租地種植香蕉合同協議書

租地種植香蕉合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于乙方從事香蕉種植經營活動，需要租賃土地用于香蕉種植，甲方擁有土地的合法出租權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方土地種植香蕉事宜達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝（具體范圍以雙方現場確認并繪制的邊界圖為準）。2.該土地的土地性質為[土地性質，如耕地等]，甲方保證該土地具備香蕉種植的基本條件，無影響香蕉正常生長的重大障礙，包括但不限于不存在嚴重的土壤污染、水源污染等問題。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，乙方租賃[X]畝土地，每年租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金。-監督乙方合理使用租賃土地，有權制止乙方實施的損害土地及附屬設施的行為。-在租賃期滿或合同解除后，收回租賃土地及乙方在租賃土地上遺留的可拆除附屬設施以外的不動產。2.義務-向乙方提供土地的相關證明文件，確保乙方對租賃土地擁有合法的租賃使用權。-在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產經營活動，保障乙方能夠獨立自主地開展香蕉種植工作。-協助乙方辦理與租賃土地相關的各項手續，如涉及政府部門的審批、備案等事項，提供必要的證明文件和協助。-提供土地的水源及用電設施，確保乙方在種植期間的用水、用電需求。相關水、電費用由乙方按照實際使用量及當地收費標準自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本合同約定獨立自主地使用租賃土地進行香蕉種植及相關生產經營活動。-有權在租賃土地上建設與香蕉種植相關的必要附屬設施，如灌溉設施、臨時倉庫等，但建設方案需提前告知甲方并取得甲方同意，且不得違反法律法規及土地規劃用途的相關規定。-有權要求甲方按照合同約定履行相應義務，為乙方的生產經營活動提供必要的協助。2.義務-按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得將土地轉租、轉借或用于其他非香蕉種植的經營活動。-按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應按照每日[X%]的標準向甲方支付違約金。-負責租賃土地上香蕉種植的各項生產管理工作，包括但不限于種植、施肥、病蟲害防治等，確保土地的合理利用和香蕉的正常生長。-愛護租賃土地及附屬設施，在租賃期間如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃土地及附屬設施（正常損耗除外），對于乙方在租賃土地上建設的可拆除附屬設施，乙方應在合理期限內自行拆除并清理場地。如乙方未按時清理，甲方有權自行處置，相關費用由乙方承擔。五、土地交付及收回1.交付：甲方應在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付時，土地應符合本合同約定的基本條件，無影響乙方正常種植的障礙。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[收回日期]前將租賃土地交還甲方。交還時，土地及附屬設施應符合交還條件，雙方應共同進行驗收。如乙方未能按時交還或交還的土地及附屬設施不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.變更：在租賃期間，如因不可抗力或政府規劃等原因需要變更合同條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除-經雙方協商一致，可以解除本合同。-如因不可抗力導致租賃土地無法繼續用于香蕉種植，致使合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。-若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者乙方擅自改變土地用途、將土地轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-若甲方未按照合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常生產經營活動，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、法律法規調整等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或變更合同內容。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙