農村蓋房施工合同協議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在[具體農村地址]進行房屋建造事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：農村自住房屋建造工程2.工程地點：[詳細農村地址]3.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同確定的房屋建造要求，進行基礎工程、主體結構工程、墻體工程、屋面工程、室內外簡單裝修等施工工作，包括但不限于挖基槽、澆筑基礎、砌墻、澆筑混凝土圈梁和構造柱、安裝門窗、搭建屋頂、內外墻抹灰、地面找平（具體工程內容以雙方最終確定為準）。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供有效的證明文件。三、工程質量及驗收標準1.工程質量-乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。-施工過程中，乙方應接受甲方及相關監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時整改。2.驗收標準-工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。-驗收內容包括工程的各個分項工程是否符合設計要求和質量標準，如基礎的牢固程度、主體結構的穩(wěn)定性、墻體的平整度、門窗的密封性等。-如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：在基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質保期屆滿后如無質量問題，甲方應在[X]日內將質保金一次性無息支付給乙方。五、材料供應1.乙方采購材料-本工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚塊、砂石等）由乙方負責采購。乙方采購的材料必須符合國家相關質量標準和設計要求，并提供材料的合格證明文件。-乙方應提前[X]天向甲方提交材料采購計劃，經甲方審核確認后進行采購。甲方有權對乙方采購的材料進行檢驗和抽查，如發(fā)現材料不符合要求，乙方應及時更換。2.甲方供應材料-如甲方要求自行供應部分材料，應在合同簽訂后[X]日內將供應材料的清單及供應時間告知乙方。甲方供應的材料應按時、按質、按量供應到施工現場，并承擔相應的運輸和保管費用。-乙方應妥善保管甲方供應的材料，如因乙方原因造成材料損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-甲方有權對工程施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。-負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。-向乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并承擔相關費用。2.乙方權利和義務-按照合同約定的工程內容、工程期限、工程質量標準進行施工，確保工程按時、按質完成。-負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。-妥善保管施工過程中使用的材料和設備，合理使用甲方供應的材料，避免浪費和損壞。-在工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理相關驗收手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任-如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任-如乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-如乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。-乙方違反施工現場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各