小產權賣房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋地址）的小產權房屋一套，建筑面積為______平方米（以實際測量為準），現甲方自愿將該房屋出售給乙方，經雙方平等、自愿、充分協商，就相關事宜達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付甲方應在收到全部購房款后的______日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗等）交付給乙方，并確保房屋保持交付時的完整和正常使用狀態。三、權利與義務1.甲方保證對所出售的房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的相關使用手續（如有），因辦理手續所產生的費用由______方承擔。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.自房屋交付之日起，該房屋的所有權益和風險均轉移至乙方，乙方享有對房屋的占有、使用、收益等權利，并承擔相應的維修、管理等義務。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________