備清單

1.消防設備名稱及型號

2.消防設備數量

3.消防設備安裝位置

4.消防設備生產日期及檢驗報告

二、維護計劃

1.定期檢查、維修、保養的時間安排

2.檢查、維修、保養的具體項目

3.應急處理預案

三、技術規格

1.消防設備的技術參數

2.維護操作流程

3.故障排除指南

四、各類證件復印件

1.消防設備的生產許可證

2.消防設備的檢驗報告

3.甲方維護人員的資質證書

4.乙方消防設備的操作手冊

五、服務合同

1.消防設備維護服務合同文本

2.合同雙方簽字蓋章頁

六、驗收標準

1.消防設備檢查、維修、保養的驗收標準

2.消防設備運行狀況的評估標準

七、其他

1.雙方認為有必要提供的其他相關資料

2.合同履行過程中產生的其他輔助