整棟屋租房合同協(xié)議書

整棟屋租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方整棟房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于__________[具體地址]，整棟房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明（或相關(guān)合法來源證明），確保乙方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式-該整棟房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。-乙方支付租金的方式為：______[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式，并注明收款賬戶信息，如開戶銀行、賬戶名稱、賬號]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)妥善使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋的使用與維護1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修。因乙方原因?qū)е戮S修延誤或造成更大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方所支付的租金和押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲