跨境電商倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板十三編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

合同目的與背景：

鑒于甲方擁有位于__________的跨境電商倉(cāng)庫(kù)，乙方因跨境電商業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方同意將位于__________的跨境電商倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意按本合同約定支付租金并遵守相關(guān)條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的倉(cāng)庫(kù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備倉(cāng)儲(chǔ)功能，并保證倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)無(wú)任何不屬于倉(cāng)庫(kù)本身的物品。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)，保持倉(cāng)庫(kù)的安全、整潔，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時(shí)提供必要的幫助和支持，包括但不限于提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的維修、更換等服務(wù)。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行保密，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)租賃倉(cāng)庫(kù)，并按照約定的租金支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.乙方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物合法合規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、設(shè)備。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在倉(cāng)庫(kù)使用完畢后，將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

6.乙方有義務(wù)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，防止貨物丟失、損壞或被盜。

7.乙方應(yīng)向甲方提供必要的配合，包括但不限于提供貨物清單、出入庫(kù)記錄等。

違約責(zé)任：

如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見合同附件。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據(jù)本合同附件一《倉(cāng)儲(chǔ)面積及租金明細(xì)》所列明的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的總租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金。

b.月租金支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。

c.保證金退還：合同期滿或乙方提前解除合同后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將首付款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因使用倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付給甲方。

b.如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

4.付款條件：

a.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

b.乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

5.違約金：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.如甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或提供必要的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提供服務(wù)的__________%作為違約金。

6.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

2.若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)或他人財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方均不同意仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法受理，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并已按照相關(guān)法律法規(guī)履行了必要的手續(xù)。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.合同的變更：

1.本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

b.合同的解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在不可抗力等特殊情況下，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

4.終止條款：

a.合同終止條件：

1.合同期滿；

2.雙方協(xié)商一致解除合同；

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后的處理：

1.合同終止后，乙方應(yīng)立即將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并按照甲方要求恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。

2.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方首付款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后剩余部分。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)事宜。

5.通知：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

6.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)面積及租金明細(xì)

詳細(xì)列明倉(cāng)庫(kù)的租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、費(fèi)用構(gòu)成等。

2.附件二：倉(cāng)庫(kù)使用規(guī)則

明確乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的使用規(guī)范，包括貨物儲(chǔ)存、搬運(yùn)、消防、安全等方面的具體要求。

3.附件三：貨物清單

詳細(xì)列出乙方存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。

4.附件四：設(shè)備清單

列明倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的種類、數(shù)量、使用說明等。

5.附件五：甲方提供的設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

記錄甲方提供的設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

6.附件六：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

8.附件八：乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明

證明乙方授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)利。

9.附件九：其他相關(guān)文件

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