2025閑置土地開發合同協議本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（土地所有者）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（土地開發者）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區（以下簡稱“目標地塊”）的閑置土地使用權，乙方具備開發該土地的專業資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條目標地塊基本情況目標地塊位于，宗地編號為，土地面積為平方米，具體界址詳見附件《土地位置及范圍圖》。該地塊目前為閑置狀態，甲方已取得該地塊的國有土地使用權證，證號為。第二條項目開發內容2.1乙方負責對目標地塊進行開發，開發用途為（如商業、住宅、工業等），具體開發內容詳見附件《項目開發方案》。2.2乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行開發，確保項目符合城鄉規劃、環境保護、安全生產等相關要求。2.3乙方應按照約定的開發進度完成項目，并在開發完成后向甲方提供完整的項目資料，包括但不限于規劃、設計、施工等相關文件。第三條土地使用權限與責任3.1乙方在開發過程中享有目標地塊的使用權，但不得擅自改變土地用途或進行與約定不符的開發活動。3.2乙方應按時足額繳納目標地塊的土地使用權出讓金及相關稅費，甲方應協助乙方辦理相關手續。3.3乙方在開發過程中應嚴格遵守國家法律法規，保護國有土地資產，防止土地閑置。若因乙方原因導致土地閑置的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于收回土地使用權。第四條開發進度與時間安排4.1乙方應在本合同簽訂之日起個月內啟動開發工作，并在個月內完成項目的規劃設計方案。4.2項目施工應按照附件《項目開發進度表》進行，乙方應定期向甲方提交開發進度報告，確保項目按計劃推進。4.3因不可抗力或政府政策調整導致開發延期的，乙方應書面通知甲方并協商調整開發時間。第五條投資與收益分配5.1乙方自行承擔目標地塊開發所需的投資，包括但不限于土地出讓金、設計、施工、管理等費用。5.2項目完成后，乙方享有目標地塊開發產生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協商確定。5.3若項目開發過程中出現虧損，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權對乙方的開發活動進行監督，確保項目符合約定用途及相關法律法規。6.1.2甲方應協助乙方辦理目標地塊開發所需的相關審批手續，提供必要的支持與配合。6.1.3甲方不得干涉乙方正常的開發經營活動，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照約定用途使用目標地塊，并享有開發收益。6.2.2乙方應按時完成開發任務，確保項目質量符合相關標準。6.2.3乙方應按時繳納相關稅費，并承擔開發過程中的全部費用。6.2.4乙方應定期向甲方報告開發進展，及時解決存在的問題。第七條違約責任7.1若乙方未按約定時間啟動開發工作或完成開發任務，甲方有權要求乙方支付違約金，每日違約金為元。7.2若因乙方原因導致目標地塊閑置的，甲方有權無償收回土地使用權，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若甲方未按約定提供支持或協助，導致開發進度延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向目標地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方協商一致同意終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）項目開發完成并完成收益分配后，雙方確認無遺留問題。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：