扶貧房轉讓合同協議書

扶貧房轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一套扶貧房，現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平、公正的基礎上，就甲方將該扶貧房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、扶貧房基本信息1.該扶貧房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為扶貧房。2.該扶貧房配套設施包括但不限于（如有）：____________________二、轉讓價格及付款方式1.經雙方商定，該扶貧房轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋相關手續（具體手續見下文）前______日，乙方支付轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋交付及相關證件變更手續后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對該扶貧房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，且無其他債權債務糾紛影響乙方取得該房屋權益。3.在收到乙方按合同約定支付的相應款項后，按照本合同約定的時間和要求，配合乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理房屋產權變更登記（如有可能）等手續。4.自本合同簽訂之日起至房屋交付乙方前，妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備。在房屋交付時，應保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。5.向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、使用情況、配套設施狀況等信息。乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助其辦理房屋相關手續，以取得該房屋的合法權益。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。3.在辦理房屋相關手續過程中，按照相關規定和要求，承擔應由自己承擔的費用，如稅費（如有）、手續費等。4.自房屋交付之日起，承擔該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方第二期付款后的______日內，將該扶貧房及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查和驗收，確認無誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認。五、房屋產權變更（如有可能）1.若該扶貧房具備產權變更登記條件，甲方應在收到乙方全部轉讓款后的______日內，積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所產生的相關稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理房屋產權變更登記手續的，不影響本合同的效力，乙方享有該房屋的實際使用權和處置權，但甲方應向乙方提供相關證明文件，并協助乙方處理可能出現的問題。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和要求履行義務，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金），同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和要求支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金（如已支付定金），同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲