2025關于物業管理服務委托合同樣本物業管理服務委托合同合同編號：甲方（委托方）：地址：聯絡方式：乙方（受托方）：物業管理有限公司地址：聯絡方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業區域”）的物業管理服務進行委托，乙方具備提供物業服務的專業能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業管理服務的具體內容、標準及雙方的權利義務，確保物業區域的正常運行和管理秩序。第二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第三條甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非出現本合同明確約定的情形。第二章委托事項第四條甲方委托乙方提供以下物業管理服務：物業區域的日常清潔服務；物業區域內公共設施的維護與管理；物業區域的綠化養護；物業區域的安全保衛工作；物業區域內公共區域的秩序維護；其他雙方約定的物業服務事項。第五條乙方應按照本合同約定的標準和要求提供服務，確保物業區域的環境整潔、設施完好、秩序井然。第三章服務標準第六條乙方應按照以下標準提供物業服務：清潔服務物業區域內的公共區域每日進行不少于次的清潔，垃圾桶及衛生死角定期清理，確保無垃圾堆積。公共設施維護對物業區域內的電梯、消防設施、供水供電設備等公共設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行，發現問題及時修復。綠化養護定期對物業區域內的綠化植物進行修剪、施肥和澆水，保持綠化區域的美觀和生態平衡。安全保衛在物業區域內實行24小時安全巡邏，確保業主的人身和財產安全，防止盜竊、火災等事故發生。秩序維護對物業區域內的車輛停放、人員進出進行管理，維護公共區域的秩序，防止噪音擾民等行為。第七條乙方應建立完善的物業服務制度，定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監督和評估。第四章合同期限第八條本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第九條合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽的具體條款另行約定。第十條在合同期限內，任何一方不得無故終止合同，除非出現下列情形：一方嚴重違反本合同的約定，且在收到書面通知后日內未予改正的；因不可抗力導致合同無法履行的。第五章費用及支付方式第十一條甲方應向乙方支付物業管理服務費，具體費用標準為：物業管理服務費為人民幣元/月/平方米，面積以物業區域的實際面積為準；物業管理服務費按（月/季度/年）支付，甲方應于每（月/季度/年）的第日前支付上（月/季度/年）的費用。第十二條甲方逾期支付物業管理服務費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第十三條甲方向乙方支付的物業管理服務費，乙方應開具合法的收費憑證。第六章雙方權利義務第十四條甲方的權利和義務：甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出改進意見；甲方應按時支付物業管理服務費，不得無故拖延或拒絕支付；甲方不得干涉乙方依法或依合同進行的物業服務活動；甲方應配合乙方對物業區域內的公共設施進行維護和管理，不得擅自占用或損壞公共設施。第十五條乙方的權利和義務：乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費；乙方應按照本合同約定的標準和要求提供物業服務；乙方應維護物業區域內業主的合法權益，不得因自身過失或故意行為導致業主損失；乙方應定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方的監督和評估。第七章違約責任第十六條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條乙方未按照約定標準提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十八條甲方未按時支付物業管理服務費的，乙方有權暫停部分或全部物業服務，直至甲方履行支付義務。第十九條因乙方的過錯導致物業區域內發生盜竊、火災等事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章保密條款第二十條甲乙雙方應嚴格保密對方的商業秘密及業主信息，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條本條款的保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第九章合同的變更與解除第二十二條本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十三條在合同期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后未予改正的；因不可抗力導致合同無法履行的。第十章爭議解決第二十四條因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日