葡萄租田合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有土地的合法經營權，乙方有意承租該土地用于葡萄種植，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝。該土地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有部分農作物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期將土地歸還甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝[X]元，每年租金總計為[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關權益無爭議，確保乙方正常使用土地。3.在租賃期間，協助乙方處理與周邊村民或其他第三方可能產生的糾紛。4.提供必要的土地相關信息和文件，配合乙方辦理與土地使用相關的手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.有權按照合同約定使用租賃土地，進行葡萄種植及相關農業生產活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃土地上葡萄種植所需的各項投入，包括但不限于種苗、肥料、農藥、灌溉設施等，并承擔相應的費用。4.合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同終止時，應保持土地及附屬設施的完好狀態（自然損耗除外）。5.遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。6.乙方在租賃土地上的生產經營活動應符合環保要求，妥善處理生產過程中產生的廢棄物等，避免對周邊環境造成污染。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應進行現場勘查并簽署土地交付確認書，明確土地現狀及相關事項。2.收回：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在[收回日期]前將土地清理干凈，拆除自行搭建的臨時設施（如有），將土地恢復至交付時的基本狀態（合理的種植痕跡除外），經甲方驗收合格后收回土地。六、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供土地或干擾乙方正常生產經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據不可抗力的影響程度，協商決定部分變更或解除。如因政府征收等原因導致合同解除，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有（雙方另有約定的除外）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____