合同木房子出售協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一座木房子（以下簡稱“該木房子”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該木房子，經雙方友好協商，達成如下協議：一、木房子基本情況1.該木房子位于______________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該木房子結構為______，包含______個房間、______個客廳、______個衛生間等，附帶設施包括但不限于______（詳細列舉附帶的家具、設備等設施）。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該木房子的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節點1），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完木房子產權過戶手續（或交接手續，根據實際情況確定）之日起______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權將該木房子另行出售。3.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該木房子或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、產權及交付1.甲方保證該木房子產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因導致乙方無法取得該木房子的合法產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應在收到全部購房款（或根據分期付款約定收到相應款項）后的______日內，將該木房子及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續（如需要），辦理產權過戶手續所產生的稅費，由______方承擔（明確約定稅費承擔方）。3.交付時，雙方應共同對該木房子及附屬設施進行檢查和驗收，確認無誤后填寫交付清單，雙方簽字確認。交付后，該木房子及附屬設施的風險和責任轉移至乙方。五、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日