2025城鎮(zhèn)個(gè)人住宅房屋買賣合同示例本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的個(gè)人住宅房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件《房屋平面圖》。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公攤建筑面積：平方米。1.4房屋用途：住宅。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋無抵押、無查封、無權(quán)利限制，甲方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋成交價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、裝飾裝修以及其他相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首期款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付條件為：（1）房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整，能夠正常使用；（3）房屋鑰匙及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)交付事項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，且房屋無權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證交付的房屋符合約定的條件，并在房屋交付后年內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方違反其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的直接損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方違反其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的直接損失。第七條其他約定7.1因履行本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽名）：簽署日期：年月日乙方（簽名）：簽署日期：