房租拆改合同協議書

房租拆改合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用需求]，需對租賃房屋進行部分拆改，經甲乙雙方友好協商，就房屋拆改事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋現有裝修及設施狀況由雙方在本合同附件《房屋交付清單》中詳細說明。二、拆改范圍及要求1.乙方拆改范圍僅限于[具體拆改區域]，具體拆改內容為[詳細描述拆改項目，如拆除某面非承重墻、更改門窗位置等]。2.乙方拆改工作應嚴格遵守國家及地方相關法律法規、建筑規范以及小區物業管理規定，確保拆改行為合法合規，并不得對房屋整體結構安全造成任何影響。若因乙方拆改導致房屋結構安全問題，乙方應承擔全部責任，負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的所有損失。3.乙方拆改方案需在施工前[X]天提交給甲方及物業管理公司審核，經雙方書面同意后方可施工。拆改方案應包含詳細的施工圖紙、施工計劃、安全保障措施等內容。三、拆改期限乙方拆改工程應自本合同簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[預計完工日期]前完成全部拆改工作。因不可抗力或其他特殊原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方書面同意后，工期可相應順延。四、費用承擔1.乙方負責承擔拆改工程所產生的全部費用，包括但不限于拆除費用、材料費用、施工人員費用、垃圾清運費用等。2.若因拆改導致房屋原有設施設備損壞需要維修或更換的，乙方應承擔相應的維修或更換費用。五、安全責任1.乙方在拆改施工過程中應嚴格遵守安全生產規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生任何安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。2.乙方應負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，防止無關人員進入施工現場。在施工期間，乙方應妥善保管施工材料及工具，避免發生丟失、損壞等情況。六、恢復原狀1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照甲方要求將拆改部分恢復至房屋原狀?；謴驮瓲畹臉藴蕬媳竞贤郊斗课萁桓肚鍐巍分杏涗浀姆课莩跏紶顟B，或經甲方書面認可的其他合理標準。2.若乙方未按照約定恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的全部費用由乙方承擔。甲方有權從乙方繳納的租賃押金中直接扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足。七、違約責任1.若乙方未經甲方書面同意擅自進行拆改或超出約定的拆改范圍進行施工，甲方有權要求乙方立即停止施工，并恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的期限完成拆改工作或未按照約定恢復原狀，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：____________