商鋪房租合同轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，就甲方將其與[房東姓名]簽訂的位于[商鋪具體地址]的商鋪房租合同轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓事項1.甲方同意將其與[房東姓名]于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）的權利和義務全部轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.轉讓范圍包括但不限于原合同中約定的商鋪租賃使用權、甲方已支付的租金（如有剩余）、押金（如有）以及甲方在商鋪內的現有裝修、設備設施等（雙方可另行列清單確認）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為合同轉讓費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在甲方完成與乙方關于商鋪及相關事項的交接手續后______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、交接事項1.甲方應在收到定金后______日內，與乙方進行商鋪的交接工作，包括但不限于向乙方提供原合同原件、商鋪鑰匙、相關設備設施的使用說明等資料，并確保商鋪內的水、電、氣等設施正常運行。2.交接時，雙方應共同對商鋪內的裝修、設備設施等進行清點和確認，形成書面交接清單，雙方簽字確認。3.自交接完成之日起，商鋪的實際使用、管理及相關費用（包括但不限于租金、物業費、水電費等）由乙方承擔。四、甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議的約定收取轉讓款。2.甲方應保證對原合同享有合法的轉讓權利，且原合同不存在任何糾紛或未履行的義務，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方與房東就原合同的變更事宜進行溝通和協調，確保乙方能夠順利承接原合同的權利和義務。在乙方與房東重新簽訂租賃合同或達成相關協議之前，甲方仍需按照原合同的約定履行義務。4.甲方應向乙方如實告知商鋪的相關情況，包括但不限于商鋪的租賃期限、租金支付方式、裝修情況、設備設施狀況等信息。五、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行交接義務，并在完成交接后享有對商鋪的合法使用權。2.乙方應按照本協議的約定按時足額向甲方支付轉讓款。3.乙方應遵守原合同的各項約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。4.乙方在受讓原合同后，如需對商鋪進行裝修、改造或經營項目變更等，應按照法律法規及原合同的要求辦理相關手續，并承擔相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他轉讓款。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.如因甲方原因導致乙方無法順利承接原合同的權利和義務，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。4.如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章