限購區域購房定金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________________________

地址：___________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________________________

地址：___________________________

鑒于甲方有意向購買位于___________________________區域的房產，乙方愿意出售該房產。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方在購買乙方位于___________________________區域房產的過程中，雙方的權利義務，確保交易的順利進行。

二、房產信息

乙方同意出售位于___________________________區域的房產，該房產的詳細信息如下：

房產編號：___________________________

房產面積：___________________________

房產地址：___________________________

三、定金支付

甲方同意向乙方支付定金人民幣___________________________元，該定金用于證明甲方的購買意愿，并作為雙方簽訂正式購房合同的依據。

四、定金退還

若因以下原因導致購房交易失敗，乙方應無息退還甲方已支付的定金：

1.乙方未按時提供合法有效的房產證；

2.乙方未按約定時間交付房產；

3.甲方在簽訂正式購房合同前，因不可抗力因素導致購房交易無法繼續。

五、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和金額向乙方支付定金。

2.甲方在支付定金后，不得無故撤銷購房意向。

3.甲方應確保在簽訂正式購房合同前，已對房產進行充分了解，包括但不限于房產的權屬、用途、周邊環境等。

4.甲方應按照國家相關法律法規的要求，辦理購房相關手續。

5.甲方在購房過程中，如需變更購房意向或解除協議，應提前書面通知乙方，并承擔由此產生的合理費用。

6.甲方應配合乙方提供必要的證明文件，以便乙方辦理房產過戶手續。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所售房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方應提供合法有效的房產證，并在約定的時間內交付房產。

3.乙方應確保所售房產符合國家相關法律法規的要求，不存在安全隱患。

4.乙方應如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房產的面積、結構、配套設施等。

5.乙方應在甲方支付定金后，不得無故拒絕簽訂正式購房合同。

6.乙方應按照國家相關法律法規的要求，協助甲方辦理房產過戶手續。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致購房交易失敗，應無息退還甲方已支付的定金。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，并有權對房產進行實地考察。

2.甲方有權在簽訂正式購房合同前，要求乙方提供房產相關證明文件。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的義務。

雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定的時間和金額支付定金。

2.乙方有權要求甲方在簽訂正式購房合同前，提供必要的證明文件。

3.乙方有權要求甲方在購房過程中，配合辦理相關手續。

4.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務的履行應遵循誠實信用原則，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協議項下，甲方同意購買乙方位于___________________________區域的房產，該房產的總成交價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應在簽訂本協議之日起__個工作日內，向乙方支付人民幣___________________________元作為定金。該定金不計入總成交價格，但作為甲方購買該房產的誠意金。

2.首付款支付：甲方應在簽訂正式購房合同后__個工作日內，向乙方支付首付款人民幣___________________________元，首付款金額為總成交價格的__%。

3.余款支付：甲方應在正式購房合同簽訂后__個月內，按照以下分期支付計劃向乙方支付余款：

-第__期：支付人民幣___________________________元，占總成交價格的__%；

-第__期：支付人民幣___________________________元，占總成交價格的__%；

-第__期：支付人民幣___________________________元，占總成交價格的__%；

-第__期：支付人民幣___________________________元，占總成交價格的__%。

三、支付條件

1.甲方支付定金和首付款前，乙方應向甲方提供合法有效的房產證復印件。

2.甲方支付每期款項前，乙方應向甲方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行進賬單等。

3.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬的方式進行，轉賬匯款憑證作為支付證明。

四、逾期支付

若甲方未按本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__%作為違約金。

五、額外費用

1.本協議約定的總成交價格不包含稅費、物業費、維修基金等可能產生的額外費用。

2.甲方應承擔因購買該房產而產生的所有稅費及其他費用。

3.乙方應在交易過程中，如實告知甲方可能產生的額外費用，并協助甲方辦理相關手續。

六、支付憑證

甲方支付款項后，乙方應在__個工作日內向甲方提供相應的支付憑證，以證明甲方已履行支付義務。

本協議的財務條款為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保交易的順利進行。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按本協議約定的時間和金額支付定金或后續款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__%作為違約金。

-若甲方無故撤銷購房意向，應向乙方支付已支付定金及已付款項的__%作為違約金。

-若甲方提供的個人信息不真實，導致交易無法進行，甲方應承擔由此產生的全部責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的__%作為違約金。

-若乙方提供的房產存在權屬瑕疵，導致交易無法進行，乙方應無息退還甲方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點：雙方同意，任何因本協議產生的爭議，均應提交至___________________________人民法院管轄。

3.爭議解決法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、仲裁

1.若雙方同意以仲裁方式解決爭議，應選擇___________________________仲裁委員會作為仲裁機構。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、保密

雙方對本協議的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

六、協議變更與解除

1.本協議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.除本協議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協議。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付定金人民幣___________________________元；

2.雙方已就房產買賣的基本條款達成一致。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。在此期間，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

-雙方已簽訂正式購房合同，且正式合同生效；

-雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-出現本協議約定的違約情形，導致協議無法履行；

-因不可抗力導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未履行完畢的義務。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-直接送達；

-郵寄；

-傳真；

-電子郵件。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、協議的解除

1.本協議的解除，必須按照本協議約定的條款進行。

2.任何一方提出解除本協議，應提前__個工作日書面通知對方。

七、不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨要求解除或修改本協議的任何部分。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

附件：

編號：__________

1.房產證明文件：

-房產證復印件；

-土地證復印件；

-權屬證明文件。

2.房產狀況說明：

-房產現狀描述；

-房產結構、設施及用途說明。

3.定金支付憑證：

-銀行轉賬憑證；

-現金支付收據。

4.雙方身份證明文件：

-甲方身份證明復印件；

-乙方身份證明復印件。

5.購房意向書：

-雙方簽訂的購房意向書。

6.其他相關文件：

-房產評估報告；

-相關稅費繳納憑證；

-其他雙方認為有必要附在本協議中的文件。

甲方（買方）簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：___________________________

甲