街邊商鋪租賃合同范本編號：__________

本合同雙方為：

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，現欲將其出租，乙方有意承租，雙方經友好協商，達成如下共識，以茲共同遵守：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪的具體事宜。

二、合同背景：乙方因____________________________（此處填寫乙方承租商鋪的原因），需租賃甲方商鋪，雙方經協商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的商鋪符合國家有關法律法規的規定，具備合法出租條件。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將商鋪交付給乙方使用。

3.甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在使用過程中不受第三方權益侵害。

4.甲方應維護商鋪的基本設施，保證其正常運行，對因甲方原因造成的設施損壞負責維修或更換。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿后無異議的情況下，將商鋪恢復原狀交還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式及期限由雙方協商確定。

2.乙方應愛護商鋪及其設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得擅自將商鋪轉租、轉借或抵押。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用商鋪，不得影響他人正常使用，不得損害商鋪的公共利益。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并按照約定進行清潔工作。

6.乙方應按照合同約定，承擔因自身原因造成的商鋪設施損壞的責任，并負責修復或賠償。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪，并有權對甲方提供的設施進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證商鋪的合法出租，提供符合約定的租賃條件。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并愛護商鋪設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃期限內的總租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.月租金支付：自本合同生效之日起，乙方應于每月的________日前，向甲方支付當月租金人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

3.預付款：在租賃期滿前________個月，乙方應向甲方支付租賃期滿后的預付款人民幣____________元整（大寫：____________________________），用于租賃期滿后的裝修補償或設施更新。

4.其他費用：除租金外，乙方還應承擔以下費用：

a.水電費：由乙方自行承擔，按實際使用量支付；

b.物業管理費：按照物業管理公司規定標準支付；

c.公共設施維護費：按合同約定比例分擔。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方在支付款項時，應確保款項的來源合法，并符合國家有關法律法規的規定。

3.如因乙方未按時支付租金或其他費用導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

4.如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決，合理分擔由此產生的損失。

四、違約責任：

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。

2.甲方未按時交付商鋪或提供相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。

3.雙方如因違約導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付商鋪或提供的設施不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

b.若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及支付違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

b.若乙方擅自轉租、轉借或抵押商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

c.若乙方損壞商鋪設施或違反物業管理規定，應負責修復或賠償。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.調解：雙方同意將爭議提交至____________調解委員會進行調解。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁決。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何一方違反本合同所引起的或與本合同有關的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、合同解除

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并各自承擔由此產生的損失。

2.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定完成相關手續，包括但不限于但不限于租賃商鋪的交付、租金的支付等。

二、有效期

本合同租賃期限為____________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內，任何一方需變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后，變更部分生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協商一致解除合同；

b.任何一方違約，守約方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.法律法規政策變更導致合同無法繼續履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定完成相關事宜，包括但不限于但不限于租賃商鋪的交付、租金的結算等。

四、通知與送達

1.雙方應按照合同約定的地址進行通知和送達。

2.如一方地址變更，應及時書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪的退還、租金結算、違約責任承擔等事宜。

2.甲方應將商鋪恢復原狀，乙方應將商鋪及設施退還甲方。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于但不限于租賃商鋪的圖紙、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃商鋪的房產證復印件，以證明甲方對商鋪的合法所有權。

2.商鋪的平面圖及設施清單，詳細列出商鋪內現有設施、設備及其狀況。

3.商鋪的裝修圖紙及設計方案，如乙方進行裝修，應遵守設計方案的要求。

4.乙方營業執照復印件，以證明乙方的合法經營資格。

5.乙方法定代表人或授權代表身份證明，確認其簽署合同的合法性和有效性。

6.商鋪的消防安全合格證明，確保商鋪符合消防安全要求。

7.商鋪的物業管理規定及相關費用說明，包括但不限于物業管理費、水電費等。

8.雙方約定的其他輔助材料，如合同履行過程中的相關協議、記錄等。

甲方（出租方）簽字蓋章：

簽字人：____________________________

蓋章：_________________