改造別墅合同協議書模板

改造別墅合同協議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對其別墅進行改造事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：一、改造項目及內容1.別墅地址：位于[具體地址]的[別墅名稱]。2.改造內容：[詳細描述改造項目，如房屋結構調整、室內裝修升級、室外景觀改造等具體工程內容]二、工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定改造項目所需的全部費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進度款：工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-竣工款：工程竣工且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-質保金：工程總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負責協調鄰里關系及相關部門的工作，確保改造工程順利進行。如因甲方原因導致工程受阻，工期順延，甲方應承擔相應責任。4.向乙方提供施工所需的相關資料和文件，并協助乙方辦理有關施工手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現行的施工規范、質量標準及本合同約定的改造項目和內容進行施工，確保工程質量和安全。3.編制施工計劃和進度表，并提交給甲方審核。嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.負責施工現場的管理，做好安全防護措施，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理工程結算手續。6.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對改造項目和內容提出變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方在收到甲方的變更通知后，應在[X]個工作日內提出變更報價，經甲方確認后作為工程價款調整的依據。2.乙方如因施工需要提出工程變更，應提前[X]天書面報告甲方，經甲方同意后方可實施。未經甲方同意擅自變更工程的，乙方應承擔由此造成的一切損失。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。2.工程驗收應按照國家現行的施工規范、質量標準及本合同約定的改造項目和內容進行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效