租賃合同解除通知書編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）進行租賃，雙方于__________簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________。現因__________原因，甲方決定解除原合同，特此發(fā)出本通知書。

本通知書自送達乙方之日起生效。自本通知書生效之日起，原合同項下的權利義務終止，乙方應立即將租賃物返還甲方。本通知書的送達方式為__________，送達地址為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期間對租賃物享有合法的使用權。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的質量標準。

3.甲方應承擔租賃物的維修責任，在租賃期間因租賃物自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的損失，甲方應予以修復或承擔相應的賠償責任。

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應事先征得乙方的書面同意。

5.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.乙方應妥善保管租賃物，在租賃期間因乙方原因造成的租賃物損失，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點將租賃物返還甲方，并保持租賃物原狀。

6.乙方在租賃期間應承擔租賃物的維修費用，但甲方承擔的維修責任除外。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

3.甲方和乙方均有權要求對方遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

雙方義務：

1.甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故違反合同。

2.甲方和乙方應相互尊重，在合同履行過程中應保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。

3.甲方和乙方應妥善保管合同及相關文件，不得擅自更改、銷毀或泄露合同內容。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首期租金。

b.日常租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還保證金。

3.任何因乙方原因導致的額外費用，如維修費、水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方承擔，并應在相應費用的產生后__________日內支付給甲方。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，轉賬信息如下：

收款人姓名：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

b.甲方收到乙方支付款項后，應出具相應的收款憑證，作為乙方已支付相應款項的證明。

5.甲方收到乙方支付的全部款項后，視為乙方已履行支付義務，雙方應就此達成書面確認。

6.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權采取包括但不限于催告、滯納金、解除合同等措施。

7.合同解除或租賃期滿后，乙方應支付的全部款項，包括租金、保證金及其他費用，應一次性支付完畢。甲方應在收到全部款項后，辦理租賃物的移交手續(xù)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費、訴訟費等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院訴訟解決。

b.若雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

c.爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規(guī)定，否則雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，包括但不限于合同法、物權法、租賃法等相關法律法規(guī)。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

5.特別約定：

a.若甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

b.若乙方在租賃期間擅自轉租、分租或進行其他違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

c.本合同中的違約金條款僅為違約責任的一種約定，不排除雙方在協(xié)商一致的情況下，對違約責任進行協(xié)商調整。

d.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務，否則應承擔相應的法律責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止，包括以下情形：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；

iii.一方違約，另一方根據本合同約定的解除條件解除合同的；

iv.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同的；

v.法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除合同的。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結算剩余款項。

4.解除通知：

a.任何一方解除合同，應提前__________日以書面形式通知對方。

b.解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。

5.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

6.不可抗力：

a.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。

b.因不可抗力導致合同無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。

c.本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜或需要調整的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃物清單

詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息，以及租賃物的現狀描述。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設施清單

詳細列明房屋內的裝修及設施情況，包括裝修材料、家具、電器等，以及其新舊程度和完好情況。

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)責任劃分

明確甲方和乙方在租賃期間對房屋維修保養(yǎng)的責任劃分，包括維修范圍、維修費用承擔等。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據

作為租賃保證金繳納的憑證，由甲方出具并加蓋公章。

5.房屋租賃合同附件五：房屋鑰匙移交清單

詳細列明房屋鑰匙的名稱、數量及移交情況。

6.房屋租賃合同附件六：租賃雙方身份證復印件

作為租賃雙方身份證明的復印件，需雙方簽字確認。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃稅費繳納憑證

如有相關稅費，提供繳納憑證作為附件。

8.房屋租賃合同附件八：租賃雙方聯(lián)系方式

詳細列明租賃雙方的姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，便于雙方溝通。

9.房屋租賃合同附件九：其他相關文件

根據實際情況，可能包括房屋租賃登記證明、房屋產權證明等文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____________________