2025按揭房抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份碼：聯絡方式：住址：乙方（借款人）：姓名：身份碼：聯絡方式：住址：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）（以下簡稱“借款”）。借款金額的具體用途由乙方自行決定，但乙方應確保借款的使用符合相關法律法規的規定。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，乙方應按本合同約定的條件償還全部借款本息。第三條借款利率借款利率為固定利率，按年利率%計算。利息計算方式：按貸款實際使用天數計算，日利率=年利率/365。利息支付方式：按月支付，每月日為付息日，一期利息隨本金一并支付。第四條借款的支付借款采用一次性支付的方式，甲方應在本合同簽訂之日起日內向乙方支付全部借款。甲方將借款支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條借款的償還乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金和利息。乙方可以選擇以下還款方式：a.按月等額還款：每月支付固定金額，包括本金和利息，至借款期限屆滿。b.其他還款方式：經雙方協商一致的其他方式。乙方應提前日向甲方提出書面申請，說明提前還款的時間和金額。經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協議。第六條抵押物及抵押權的設定乙方以其名下位于的按揭房產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。房產地址：房地產權證號：面積：平方米用途：抵押登記：雙方應自本合同簽訂之日起日內，到相關部門辦理抵押登記手續，甲方取得他項權利證書或其他抵押權證明文件。抵押物的評估價值：經雙方協商一致，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。抵押范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現抵押權所產生的所有費用。第七條抵押權的實現如乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。拍賣或變賣抵押物所得價款不足以清償債務的，甲方有權向乙方追償不足部分；所得價款超過債務部分，甲方應將剩余部分返還乙方。第八條雙方的權利和義務甲方的權利：a.有權監督乙方按合同約定使用借款。b.有權按合同約定收取利息和本金。c.有權在乙方未按期還款時，采取法律手段實現抵押權。甲方的義務：a.按時、足額向乙方提供借款。b.妥善保管乙方提供的抵押物相關證件。乙方的權利：a.有權按合同約定使用借款。b.有權要求甲方按時提供借款。乙方的義務：a.按時、足額償還借款本金和利息。b.未經甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、贈與或以其他方式處分。c.負責抵押物的維護、修繕，費用由乙方自理。d.及時通知甲方抵押物可能發生的任何損害或價值貶損的情況。第九條提前還款乙方如有提前還款的意愿，應提前日以書面形式通知甲方。提前還款部分，按實際使用時間計算利息，不計提前還款的利息優惠。提前還款后，甲方應在日內將乙方提供的抵押物相關證件退還乙方。第十條違約責任乙方違約責任：a.乙方未按期支付利息或償還本金的，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。b.乙方未按期償還借款或利息超過日的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本息，并承擔相應的違約責任。c.乙方違反本合同第六條、第七條規定的抵押義務，視為違約，甲方有權采取法律手段實現抵押權，并要求乙方賠償損失。甲方違約責任：a.甲方未按合同約定按時提供借款的，每逾期一日，按未提供金額的‰支付違約金。b.甲方因自身原因導致抵押登記未能辦理的，經乙方催告后日內仍未能辦理的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還已支付的借款。第十一條費用承擔因辦理抵押登記產生的費用由乙方承擔。因本合同產生的其他費用（如公證費、評估費、訴訟費等），由違約方承擔。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年