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文檔簡介

房屋轉讓定金合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產，房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權號為[具體產權編號]，現擬將該房屋轉讓給乙方，經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、定金金額及支付方式乙方同意在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為購買該房屋的定金。乙方應將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、微信轉賬等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、房屋轉讓相關事項1.雙方約定該房屋轉讓總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.雙方應在本定金合同簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的《房屋買賣合同》，并辦理相關房屋轉讓手續。3.在簽訂正式《房屋買賣合同》時，乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。三、雙方權利與義務1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋無法正常轉讓，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的所有損失。2.甲方應在簽訂正式《房屋買賣合同》前，保持該房屋的現狀，不得擅自對房屋結構、裝修等進行重大改動。3.乙方應按照本協議約定按時支付定金，并在約定時間內與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》。如乙方未能按時履行上述義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。四、違約責任1.若甲方在本協議簽訂后擅自提高房屋轉讓價格或拒絕出售該房屋給乙方，除應雙倍返還乙方定金外，還應按照房屋轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方在本協議簽訂后擅自降低房屋購買價格或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_____

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