椰子園租地合同協議書

椰子園租地合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于椰子園經營事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方使用。該土地面積為______畝，四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附圖說明）。2.土地現狀為__________（描述土地的地形、地貌、現有附著物等情況）。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于椰子園的種植、經營及相關配套設施建設，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，乙方應在期滿后______日內將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，土地租金總計為每年______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.有權監督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途合理使用土地。3.應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權屬糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。4.協助乙方辦理與租賃土地相關的審批、許可等手續（如有），提供必要的便利條件，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展椰子園的種植、經營活動。2.有權在所租賃土地上建設必要的生產、生活配套設施，但應符合相關法律法規和政策規定，并提前告知甲方。租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方自行建設的不可移動設施，雙方應協商處理；協商不成的，按照本合同約定執行。3.應按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金。4.應合理使用租賃土地，保護土地資源和生態環境，不得進行掠奪性經營或從事其他破壞土地的行為。如因乙方原因造成土地質量下降或環境污染的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。5.在租賃期間，乙方應負責租賃土地及地上附著物的安全管理，承擔因自然災害、意外事故等原因造成的損失（法律法規另有規定的除外）。如因乙方管理不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。如確需轉租，應提前______個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。轉租合同不得違背本合同的約定，且乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。六、土地交付與收回1.甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照土地交付時的原狀（自然損耗除外）將土地交還甲方。乙方應在交還土地前，清理地上的農作物、雜物等，并拆除乙方自行建設的可移動設施。對于乙方未清理或拆除的物品，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權解除本合同：-因不可抗力因素致使合同無法繼續履行的；-政府征收、征用租賃土地，導致合同無法履行的；-一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的；-法律法規規定的其他可以解除合同的情形。因上述原因解除合同的，雙方應按照實際租賃期限結算租金，并根據實際情況協商處理地上附著物及相關損失的補償問題。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行合同或變更合同內容。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行