購房貸款確認意見書編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：____________

乙方（貸款人）：_______

地址：____________

鑒于甲方擬購買位于__________房產，需向乙方申請購房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方申請購房貸款的具體事宜，保障雙方權益，確保貸款業務的順利進行。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請購房貸款。乙方同意在符合國家相關法律法規及雙方約定的情況下，為甲方提供購房貸款。

三、貸款金額、期限及利率

1.貸款金額：人民幣_______元整。

2.貸款期限：_______年。

3.貸款利率：_______（年利率）。

四、還款方式及期限

1.還款方式：等額本息還款法。

2.還款期限：自貸款發放之日起_______年內。

五、貸款發放及還款

1.乙方在接到甲方貸款申請后，按照相關程序對甲方進行審查，并在_______日內完成貸款發放。

2.甲方應在每月_______日前，按照約定的還款金額將還款款項支付至乙方指定的賬戶。

六、違約責任

1.若甲方未按時還款，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。

2.若乙方未按時發放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定，向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。

2.甲方應在乙方規定的貸款期限內，按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

4.甲方應保證購房用途的真實性，不得以虛假購房目的申請貸款。

5.甲方在貸款期間，如因個人原因導致無法按時還款，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意后，可申請調整還款計劃。

6.甲方應遵守國家關于房地產市場的法律法規，不得從事任何違法違規的購房活動。

7.甲方應配合乙方進行貸款審查、貸后檢查等工作。

乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應在接到甲方貸款申請后，按照國家相關法律法規和本合同約定，對甲方的貸款申請進行審查。

2.乙方應在審查通過后，按照約定的貸款金額、期限和利率，在_______日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。

3.乙方應按照國家規定，對貸款利率進行調整，并及時通知甲方。

4.乙方應保障貸款資金的安全，不得挪用、侵占貸款資金。

5.乙方應定期對甲方進行貸后檢查，了解甲方的還款情況和購房情況。

6.乙方在貸款期間，如發現甲方有違約行為，應按照本合同約定，采取相應的措施。

7.乙方應依法保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內，按照約定的利率和還款方式，提供貸款服務。

3.甲方有權在符合國家法律法規和本合同約定的情況下，提前償還貸款。

雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息和購房相關資料。

2.乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否發放貸款。

3.乙方有權在貸款期間，對甲方進行貸后檢查，了解甲方的還款情況和購房情況。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，采取法律手段追究甲方責任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），此為甲方向乙方申請的購房貸款總額。

2.支付方式：

a.貸款發放：乙方在審查通過甲方的貸款申請后，將貸款金額一次性發放至甲方指定的購房賬戶，該賬戶需為甲方名下與購房合同相符的賬戶。

b.分期還款：

i.還款周期：甲方同意按照等額本息還款法進行還款，每月還款日為_______日。

ii.還款金額：首期還款金額為人民幣_______元，后續每月還款金額為人民幣_______元。

iii.還款計劃：甲方將在貸款發放之日起_______年內，按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。

c.預算調整：如因國家政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致貸款利率變動，雙方可根據實際情況協商調整還款金額和還款計劃。

d.額外費用：

i.甲方在貸款過程中產生的任何額外費用，如抵押登記費、保險費等，由甲方自行承擔。

ii.如甲方因違約行為導致乙方產生額外費用，甲方應承擔相應的賠償責任。

e.付款憑證：甲方在每次還款后，應妥善保管還款憑證，以備日后查驗。

f.逾期還款：若甲方未按約定時間還款，除按照合同約定支付逾期利息外，甲方還應承擔乙方因此產生的合理費用。

g.提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款本息，但需提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規定的程序辦理。

3.甲方應確保所有還款資金來源合法，不得使用非法資金進行還款。

4.乙方在貸款發放和還款過程中，應確保資金流轉的透明度和安全性，遵守國家有關金融監管規定。

5.本合同約定的合同金額和支付方式為最終條款，雙方應嚴格遵守，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定償還貸款本息，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同利率的_______倍計算。如甲方逾期超過_______日，乙方有權采取法律手段追討貸款，并要求甲方支付相應的律師費、訴訟費等費用。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發放貸款或違反合同約定的其他義務，構成違約。乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據違約的嚴重程度，各自承擔相應的違約責任。

2.爭議解決：

a.爭議協商：在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決，爭取達成一致意見。

b.爭議解決方式：

i.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

iii.調解：雙方也可選擇調解作為爭議解決方式，調解結果經雙方同意后具有法律效力。

c.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發生的爭議，均應遵循中華人民共和國法律的有關規定。

d.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

3.違約金的計算與支付：

a.違約金金額：根據違約程度，違約金按合同金額的_______%計算。

b.違約金支付：違約方應在本合同約定的付款期限內支付違約金，否則，守約方有權采取法律手段追討違約金。

4.違約通知：

a.甲方違約：乙方應在甲方違約之日起_______日內，以書面形式通知甲方違約情況，并要求甲方改正。

b.乙方違約：甲方應在乙方違約之日起_______日內，以書面形式通知乙方違約情況，并要求乙方改正。

5.合同解除：

a.甲方違約：若甲方連續_______個月未按時償還貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方償還剩余貸款本息及違約金。

b.乙方違約：若乙方連續_______個月未履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，以及在違約和爭議發生時的處理方式，以確保合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，完成必要的審批、登記等手續。

c.本合同生效后，如因國家政策調整或法律法規變更導致合同內容需作相應調整的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。

2.有效期：

a.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期_______年，除非一方提前_______個月書面通知對方終止合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如因客觀情況變化或雙方協商一致，需對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：

i.合同期滿自然終止。

ii.雙方協商一致，簽訂書面終止協議。

iii.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后，合同可解除，雙方互不承擔違約責任。

c.合同解除后的處理：

i.解除合同后，雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，妥善處理合同解除后的債權債務關系。

ii.雙方應將合同解除情況及時通知相關第三方，包括但不限于抵押權人、擔保人等。

4.合同份數：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

c.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復印、泄露或轉讓本合同或其相關內容。

d.本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求解除本合同，除非符合本合同約定的解除條件。

雙方在簽訂本合同前應仔細閱讀本附則內容，確保充分理解并同意附則中的各項條款。

附件：

1.購房貸款申請表：甲方填寫的購房貸款申請表，包括但不限于個人信息、貸款用途、還款計劃等。

2.購房合同：甲方與賣方簽訂的購房合同，明確購房的房產信息、價格、付款方式等。

3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，作為貸款金額確定的依據。

4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。

5.抵押合同：如甲方需提供抵押物，雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的種類、價值、抵押權人等。

6.擔保合同：如甲方需提供擔保，雙方簽訂的擔保合同，明確擔保人的責任和義務。

7.甲方身份證明復印件：甲方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。

8.甲方收入證明復印件：甲方的工資單、銀行流水等收入證明文件的復印件。

9.甲方其他相關證件復印件：與貸款申請相關的其他證件復印件，如婚姻