出租屋協(xié)議書合同

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的如下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：[水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等具體費用項目]，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋及附屬設(shè)施的維護1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。2.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施。對乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過[X]日的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項[雙方約定的其他事項，如家具家電清單、特殊要求等]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________