合伙建廠房合同協議書

甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設廠房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就雙方合伙建廠房事宜達成如下協議：一、合伙項目及目的雙方共同投資、合作建設位于____________________（具體地址）的廠房，項目旨在滿足雙方生產經營需求或用于租賃經營獲取收益。二、投資金額、方式及比例1.投資金額：本項目預計總投資人民幣______元（大寫______元整）。2.投資方式-甲方以______方式出資人民幣______元（大寫______元整）。-乙方以______方式出資人民幣______元（大寫______元整）。3.投資比例：甲方投資占總投資的______%，乙方投資占總投資的______%。雙方按照上述投資比例分享利潤、分擔風險及虧損。三、項目建設分工1.甲方職責-負責辦理項目建設相關的土地使用、規劃許可、施工許可等各類審批手續。-監督工程建設質量，對施工過程中的重大問題提出決策意見。-協助乙方處理與項目建設相關的外部關系協調工作。2.乙方職責-負責組織工程建設施工隊伍，確保施工隊伍具備相應的資質和施工能力。-按照設計要求和施工規范組織施工，保證工程質量和進度，定期向甲方匯報工程進展情況。-負責施工現場的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因導致的安全事故除外。四、財務管理與成本控制1.設立項目專用賬戶，由______方負責財務管理，雙方共同監管。所有項目資金收支均需通過該專用賬戶進行。2.項目建設過程中的各項費用支出需經雙方共同審核確認后，方可從專用賬戶支付。3.定期對項目財務狀況進行審計，雙方有權查閱財務賬目。五、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：廠房建成后，通過出租、自營等方式獲取的收益，在扣除各項成本、稅費等費用后，按照雙方投資比例進行年度利潤分配。分配時間為每年的______月______日前。2.虧損分擔：如項目出現虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔應分擔的虧損份額。六、廠房產權及處置1.廠房建成后，產權歸甲乙雙方按投資比例共有，雙方按照各自份額享有相應的占有、使用、收益和處分權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對其享有的廠房產權份額進行轉讓、抵押、質押或其他處置行為。如一方確需轉讓其產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。七、項目運營管理1.廠房建成投入使用后，由雙方共同負責運營管理，具體運營管理模式由雙方另行協商確定。2.運營過程中產生的費用，如物業管理費、水電費、維修費用等，由雙方按照投資比例分擔。八、保密條款雙方應對在合伙過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及項目相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。九、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致項目無法正常進行或造成損失，違約方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______