建筑施工合同與協(xié)議書

建筑施工合同與協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[建筑項(xiàng)目名稱]建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)與能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方該建筑工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑項(xiàng)目具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程涵蓋的具體建筑施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修等]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工年月日]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工年月日]。3.總工期：[工期天數(shù)]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。2.乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及完整的竣工資料。甲方在收到報(bào)告及資料后[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[進(jìn)度款申報(bào)日期]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[進(jìn)度款支付日期]日前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算期限天數(shù)]天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，甲方在收到后[審核期限天數(shù)]天內(nèi)完成審核。雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方在[結(jié)算款支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]，留結(jié)算總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金支付期限天數(shù)]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息退還質(zhì)量保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。4.及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、圖紙等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程款。2.組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保工程順利進(jìn)行。3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，做到文明施工，保護(hù)環(huán)境。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定提交竣工資料，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)積極配合。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況，按照相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延長或縮短的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期調(diào)整事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛴绊懝こ踢M(jìn)度的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________