轉讓售房合同協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其轉讓出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），不動產(chǎn)權號為__________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明車庫/車位位置、面積、編號等信息）二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。甲方有權另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。四、房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.甲方應在收到乙方第二期購房款（或全部購房款，根據(jù)付款方式確定）后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關資料或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或符合合同約定的最后一期購房款）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應負責在交付前進行修復或承擔相應的修復費用。自房屋交付之日起，房屋及其附屬設施設備的維修責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。六、產(chǎn)權及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權問題，影響乙方對該房產(chǎn)的正常使用和處置，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方共同確認或?qū)I(yè)機構鑒定屬于甲方交付前就已存在的質(zhì)量問題，甲方應負責修復或按照實際損失進行賠償。七、違約責任及爭議解決1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂