舊小區改造合同協議書

舊小區改造合同協議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[小區名稱]舊小區改造項目需求，乙方具備相關改造施工能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就[小區名稱]舊小區改造事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[小區名稱]舊小區改造項目2.項目地點：[具體地址]3.項目內容：包括但不限于小區建筑物外立面翻新、道路修復與拓寬、排水系統改造、綠化提升、公共設施更新（如路燈、健身器材等）以及增設停車位等改造工作。具體改造內容以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。二、改造期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況，經甲方書面同意，工期可相應順延，乙方應在不可抗力事件發生后[X]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。三、項目價款及支付方式1.項目總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[X]個工作日內，支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工驗收款：項目竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目總價款的[X]%。-質量保證金：項目總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付款項。3.負責協調小區業主關系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工所需的場地、水電接入等。4.在收到乙方提交的相關報告、申請等文件后，及時進行審核和回復。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付款項。2.按照國家相關規范、標準以及雙方確認的設計圖紙和施工方案進行施工，確保工程質量和安全。3.在開工前，向甲方提交詳細的施工組織設計和進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。4.負責施工現場的管理，做好安全防護和環境保護工作，因乙方原因造成的安全事故和環境污染問題，由乙方承擔全部責任。5.按照規定為施工人員購買相關保險，保障施工人員的合法權益。6.在項目竣工后，及時提交竣工驗收申請，并按照甲方要求提供完整的竣工資料。7.在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修或更換責任。質保期自項目竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程內容進行變更，乙方應積極配合。變更事項需以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后[X]個工作日內提出變更報價，經甲方審核確認后作為工程價款調整的依據。2.乙方提出的工程變更，需經甲方書面同意后方可實施。未經甲方同意擅自變更的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔由此造成的一切損失。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方申請報告后[X]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合國家相關規范、標準或雙方約定的要求，乙方應負責無償返工直至合格。因返工造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.雙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________