2025物業管理承包合同范本本合同于年月日由以下雙方在省市區簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方需要將項目的物業管理服務承包給乙方，且乙方具備提供相應物業管理服務的能力和資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協商一致，達成如下合同：第一條合同標的甲方委托乙方對位于的項目（以下簡稱“項目”）提供物業管理服務。項目基本情況如下：項目名稱：項目地址：物業類型：（如商業、住宅、辦公等）建筑面積：平方米第二條承包范圍乙方負責下列物業管理服務內容：日常管理服務公共區域的清潔與衛生維護；公共區域的秩序維護與安全保衛；公共設施設備的日常巡查與維護；物業檔案的管理和更新。維修與養護公共設施設備的維修與養護，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等；公共區域的綠化養護與景觀維護?？蛻舴战邮軜I主或使用人的咨詢與投訴，并提供相應的解決方案；協助辦理業主入住手續及相關事務。其他服務根據甲方要求，提供其他相關物業管理服務。第三條服務標準與質量要求乙方應按照國家及地方相關物業管理法規、標準及行業規范提供服務，確保物業管理質量達到約定標準。乙方應建立完善的管理制度和服務體系，配備專業的管理人員和技術人員，確保服務高效、有序。乙方應定期向甲方提交物業服務報告，詳細說明服務內容、質量評估及改進措施。第四條費用與支付方式物業管理服務費用由以下部分組成：基礎物業服務費：元/月其他約定費用：元/月總計：元/月甲方應于每月日前向乙方支付當月物業服務費。若甲方逾期支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權監督乙方的物業服務質量和執行情況，提出整改意見；有權根據合同約定按時支付物業服務費；配合乙方開展物業管理活動，提供必要的協助與支持；負責處理與物業管理無關的業主或使用人問題，不得將責任轉嫁給乙方。乙方權利與義務：有權要求甲方按時支付物業服務費；有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕或協商解決；必須按照合同約定提供符合標準的物業服務；遇到緊急情況（如火災、漏水等）應立即采取相應措施，并及時通知甲方。第六條合同的變更、終止與解除任何一方需變更合同條款，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。合同到期后，若雙方均無異議，可續簽合同。出現下列情形之一，合同可以終止或解除：任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致同意終止。第七條違約責任若乙方未按約定提供物業服務，影響甲方正常使用或造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若甲方未按約定支付物業服務費，乙方有權暫停部分或全部服務，直至甲方履行支付義務。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：