個人房屋預購合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意預購該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位情況：____________________二、預購價格及付款方式1.雙方商定該房屋的預購總價為人民幣______元整（大寫：______________________）。2.付款方式：-乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________）。-在本協議簽訂后的______個工作日內，乙方支付房屋預購款人民幣______元整（大寫：______________________）。-剩余款項人民幣______元整（大寫：______________________），在該房屋具備辦理產權過戶手續(xù)之日起______個工作日內，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。-甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-在本協議簽訂后至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和損壞房屋設施設備。-甲方應積極配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的責任。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，在甲方履行義務后有權取得該房屋的所有權。-乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋預購總價的______%向甲方支付違約金。-乙方應在甲方通知的合理時間內辦理房屋驗收、交接及產權過戶等相關手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部預購款項后的______個工作日內，將該房屋及相關附屬設施設備、房屋鑰匙等交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋交接清單》，明確交接事項。自交付之日起，該房屋的相關費用（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔。五、產權過戶1.待該房屋具備辦理產權過戶條件時，甲方應在______個工作日內通知乙方辦理產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶所需的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋預購總價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___