大包建房合同協議書范本

建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方以大包方式承建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：按照甲方提供的建房設計圖紙及相關要求，完成房屋的基礎、主體結構、內外裝修、水電安裝等全部工程內容（具體工程內容詳見附件工程清單）。3.房屋規格：本工程為_____層_____結構房屋，建筑面積約為_____平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：_____年_____月_____日2.竣工日期：_____年_____月_____日3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用大包方式，工程總價款為人民幣_____元（大寫：_____元整）。此價格包含完成本工程所需的所有人工、材料、機械設備、運輸、管理費、利潤、稅金等全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-基礎完工后：甲方支付工程總價款的_____%，即人民幣_____元（大寫：_____元整）；-主體結構完工后：甲方支付工程總價款的_____%，即人民幣_____元（大寫：_____元整）；-內外裝修及水電安裝完成后：甲方支付工程總價款的_____%，即人民幣_____元（大寫：_____元整）；-工程竣工驗收合格后：甲方支付工程總價款的_____%，即人民幣_____元（大寫：_____元整）作為質保金，質保期為_____個月，質保期滿無質量問題后，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。4.及時提供建房所需的相關審批文件和資料，協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續。5.協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定收取工程款。2.嚴格按照國家現行的建筑工程施工規范、質量標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。3.自行組織施工人員和施工設備，合理安排施工進度，確保工程在約定的工期內完成。4.負責采購符合國家標準和設計要求的建筑材料和設備，并提供質量合格證明文件。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。5.在施工過程中，嚴格遵守安全生產操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，與甲方無關。6.做好施工現場的環境保護和文明施工工作，妥善處理施工過程中產生的廢棄物和噪音等問題，避免對周邊環境造成不良影響。7.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。8.在質保期內，對工程出現的質量問題承擔免費維修責任。質保期外，乙方應根據甲方的要求提供有償維修服務。五、工程變更1.甲方有權對工程設計進行變更，但應提前_____天書面通知乙方。因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.乙方在施工過程中發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方。經甲方和設計單位確認后，進行變更設計，由此產生的費用及工期調整由雙方協商確定。六、工程驗收1.乙方在工程竣工后應提前_____天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的_____天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家現行的建筑工程驗收規范和質量標準進行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付和結算的依據。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的_____%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過_____天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的_____%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工的工程質量不符合國家標準或設計要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的_____%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.