二租房合同協議書范本

二租房合同協議書甲方（轉租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方從原房東處租賃了房屋，并有權進行轉租，現甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方所轉租房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋轉租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應在每[支付周期時長]開始前提前[X]天支付租金]。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。四、其他費用1.在租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、[其他需乙方承擔的費用]等。以上費用乙方應按照相關部門規定的繳費方式按時繳納。2.甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等費用的過戶或相關手續。五、房屋修繕與使用1.甲方應保證房屋在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態。租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施、設備損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.乙方因正常使用需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對房屋進行必要的裝修或增添附屬設施。但乙方需提前告知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務，租賃期滿或合同解除后，附著于房屋的裝修部分歸甲方所有（另有約定除外）。六、房屋的轉讓與轉租1.在租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，但應提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。房屋轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可轉租。轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且乙方應對轉租第三人的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響乙方正常使用的情況，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-不按照約定支付租金累計超過[X]天的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[其他雙方約定的事項，如房屋內現有家具家電的使用說明等]2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_