房屋租賃評估協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（評估方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬出租位于__________的房屋，為確保房屋租賃市場的健康發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋租賃評估的相關(guān)事宜，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。

二、合同背景

甲方擬出租位于__________的房屋，為全面了解房屋現(xiàn)狀及租賃價值，甲方特委托乙方進(jìn)行房屋租賃評估。

三、評估范圍及內(nèi)容

乙方將對甲方房屋進(jìn)行實地考察，評估房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、周邊環(huán)境等，出具評估報告。

四、評估期限

評估期限自本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成。

五、費用及支付

評估費用為__________元，乙方在評估完成后三個工作日內(nèi)向甲方出具正式評估報告，甲方在收到報告后五個工作日內(nèi)支付評估費用。

六、違約責(zé)任

如因甲方原因?qū)е略u估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費用。如因乙方原因?qū)е略u估報告延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時間、地點向乙方提供評估所需的房屋資料和便利條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實地考察，確保乙方能夠全面了解房屋現(xiàn)狀。

4.甲方應(yīng)按照約定支付評估費用，如有逾期支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。

5.甲方應(yīng)保證評估過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在乙方完成評估后，按照約定時間接收評估報告，并對評估結(jié)果進(jìn)行核實。

乙方（評估方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，保證評估過程的客觀、公正、獨立。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋資料和實地考察結(jié)果，出具符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的評估報告。

4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋信息。

5.乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如有虛假報告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并建議甲方采取措施。

7.乙方應(yīng)在收到評估費用后，按照約定時間向甲方提供正式評估報告。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的評估報告進(jìn)行核實，如有異議，可要求乙方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的評估資料和便利條件，以確保評估工作的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

3.雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用評估結(jié)果進(jìn)行非法活動。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的評估費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。

2.評估完成支付：乙方完成評估工作并向甲方提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告的五個工作日內(nèi)，支付剩余評估費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

4.逾期支付：如甲方未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為滯納金。

5.退款條款：如因甲方原因?qū)е略u估工作未能按約定進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款。

6.額外費用：如評估過程中產(chǎn)生額外費用，如交通費、住宿費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等，均由各自承擔(dān)。

本協(xié)議的財務(wù)條款對雙方的財務(wù)權(quán)益具有重要意義，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。如有任何財務(wù)問題或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為滯納金。

b.如甲方提供的房屋資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評估費用、賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

b.如乙方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容或重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：

a.提出爭議：任何一方認(rèn)為對方違約或存在爭議時，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ教岢觥?/p>

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，盡力達(dá)成和解。

c.訴訟或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭議解決方式提出訴訟或仲裁請求。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至評估工作完成之日止，為本協(xié)議的有效期。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至乙方完成評估工作并提交評估報告之日止。如評估工作未能按期完成，有效期相應(yīng)延長至乙方提交評估報告之日。

三、變更與終止條款

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方同意后生效。

2.協(xié)議終止：

a.評估工作完成后，本協(xié)議自動終止。

b.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)時間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。

五、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

六、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如本協(xié)議終止，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的未盡事宜，并按照約定支付相關(guān)費用。

本附則為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃評估委托書

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

三、房屋租賃合同復(fù)印件

四、房屋現(xiàn)狀描述報告

五、房屋設(shè)施清單

六、房屋裝修及設(shè)施照片

七、房屋周邊環(huán)境照片

八、房屋租賃市場分析報告

九、評估方法及依據(jù)說明

十、評估報告及評估結(jié)果

十一、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

十二、雙方簽字（或蓋章