房租代裝修合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方兼裝修方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[房屋具體地址]的房屋一套，乙方有意承租該房屋并代為進行裝修，經雙方友好協商，就相關事宜達成如下協議：一、租賃及裝修基本信息1.甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方負責對該房屋進行裝修，裝修風格及具體項目由雙方協商確定，并以附件形式附于本合同后。裝修費用由乙方承擔。二、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方無需向甲方支付傳統意義上的貨幣租金，但乙方投入的裝修費用將視為租金的替代形式。經雙方估算，本次裝修費用預計為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同后____日內開始裝修工作，并按照裝修工程進度分階段投入裝修資金。裝修過程中，乙方應向甲方提供裝修費用的明細清單及相關票據。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的裝修過程進行監督，但不得無故干涉乙方正常的裝修工作。2.甲方應在乙方進場裝修前確保房屋具備基本的施工條件，如通水、通電等，并提供相關證明文件。3.在租賃期間，甲方應保證乙方對房屋的正常使用，不得隨意收回房屋或干擾乙方的使用權益。4.租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權按照合同約定接收房屋及裝修成果。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定對房屋進行裝修和使用，在裝修過程中應遵守相關法律法規及小區物業管理規定，不得進行違法違規裝修行為。2.乙方應按照雙方確定的裝修方案進行施工，確保裝修質量和進度。如因乙方原因導致裝修工程延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應責任并負責整改。3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋用途。四、裝修成果歸屬1.租賃期滿或合同提前終止時，裝修成果歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞已裝修部分。但乙方自行購置的可移動的家具、電器等物品除外。2.如因甲方原因導致合同提前終止，對于乙方投入的裝修費用，甲方應根據裝修的實際使用年限及折舊情況，給予乙方適當補償。補償金額由雙方協商確定。3.如因乙方原因導致合同提前終止，乙方無權要求甲方對裝修費用進行補償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，無故收回房屋或干擾乙方正常使用權益，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照裝修方案進行施工、擅自改變房屋用途、將房屋轉租給第三方等，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔對方因主張權利而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據實際情況協商解除或變更。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，