2025租賃合同訂立的原則租賃合同合同編號：簽訂地點：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將租賃標的物出租給乙方使用，乙方同意承租該標的物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同訂立的原則1.1平等自愿原則本合同的訂立基于雙方完全自愿，甲方不得以任何形式強制乙方接受本合同的全部或部分條款，乙方亦不得以任何形式強制甲方接受本合同的全部或部分條款。雙方在訂立合享有充分的知情權、選擇權和協(xié)商權，任何一方不得因訂立合同而受到不公正的對待。1.2合法原則本合同的訂立、履行、終止及爭議解決均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方在訂立合應確保合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益，不侵害他人的合法權益。1.3誠實信用原則雙方在訂立和履行合應當誠實守信，恪守承諾，不得隱瞞重要事實或者提供虛假信息。任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在不誠信行為的，應及時告知對方并協(xié)商解決。1.4公平原則雙方在訂立合應遵循公平原則，合理分配權利與義務，確保合同內容公正、合理。租金的確定應當公平、合理，符合市場行情，不得顯失公平。1.5特別條款本合同除適用上述原則外，還需特別遵守以下條款：（1）本合同的簽署必須采取書面形式，以確保合同的合法性和有效性；（2）本合同的任何變更、解除或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（3）本合同的履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定行使權利、履行義務。第二條租賃標的物2.1標的物信息甲方出租的標的物為：，具體信息如下：坐落位置：面積：平方米權屬證明：（如有）其他約定：2.2標的物交付甲方應于年月日將標的物交付乙方使用。交付時，雙方應共同對標的物進行查驗，并簽署《標的物交接清單》（詳見附件一）。交付前，甲方應確保標的物處于可正常使用狀態(tài)，并滿足雙方約定的交付條件。2.3標的物的使用權在租賃期限內，乙方享有標的物的使用權，但不得擅自改變標的物的用途，不得轉租、分租或以其他方式將標的物交由第三方使用，不得在標的物上設置任何權利負擔。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租標的物，應提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，但雙方需另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。3.3提前終止除本合同另有約定外，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前終止本合同。如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，且互不承擔違約責任。第四條租金及支付方式4.1租金標準雙方約定，標的物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。如法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。4.2支付方式乙方應按約定的支付方式支付租金：（1）按月支付，每期租金應在每月日前支付至甲方指定賬戶：；（2）按季度支付，每期租金應在每季度首月日前支付至甲方指定賬戶：；（3）其他約定：。4.3逾期支付的違約責任乙方未按約定支付租金的，應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條標的物的維修與維護5.1甲方的責任在租賃期限內，甲方應負責標的物的維修和維護，確保其處于可正常使用狀態(tài)。標的物因甲方原因出現(xiàn)質量問題或維修需求時，甲方應及時進行維修，且不得影響乙方的正常使用。5.2乙方的責任乙方應合理使用標的物，避免因使用不當導致標的物損壞。如因乙方原因導致標的物損壞或需要維修的，乙方應承擔維修費用或恢復標的物的原狀。5.3緊急情況處理如標的物在使用過程中發(fā)生緊急情況（如自然災害、火災等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。由此產生的相關費用，由雙方協(xié)商分擔。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權收取租金及其他應由乙方承擔的費用；（2）甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得無故干擾乙方的正常使用；（3）甲方不得在租賃期限內將標的物出租給第三方；（4）甲方應按約定提供標的物，并履行維修義務。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內使用標的物，并按約定支付租金及相關費用；（2）乙方有權要求甲方在合理時間內修復標的物的損壞或質量問題；（3）乙方不得擅自改變標的物的結構或用途，不得擅自轉租、分租標的物；（4）乙方應愛護并合理使用標的物，不得因使用不當造成損壞。第七條合同的變更與解除7.1協(xié)商變更雙方在租賃期限內協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同并要求違約方賠償損失。7.3法律解除如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。第八條合同的終止與標的物的返還8.1合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.2標的物的返還合同終止時，乙方應將標的物完好無損地返還給甲方，并結清所有應支付的費用。雙方應共同對標的物進行查驗，簽署《標的物交接清單》。8.3遺留物品處理如乙方在合同終止時未返還標的物或未取走其遺留物品，甲方有權自行處理遺留物品，且不承擔任何責任。第九條違約責任9.1一般違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.2具體違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應按逾期支付金額的%向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉租、分租標的物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）甲方未按約定提供標的物或未履行維修義務的，應按月租金的%向乙方支付違約金。第十條爭議的解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1通知方式本合同中任何一方發(fā)送的通知、文件等應以書面形式發(fā)送至本合同中記載的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應提前以書面形式通知另一方。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年